小戶型房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

小戶型房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），該房產(chǎn)為小戶型住宅，且甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際使用狀況為__________。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：__________。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付逾期利息。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲。2.甲方未保證對該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付。4.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)市場不穩(wěn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.小戶型住宅：指建筑面積在一定范圍內(nèi)的住宅。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證明，證明甲方對土地的使用權(quán)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：甲方應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)按時交付。2.房產(chǎn)過戶糾紛：甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，避免糾紛發(fā)生。3.逾期支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，避免逾期產(chǎn)生利息。4.違反法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)市場穩(wěn)定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人