房產(chǎn)交易父子親情

房產(chǎn)交易父子親情合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)；第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買甲方所持有的房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式，向甲方支付房產(chǎn)購買價款。第二條購買價格2.1雙方確認，房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)購買價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方提供的資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式，向甲方支付房產(chǎn)購買價款；4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門進行房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證（證號：__________）2.房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)證明文件3.房屋結(jié)構(gòu)證明文件4.房屋面積證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定的價格和付款方式，向甲方支付房產(chǎn)購買價款，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)的真實性、合法性，導(dǎo)致存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，視為違約。4.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易手續(xù)無法辦理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.購買價款：指雙方確認的房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.違約金：指違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，為本協(xié)議購買價格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按照約定價格和付款方式支付購買價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人（甲方）與購買方（乙方）之間的房產(chǎn)交易。2.適用于__________市__________區(qū)________