購房補(bǔ)充協(xié)議如何書寫

購房補(bǔ)充協(xié)議如何書寫合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)就雙方在合同履行過程中涉及的補(bǔ)充事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；1.3甲方承諾按照《商品房買賣合同》約定的期限將房屋交付給乙方。二、補(bǔ)充事項(xiàng)2.1房?jī)r(jià)款（1）雙方確認(rèn)，除《商品房買賣合同》約定的房?jī)r(jià)款外，乙方還需支付甲方人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），作為購房補(bǔ)充款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的付款方式，將補(bǔ)充款項(xiàng)支付給甲方。2.2交付時(shí)間及條件（1）甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。（2）房屋交付條件：①房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；②房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；③甲方提供完整的物業(yè)資料及配套設(shè)施。2.3房屋質(zhì)量及保修（1）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋進(jìn)行保修。（2）甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.4物業(yè)服務(wù)（1）甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方支付。2.5更名及過戶（1）如乙方需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____日通知甲方，并征得甲方同意。（2）更名及過戶手續(xù)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)辦理。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。3.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/日。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.《住宅質(zhì)量保證書》4.《住宅使用說明書》5.物業(yè)服務(wù)合同6.購房款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.更名及過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交付違約。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，構(gòu)成服務(wù)違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成逾期付款違約。5.乙方未按照約定履行更名及過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部費(fèi)用。3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方占有、使用的行為。4.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的行為。5.質(zhì)量違約：指甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的行為。6.物業(yè)服務(wù)：指甲方按照合同約定，為乙方提供房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。7.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/日。2.問題：甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.問題：物業(yè)服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任，包括但不限于改善服務(wù)、賠償?shù)取?.問題：乙方需更名或過戶房屋所有權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并征得甲方同意，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理更名及過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者的商品房