2024營業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同范本范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：（1）在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方再支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓房產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保其合法有效。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件必須真實(shí)、有效，甲方應(yīng)對房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)文件的真實(shí)性和有效性。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行鑒定。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的價(jià)格、支付方式和時(shí)間履行合同義務(wù)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，雙方按時(shí)履行支付義務(wù)，如有違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料和證件，積極配合相關(guān)部門進(jìn)行審查。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力：指民事主體通過自己的行為取得權(quán)利、履行義務(wù)的能力。3.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的權(quán)利證書，證明其對房屋享有所有權(quán)。4.營業(yè)房：指用于商業(yè)、服務(wù)、辦公等經(jīng)營活動的房屋。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的貨幣對價(jià)。6.定金：指合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。7.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)之間營業(yè)房的買賣或轉(zhuǎn)讓。2.需要明確房產(chǎn)過戶流程及相關(guān)責(zé)任的交易。3.雙方對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio（查驗(yàn)）：雙方應(yīng)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述是否一致。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.交付日期：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)交付的具體日期和時(shí)間。4.違約責(zé)任：對違約行為的具體定義和違約方的賠償責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)說明。5.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.附加條款：其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款，如房產(chǎn)的使用限制、裝修情況、附屬設(shè)施的歸屬