設計師工作室房產交易合同模板

設計師工作室房產交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房產，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產描述1.1甲方擁有的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所出售的房產為其合法擁有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題。二、購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括：（1）首付款：人民幣__________元整；（2）貸款金額：人民幣__________元整；（3）其他費用：人民幣__________元整。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）首付款：在合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整；（2）貸款金額：乙方自行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方；（3）其他費用：在房產過戶過程中產生的費用，由乙方承擔。三、房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房產交付給乙方，并辦理相關物業(yè)、水電等費用的轉移手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房屋產權證原件交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產產權證復印件2.乙方身份證明復印件3.購房款支付憑證4.貸款申請及相關批準文件5.房產過戶申請表6.物業(yè)、水電費用轉移證明7.房屋產權證原件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房產存在權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按約定承擔過戶費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房屋，包括房屋結構、附屬設施等。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產的款項，包括首付款、貸款金額及其他費用。3.首付款：指乙方在合同簽訂之日起支付給甲方的款項，用于部分購買房產。4.貸款金額：指乙方自行申請的貸款金額，用于購買甲方房產。5.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。3.甲方提供的房產存在法律問題：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時追究甲方責任。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。5.乙方未按約定承擔過戶費用：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。五、所有應用場景：1.甲方作為房產所有人，愿意出售房產。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方房產。3.雙方達成購房意向，并簽訂本合同。4.甲方按約定