2024家庭住房租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或提前解除合乙方按照約定將該房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用和居住該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第七條提前解除合同1.租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。2.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保雙方的身份真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并留存?zhèn)浞荨?.出租人應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)租賃住房規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保符合相關(guān)規(guī)定。3.承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：雙方可在合同中約定租金支付方式和逾期支付的滯納金比例，以避免逾期支付的情況發(fā)生。4.雙方在合同中應(yīng)明確約定違約金比例，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)充分溝通并明確約定違約金比例，確保合同的履行。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向法院提起訴訟。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，以減少糾紛的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指出租房產(chǎn)的一方，對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租人：指租賃房產(chǎn)的一方，按約定支付租金并使用房產(chǎn)。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.滯納金：指承租人逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭住房租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住房的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的情況，如旅游住宿、短期辦公等。3.長(zhǎng)租公寓：適用于租賃期限較長(zhǎng)，提供家具、設(shè)施配套的公寓租賃。4.房屋轉(zhuǎn)租：適用于承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租人需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：明確出租人和承租人在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋改造條款：如承租人需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)明確改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。4.提前解除合同條款：如雙方同意在特定條件下可以提前解除合同，應(yīng)明確約定解除條件、違約金等。5.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.身份證明文件：證明出租人和承租人的身份真實(shí)有效。3.房屋照片：記錄房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.家具、家電清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家