房屋租賃合同中出租人安全保障義務

房屋租賃合同中出租人安全保障義務a.定義出租人安全保障義務b.出租人安全保障義務的依據(jù)c.出租人安全保障義務的范圍①出租人安全保障義務是指出租人在租賃房屋期間，對房屋及其附屬設施的安全狀況負責，確保房屋符合居住安全標準，并對承租人的人身和財產(chǎn)安全提供保障。②出租人安全保障義務的依據(jù)包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國侵權責任法》等相關法律法規(guī)。③出租人安全保障義務的范圍包括房屋結構安全、設施設備安全、消防安全、公共衛(wèi)生安全等方面。第二條出租人安全保障義務的具體內(nèi)容a.房屋結構安全b.設施設備安全c.消防安全①房屋結構安全①.1出租人應確保房屋主體結構安全，無安全隱患。①.2出租人應定期對房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。①.3出租人應向承租人提供房屋結構安全的相關證明材料。②設施設備安全②.1出租人應確保房屋內(nèi)的設施設備安全，無安全隱患。②.2出租人應定期對設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。②.3出租人應向承租人提供設施設備安全的相關證明材料。③消防安全③.1出租人應確保房屋符合消防安全要求，無火災隱患。③.2出租人應定期對消防設施進行檢查，確保其完好有效。③.3出租人應向承租人提供消防安全的相關證明材料。第三條出租人安全保障義務的履行與責任a.出租人安全保障義務的履行b.出租人安全保障義務的責任c.出租人安全保障義務的違約責任①出租人安全保障義務的履行①.1出租人應按照法律法規(guī)和合同約定，履行安全保障義務。①.2出租人應積極配合相關部門進行安全檢查，接受監(jiān)督。①.3出租人應向承租人提供安全保障的相關證明材料。②出租人安全保障義務的責任②.1出租人未履行安全保障義務，造成承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。②.2出租人未履行安全保障義務，造成他人損害的，應承擔相應的法律責任。③出租人安全保障義務的違約責任③.1出租人未履行安全保障義務，導致合同解除的，應承擔違約責任。③.2出租人未履行安全保障義務，給承租人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條保密條款a.保密信息的定義b.保密義務c.違約責任①保密信息的定義①.1本合同中涉及的保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。①.2保密信息包括但不限于技術秘密、經(jīng)營秘密、等。②保密義務②.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。②.2雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。③違約責任③.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。③.2如一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條合同解除與終止a.合同解除的條件b.合同終止的條件c.合同解除與終止的程序①合同解除的條件①.1出租人未履行安全保障義務，導致合同無法履行的。①.2承租人違反合同約定，嚴重損害出租人權益的。②合同終止的條件②.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的。②.2出租人出售、贈與、抵押或以其他方式處置房屋的。③合同解除與終止的程序③.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。③.2雙方按照協(xié)議約定，辦理合同解除或終止手續(xù)。第六條爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決機構c.爭議解決程序①爭議解決方式①.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。①.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。②爭議解決機構②.1雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。③爭議解決程序③.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，提交爭議解決申請。③.2爭議解決機構應按照法定程序，公正、公平地處理爭議。第七條其他約定a.合同生效b.合同附件c.合同份數(shù)①合同生效①.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。②合同附件②.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。③合同份數(shù)③.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_______________________乙方：__