新能源汽車用地管理辦法

新能源汽車用地管理辦法合同編號：__________甲方：（全稱）地址：_____________________________代表人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方：（全稱）地址：_____________________________代表人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方擁有新能源汽車項目的用地需求，且乙方擁有相應(yīng)的土地資源，雙方本著平等互利的原則，就甲方新能源汽車項目用地的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地規(guī)模及位置第二條用地性質(zhì)及用途2.1甲方取得用地后，僅限于從事新能源汽車項目的建設(shè)、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售及相關(guān)配套服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及用地合同約定，合理利用土地，不得改變土地用途。第三條用地取得及期限3.1甲方通過招拍掛等方式取得用地使用權(quán)，具體取得方式及期限按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2用地使用期限為______年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第四條用地費用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照政府土地管理部門的規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金、土地稅費等費用。具體金額及支付方式按照雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)在用地取得后______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元整（大寫：__________________________元整）作為土地租賃費用。第五條用地開發(fā)及建設(shè)5.1甲方應(yīng)在取得用地后______年內(nèi)完成項目開工準(zhǔn)備，并開始建設(shè)。5.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及用地合同約定，進(jìn)行用地開發(fā)及建設(shè)，確保項目順利進(jìn)行。第六條用地轉(zhuǎn)讓及出租6.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將用地轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將用地出租或出借給任何第三方使用。6.2如甲方確需轉(zhuǎn)讓或出租用地，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，并按照政府土地管理部門的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按照本合同約定支付用地費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至用地使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表人（簽名）：______________乙方代表人（簽名）：______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方新能源汽車項目批準(zhǔn)文件4.用地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.建筑工程施工許可證復(fù)印件6.環(huán)境影響評價報告復(fù)印件7.合同雙方代表作身份證復(fù)印件8.其他與新能源汽車項目用地相關(guān)的批準(zhǔn)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付用地費用，包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、土地稅費等。2.甲方未按照約定進(jìn)行用地開發(fā)及建設(shè)，或改變土地用途。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將用地轉(zhuǎn)讓給第三方，或出租、出借用地給任何第三方使用。4.乙方未按照約定提供合法、清晰的用地，或未經(jīng)甲方同意改變用地界限。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.新能源汽車項目：指以新能源汽車研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為主營業(yè)務(wù)的項目。2.土地使用權(quán)出讓金：指政府將土地使用權(quán)出讓給使用權(quán)人時，使用權(quán)人應(yīng)支付的一次性費用。3.招拍掛：指政府將土地使用權(quán)通過公開競價等方式出讓給最高應(yīng)價者的方式。4.用地規(guī)劃許可證：指政府規(guī)劃部門對建設(shè)項目進(jìn)行的規(guī)劃許可。5.建筑工程施工許可證：指政府建設(shè)部門對建筑工程進(jìn)行的施工許可。6.環(huán)境影響評價報告：指對建設(shè)項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行評價的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付用地費用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付用地費用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定進(jìn)行用地開發(fā)及建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)督促甲方按照約定進(jìn)行用地開發(fā)及建設(shè)，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將用地轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.問題：乙方未按照約定提供合法、清晰的