2024合同模板房 屋 買 賣 合 同范本

?合同編號：__________房屋買賣合同范本【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于【填寫省份】省【填寫城市】市【填寫區(qū)縣】【填寫街道】【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【填寫房屋所有權(quán)證號】。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方正常出售的情況。第二條成交價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣【填寫成交價格】（大寫：【填寫成交價格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付期限】內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由【填寫過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【填寫違約金比例】%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【填寫有效期至】止。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、有效的授權(quán)委托書（如有）、法定代表人身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實雙方提供的相關(guān)證件和資料，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.核實房產(chǎn)權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。解決辦法：通過房產(chǎn)登記機構(gòu)查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況，并在合同中明確權(quán)屬糾紛的責(zé)任承擔(dān)。3.明確房產(chǎn)交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：在合同中詳細約定交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，過戶手續(xù)的辦理及費用承擔(dān)等。4.注意合同中關(guān)于付款方式的約定，確保資金安全。解決辦法：約定明確的付款方式和時間，可采用第三方托管等方式確保資金安全。5.熟悉并理解合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀違約責(zé)任條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的建議。6.注意合同的簽訂地，以確定適用的法律和爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確簽訂地，并了解相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.租賃權(quán)：指房屋所有權(quán)人與承租人之間，房屋所有權(quán)人將其房產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的權(quán)利。6.交付：指甲方按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方的行為。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.公司或其他法人之間的房屋買賣。3.代理人與買方或賣方之間的房屋買賣。4.涉及房屋贈與或其他特殊情況的房屋買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單：明確買賣雙方對于房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬達成一致意見。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、年份等。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋過戶稅費承擔(dān)：明確買賣雙方對于房屋過戶稅費的承擔(dān)方式。5.房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)：詳細約定房屋交付的時間和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋清潔、維修等情況。6.房屋買賣過程中的費用承擔(dān)：明確買賣雙方對于房屋買賣過程中產(chǎn)生的費用的承擔(dān)方式，如中介費、評估費等。7.違約責(zé)任及爭議解決：根據(jù)實際情況，細化違約責(zé)任條款和爭議解決方式。附件列表：1.房產(chǎn)