二零二四年度南通房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解除與終止

二零二四年度南通房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解除與終止本合同目錄一覽1.解除與終止的條件1.1解除條件1.1.1合同雙方協(xié)商一致1.1.2法律規(guī)定的其他解除條件1.2終止條件1.2.1合同到期1.2.2法律規(guī)定的其他終止條件2.解除與終止的程序2.1解除程序2.1.1提出解除意向2.1.2雙方協(xié)商并簽署解除協(xié)議2.1.3辦理相關(guān)手續(xù)2.2終止程序2.2.1通知對(duì)方終止合同2.2.2雙方協(xié)商并簽署終止協(xié)議2.2.3辦理相關(guān)手續(xù)3.解除與終止的法律后果3.1解除的法律后果3.1.1雙方解除合同的權(quán)利和義務(wù)3.1.2解除合同后的賠償責(zé)任3.2終止的法律后果3.2.1雙方終止合同的權(quán)利和義務(wù)3.2.2終止合同后的賠償責(zé)任4.解除與終止的違約責(zé)任4.1解除的違約責(zé)任4.1.1解除違約方的賠償責(zé)任4.1.2守約方的權(quán)利和義務(wù)4.2終止的違約責(zé)任4.2.1終止違約方的賠償責(zé)任4.2.2守約方的權(quán)利和義務(wù)5.解除與終止的協(xié)商過(guò)程5.1解除協(xié)商過(guò)程5.1.1雙方開(kāi)展解除協(xié)商的時(shí)間和地點(diǎn)5.1.2解除協(xié)商的參與人員和職責(zé)5.2終止協(xié)商過(guò)程5.2.1雙方開(kāi)展終止協(xié)商的時(shí)間和地點(diǎn)5.2.2終止協(xié)商的參與人員和職責(zé)6.解除與終止的文件和證據(jù)6.1解除的文件和證據(jù)6.1.1解除協(xié)議6.1.2解除協(xié)商過(guò)程中的通信記錄6.2終止的文件和證據(jù)6.2.1終止協(xié)議6.2.2終止協(xié)商過(guò)程中的通信記錄7.解除與終止的保密條款7.1解除保密條款7.1.1雙方對(duì)解除協(xié)商過(guò)程和結(jié)果的保密義務(wù)7.2終止保密條款7.2.1雙方對(duì)終止協(xié)商過(guò)程和結(jié)果的保密義務(wù)8.解除與終止的適用法律8.1解除適用的法律8.1.1合同解除的法律規(guī)定8.2終止適用的法律8.2.1合同終止的法律規(guī)定9.解除與終止的爭(zhēng)議解決9.1解除爭(zhēng)議解決9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2終止?fàn)幾h解決9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.解除與終止的生效時(shí)間10.1解除的生效時(shí)間10.1.1解除協(xié)議簽署后10.2終止的生效時(shí)間10.2.1終止協(xié)議簽署后11.解除與終止的信息披露11.1解除信息披露11.1.1雙方向?qū)Ψ脚督獬贤南嚓P(guān)信息11.2終止信息披露11.2.1雙方向?qū)Ψ脚督K止合同的相關(guān)信息12.解除與終止后的權(quán)益處理12.1解除后的權(quán)益處理12.1.1處理合同解除后的權(quán)益歸屬問(wèn)題12.2終止后的權(quán)益處理12.2.1處理合同終止后的權(quán)益歸屬問(wèn)題13.解除與終止的告知義務(wù)13.1解除告知義務(wù)13.1.1雙方在解除合同前告知對(duì)方13.2終止告知義務(wù)13.2.1雙方在終止合同前告知對(duì)方14.其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他條款第一部分：合同如下：1.解除與終止的條件1.1解除條件1.1.1合同雙方協(xié)商一致1.1.2法律規(guī)定的其他解除條件1.2終止條件1.2.1合同到期1.2.2法律規(guī)定的其他終止條件2.解除與終止的程序2.1解除程序2.1.1提出解除意向2.1.2雙方協(xié)商并簽署解除協(xié)議2.1.3辦理相關(guān)手續(xù)2.2終止程序2.2.1通知對(duì)方終止合同2.2.2雙方協(xié)商并簽署終止協(xié)議2.2.3辦理相關(guān)手續(xù)3.解除與終止的法律后果3.1解除的法律后果3.1.1雙方解除合同的權(quán)利和義務(wù)3.1.2解除合同后的賠償責(zé)任3.2終止的法律后果3.2.1雙方終止合同的權(quán)利和義務(wù)3.2.2終止合同后的賠償責(zé)任4.解除與終止的違約責(zé)任4.1解除的違約責(zé)任4.1.1解除違約方的賠償責(zé)任4.1.2守約方的權(quán)利和義務(wù)4.2終止的違約責(zé)任4.2.1終止違約方的賠償責(zé)任4.2.2守約方的權(quán)利和義務(wù)5.解除與終止的協(xié)商過(guò)程5.1解除協(xié)商過(guò)程5.1.1雙方開(kāi)展解除協(xié)商的時(shí)間和地點(diǎn)5.1.2解除協(xié)商的參與人員和職責(zé)5.2終止協(xié)商過(guò)程5.2.1雙方開(kāi)展終止協(xié)商的時(shí)間和地點(diǎn)5.2.2終止協(xié)商的參與人員和職責(zé)6.解除與終止的文件和證據(jù)6.1解除的文件和證據(jù)6.1.1解除協(xié)議6.1.2解除協(xié)商過(guò)程中的通信記錄6.2終止的文件和證據(jù)6.2.1終止協(xié)議6.2.2終止協(xié)商過(guò)程中的通信記錄第二部分：合同如下：7.解除與終止的保密條款7.1解除保密條款7.1.1雙方對(duì)解除協(xié)商過(guò)程和結(jié)果的保密義務(wù)7.1.2解除保密條款的例外情況7.2終止保密條款7.2.1雙方對(duì)終止協(xié)商過(guò)程和結(jié)果的保密義務(wù)7.2.2終止保密條款的例外情況8.解除與終止的適用法律8.1解除適用的法律8.1.1合同解除的法律規(guī)定8.1.2法律適用的一般原則8.2終止適用的法律8.2.1合同終止的法律規(guī)定8.2.2法律適用的一般原則9.解除與終止的爭(zhēng)議解決9.1解除爭(zhēng)議解決9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3提交人民法院訴訟9.2終止?fàn)幾h解決9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.3提交人民法院訴訟10.解除與終止的生效時(shí)間10.1解除的生效時(shí)間10.1.1解除協(xié)議簽署后10.1.2解除協(xié)議生效的具體時(shí)間10.2終止的生效時(shí)間10.2.1終止協(xié)議簽署后10.2.2終止協(xié)議生效的具體時(shí)間11.解除與終止的信息披露11.1解除信息披露11.1.1雙方向?qū)Ψ脚督獬贤南嚓P(guān)信息11.1.2解除信息披露的時(shí)間和方式11.2終止信息披露11.2.1雙方向?qū)Ψ脚督K止合同的相關(guān)信息11.2.2終止信息披露的時(shí)間和方式12.解除與終止后的權(quán)益處理12.1解除后的權(quán)益處理12.1.1處理合同解除后的權(quán)益歸屬問(wèn)題12.1.2解除后合同權(quán)益第八部分：合同如下：8.解除與終止的告知義務(wù)8.1解除告知義務(wù)8.1.1雙方在解除合同前告知對(duì)方8.1.2解除告知義務(wù)的履行時(shí)間和方式8.2終止告知義務(wù)8.2.1雙方在終止合同前告知對(duì)方8.2.2終止告知義務(wù)的履行時(shí)間和方式9.