2024學(xué)校教師公寓樓租賃合同范本范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有學(xué)校教師公寓樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該公寓樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方__________個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)造成的一切損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等與約定是否相符。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看物業(yè)，確認無誤后簽訂。3.注意租金、押金、違約金等費用的數(shù)額及支付時間。解決辦法：明確各項費用的具體數(shù)額及支付時間，確保按時支付。4.明確租賃期限及提前解除合同的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：了解租賃期限、提前解除合同的條件、違約責(zé)任等，避免產(chǎn)生糾紛。5.注意物業(yè)使用及維修的責(zé)任分配。解決辦法：按照合同約定合理使用物業(yè)，如有損壞，及時與甲方溝通維修責(zé)任。6.確認爭議解決方式及違約責(zé)任。解決辦法：了解爭議解決方式，如有違約，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有者，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定租賃物業(yè)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方在租賃期間，為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定金額的費用。7.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動。解釋：物業(yè)管理是物業(yè)所有者或管理者對物業(yè)進行的日常維修、保養(yǎng)和管理活動，以確保物業(yè)的正常使用和維護。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。解釋：爭議解決是當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.學(xué)校教師公寓樓的租賃。2.租賃期限內(nèi)的物業(yè)使用和管理。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)的明確。補充條款：1.寵物管理：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。2.訪客管理：乙方應(yīng)對訪客的行為負責(zé)，并確保訪客遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，以保障自己和物業(yè)的安全。4.合同變更：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