房屋買(mǎi)賣(mài)合作合同示例

房屋買(mǎi)賣(mài)合作合同示例合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合作合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、交付及過(guò)戶(hù)（1）標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋不能交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為同期人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易安全。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合作合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的__________%；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，支付購(gòu)房款的__________%；（3）房屋交付后，支付購(gòu)房款的__________%。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。4.2乙方如未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.成交確認(rèn)書(shū)5.付款憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、租賃等法律糾紛，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的付款義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度上的收益和處分的權(quán)利。3.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋給個(gè)人買(mǎi)家。2.個(gè)人出售自有房屋給企事業(yè)單位。3.企事業(yè)單位出售自有房屋給個(gè)人買(mǎi)家。4.企事業(yè)單位出售自有房屋給企事業(yè)單位。一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或標(biāo)的房屋不符合約定條件。2.甲方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方逾期付款。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的保證金。3.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.交易日：指本合同簽訂之日。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.標(biāo)的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)標(biāo)的房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。5.乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金