倉(cāng)庫(kù)租賃合同酒廠

倉(cāng)庫(kù)租賃合同酒廠合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方倉(cāng)庫(kù)，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有__________等設(shè)施。1.2倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有狀況為_(kāi)_________，如需裝修或改造，乙方應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)按照甲方的新租金標(biāo)準(zhǔn)支付。第四條租賃用途4.1乙方租賃倉(cāng)庫(kù)用于__________，如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。4.2乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危險(xiǎn)物品。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物實(shí)際價(jià)值。6.3如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，按本合同第三條約定的滯納金條款執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.保險(xiǎn)單副本4.租賃合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施未能按約定維修倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用倉(cāng)庫(kù)未按約定投保或保險(xiǎn)金額不足3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：如有證據(jù)證明甲方未能履行合同約定的義務(wù)，視為甲方違約。乙方違約行為認(rèn)定：如有證據(jù)證明乙方未按約定支付租金或使用倉(cāng)庫(kù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：按照合同約定的滯納金條款收取滯納金，如乙方仍不支付，可代為投保并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：乙方改變倉(cāng)庫(kù)用途解決辦法：乙方應(yīng)提前征得甲方同意，如不同意，按違約處理。4.問(wèn)題：發(fā)生