解除與終止的生效條件9.1解除的生效條件9.1.1解除協(xié)議的簽署9.1.2解除條件的滿(mǎn)足9.2終止的生效條件9.2.1終止協(xié)議的簽署9.2.2終止條件的滿(mǎn)足10.解除與終止的履行10.1解除的履行10.1.1解除協(xié)議簽署后的履行事項(xiàng)10.1.2解除協(xié)議的具體履行程序10.2終止的履行10.2.1終止協(xié)議簽署后的履行事項(xiàng)10.2.2終止協(xié)議的具體履行程序11.解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1解除后的權(quán)利義務(wù)11.1.1解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1.2解除后合同權(quán)利義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓11.2終止后的權(quán)利義務(wù)11.2.1終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2.2終止后合同權(quán)利義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓12.解除與終止的后果處理12.1解除的后果處理12.1.1解除合同后的后果處理12.1.2解除合同后的權(quán)益分配12.2終止的后果處理12.2.1終止合同后的后果處理12.2.2終止合同后的權(quán)益分配13.解除與終止的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充條款的效力13.1.2補(bǔ)充條款的履行13.2補(bǔ)充條款的修改和解除13.2.1補(bǔ)充條款的修改程序13.2.2補(bǔ)充條款的解除條件14.其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他條款14.1.1其他條款的內(nèi)容14.1.2其他條款的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過(guò)程中的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為負(fù)責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)益處理3.1第三方介入的權(quán)益3.1.1第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)益，應(yīng)由合同雙方按照合同約定進(jìn)行合理分配。3.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.2.1合同雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。4.第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入所需費(fèi)用，應(yīng)由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入的報(bào)酬4.2.1第三方根據(jù)本合同介入的報(bào)酬，應(yīng)由合同雙方按照合同約定支付。5.第三方介入的協(xié)商和溝通5.1第三方介入的協(xié)商5.1.1合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方充分了解合同內(nèi)容和義務(wù)。5.2第三方介入的溝通5.2.1合同雙方應(yīng)與第三方保持有效溝通，確保合同順利履行。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約行為6.1.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方介入的違約責(zé)任分配6.2.1合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分配第三方違約責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議7.1.1合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議提交7.2.1如協(xié)商不成，合同雙方可根據(jù)本合同爭(zhēng)議解決條款提交相應(yīng)機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1.1第三方將其介入權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，應(yīng)取得合同雙方的同意。8.2第三方介入權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序8.2.1第三方介入權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.第三方介入的退出機(jī)制9.1第三方介入的退出9.1.1第三方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，退出本合同的介入。9.2第三方介入退出的程序9.2.1第三方退出本合同介入的程序，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.第三方介入后的合同修改和解除10.1第三方介入后的合同修改10.1.1合同雙方可根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。10.2第三方介入后的合同解除10.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同。11.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承11.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承11.1.1第三方退出本合同介入后，其權(quán)利義務(wù)可由合同雙方協(xié)商確定是否由第三方繼承。11.2第三方介入后權(quán)利義務(wù)繼承的程序11.2.1第三方介入后權(quán)利義務(wù)繼承的程序，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.第三方介入的保險(xiǎn)和保障12.1第三方介入的保險(xiǎn)12.1.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，為第三方介入購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.2第三方介入的保障12.2.1合同雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方介入的安全和順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.解除與終止協(xié)議1.1解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽署的解除合同的書(shū)面協(xié)議。1.2終止協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽署的終止合同的書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方簽署的書(shū)面協(xié)議，