工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理考核辦法

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理考核辦法合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條考核范圍1.1物業(yè)管理范圍：__________（詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)的物業(yè)范圍，如建筑物、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等）。1.2考核內(nèi)容包括但不限于：__________（詳細(xì)列出考核的內(nèi)容，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、服務(wù)質(zhì)量等）。第二條考核標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及園區(qū)實(shí)際情況，與乙方共同制定詳細(xì)的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：__________（詳細(xì)列出考核標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、環(huán)境整潔衛(wèi)生、無(wú)安全事故等）。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)分。第三條考核流程3.1甲方應(yīng)在每個(gè)考核周期結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行考核，并出具考核報(bào)告。3.2乙方對(duì)甲方出具的考核報(bào)告有異議的，可以在收到考核報(bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面申辯。3.3甲方應(yīng)在收到乙方申辯后的十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并出具最終考核結(jié)果。第四條考核結(jié)果的應(yīng)用4.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方最終的考核結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲，具體獎(jiǎng)懲措施由雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方連續(xù)兩個(gè)考核周期不合格的，甲方有權(quán)解除本考核辦法，并要求乙方支付違約金。第五條保密條款5.1雙方在履行本考核辦法過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本考核辦法簽訂之日起算，至本考核辦法解除或終止之日起五年。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本考核辦法的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2具體違約責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方因此所遭受的損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本考核辦法過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本考核辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本考核辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，除非一方提前終止或解除本考核辦法。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理考核辦法詳細(xì)規(guī)定2.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理考核表3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理獎(jiǎng)懲辦法5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理保密協(xié)議6.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方指出仍未能改進(jìn)的，視為違約。2.乙方未按照本考核辦法約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。3.乙方在合同有效期內(nèi)提前終止或解除合同，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間出具考核報(bào)告，或考核報(bào)告中存在明顯錯(cuò)誤的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指為特定行業(yè)提供生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、物流等功能的集中區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行專業(yè)化管理的服務(wù)。3.考核辦法：指用于評(píng)價(jià)乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果的一套標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)詳細(xì)記錄乙方的違約行為，并依據(jù)考核辦法進(jìn)行扣分，直至達(dá)到解除合同的條件。2.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止泄露行為，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)出具考核報(bào)告。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成考核，并向乙方出具考核報(bào)告。若甲方拖延不給出考核報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)園區(qū)的業(yè)主或管理方，需要對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理進(jìn)行考核。2.乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，按照雙方協(xié)商確定的考核辦法對(duì)