個(gè)人房產(chǎn)借款協(xié)議

個(gè)人房產(chǎn)借款協(xié)議合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)借款協(xié)議1.借款人愿意以其個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款；2.貸款人同意向借款人提供借款，并接受借款人的房產(chǎn)作為抵押物；3.雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額、用途和還款方式1.1借款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。1.3還款方式：借款人同意按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃償還借款本金和利息。具體還款方式如下：（1）按月等額本息還款法：每月償還同等額度的本金和利息，直至還清全部借款本金和利息。（2）按月等額本金還款法：每月償還同等額度的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本金和利息。（3）貸款人同意的其他還款方式。第二條借款期限2.1借款期限為__________個(gè)月，自借款人實(shí)際收到貸款人之日起計(jì)算。2.2借款人在借款期限內(nèi)按約定用途使用借款，不得挪作他用。第三條利率和費(fèi)用3.1借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2借款人應(yīng)支付貸款人借款手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3借款人應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條抵押物4.1借款人將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋面積：__________平方米）作為抵押物，為借款本息及相關(guān)費(fèi)用的償還提供抵押擔(dān)保。4.2借款人在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3借款人在借款期限內(nèi)保持抵押物價(jià)值，不得損毀、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條還款保障措施5.1借款人同意將其收入、財(cái)產(chǎn)、收益等財(cái)務(wù)狀況告知貸款人，并接受貸款人的監(jiān)督。5.2借款人同意在借款期限內(nèi)，按照約定用途使用借款，不得挪作他用。5.3借款人同意在逾期還款的情況下，支付逾期利息、罰息等相關(guān)費(fèi)用。5.4貸款人同意在借款人無法償還借款本息時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按約定用途使用借款，或未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金。6.2借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等相關(guān)費(fèi)用。6.3貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。借款人（簽字/蓋章）：__________貸款人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款人授權(quán)書4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：借款人未按照約定的借款用途使用借款，視為違約。2.未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物：借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的抵押物，視為違約。3.逾期還款：借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，視為違約。4.未保持抵押物價(jià)值：借款人未保持抵押物的價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指簽訂本協(xié)議并向貸款人申請(qǐng)借款的一方。2.貸款人：指簽訂本協(xié)議并向借款人提供借款的一方。3.抵押物：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，用以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.借款利率：指借款人按年支付給貸款人的利息比率。6.違約金：指借款人因違約行為所需支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未能按時(shí)還款：解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商延期還款，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.借款人未按約定用途使用借款：解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，貸款人可以提前收回借款。3.抵押物價(jià)值減少：解決辦法：借款人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)借款：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向