2024房屋抵押合同備案申請書集體土地

?合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方為擁有集體土地上房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；乙方為愿意接受甲方房屋抵押擔(dān)保的貸款人；雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物第二條借款金額與用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：__________________________元整），用于__________（用途）。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限按時還款。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方以其擁有的抵押物為本次借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹?。3.3甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)保持抵押物的完整性，確保抵押物不受損失或者價值減少。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如果甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權(quán)從拍賣、變賣所得的價款中優(yōu)先受償。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：簽字（蓋章）：日期：乙方（抵押權(quán)人）：簽字（蓋章）：日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，確保合同雙方具備合法的主體資格。2.抵押物應(yīng)具備合法的所有權(quán)，不存在權(quán)屬爭議。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明，確保抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在權(quán)屬爭議。3.確保借款金額、用途、還款方式、還款期限等合同內(nèi)容明確、合法。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定借款金額、用途、還款方式、還款期限等事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容明確、合法。4.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款金額。解決辦法：評估抵押物的價值，確保抵押物的價值不低于借款金額，以保障乙方的利益。5.合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。6.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。解決辦法：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如遇到問題應(yīng)及時溝通解決，確保合同的正常履行。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，并享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。5.還款方式：指甲方按照約定向乙方償還借款本息的方式。6.還款期限：指甲方按照約定償還借款本息的期限。7.抵押擔(dān)保：指抵押人以其抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.權(quán)屬爭議：指對財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。10.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)以其名下集體土地上的房屋作為抵押物，向貸款人申請借款。2.貸款人（抵押權(quán)人）要求借款人（抵押人）提供房屋抵押擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，并將評估報(bào)告作為合同附件。2.還款違約處理：明確甲方違約還款時的處理方式，包括但不限于逾期利息的計(jì)算、抵押物的處置方式等。3.合同變更與解除：約定合同變更或解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。4.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.法律法規(guī)變化：若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或按法律法規(guī)規(guī)定處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.集體土地使用權(quán)