長(zhǎng)沙市二手房交易隔音效果合同

長(zhǎng)沙市二手房交易隔音效果合同合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：_____________2.地址：_____________3.聯(lián)系人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：_____________2.地址：_____________3.聯(lián)系人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________一、房屋基本信息1.房屋坐落：長(zhǎng)沙市________區(qū)________街道________號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)3.建筑面積：____平方米4.土地使用權(quán)面積：____平方米5.土地使用權(quán)類(lèi)型：____年____月____日至____年____月____日6.房屋所有權(quán)證號(hào)：____7.房屋現(xiàn)狀：____（完好/需要維修/正在翻新等）二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____2.支付方式：（1）乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（￥____）給甲方，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金；定金在雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（￥____）支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、房屋隔音效果保障1.甲方承諾，該房屋在交易前的隔音效果符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，如發(fā)現(xiàn)隔音效果存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，直至達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_____________乙方（買(mǎi)方）：_____________甲方代表（或代理人）：_____________乙方代表（或代理人）：_____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.隔音效果檢測(cè)報(bào)告5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.付款憑證復(fù)印件7.收款憑證復(fù)印件8.過(guò)戶證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，屬于違約行為。2.甲方未履行隔音效果保障義務(wù)的，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢(qián)款。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部費(fèi)用。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋或過(guò)戶。2.問(wèn)題：甲方未履行隔音效果保障義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決隔音效果問(wèn)題，直至達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款或定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)