洗衣店租賃合同

洗衣店租賃合同合同編號(hào)：__________洗衣店租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有位于________________的洗衣店，且愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該洗衣店，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃洗衣店的基本情況1.1洗衣店的地址：____________________1.2洗衣店的面積：____________________平方米1.3洗衣店的業(yè)態(tài)：____________________1.4租賃期限：承租方有權(quán)自______年______月______日起至______年______月______日止使用該洗衣店。第二條：租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2租金支付方式：承租方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金。2.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。第三條：租賃用途承租方應(yīng)按約定的用途使用該洗衣店，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第四條：租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如租賃物出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)予以維修。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第八條：爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方法定代表人身份證明3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方法定代表人身份證明5.洗衣店平面圖6.洗衣店設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付憑證8.合同變更或解除的書面通知9.不可抗力證明文件10.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：認(rèn)定：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，或交付的租賃物存在缺陷，影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。2.承租方未按約定支付租金：認(rèn)定：承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。3.承租方擅自改變租賃用途：認(rèn)定：承租方未經(jīng)過出租方同意，私自改變租賃物的用途，導(dǎo)致出租方的合法權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有洗衣店并將其出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃洗衣店并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的洗衣店使用費(fèi)。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用洗衣店的起始時(shí)間和終止時(shí)間。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：及時(shí)通知出租方，要求其維修。出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)予以維修。2.問題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：承租方應(yīng)在租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。如未能按時(shí)支付，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金或解除合同。3.問題：承租方擅自改變租賃用途。解決辦法：承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。如確需改變用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以尋求第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有洗衣店，希望將其出租獲取租金。2.承租方需要洗衣店作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，愿意按約定支付租金。3