酒店式辦公租賃合同范本

酒店式辦公租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將其擁有的酒店式辦公物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的酒店式辦公物業(yè)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的酒店式辦公物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方酒店式辦公物業(yè)用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全，確保乙方及員工的的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物業(yè)的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)及本合同的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2如甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)資料2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明3.租賃物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)設(shè)施和服務(wù)清單5.租金支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.物業(yè)損壞修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.酒店式辦公：指提供酒店式服務(wù)的辦公場(chǎng)所，包括會(huì)議室、商務(wù)中心、健身房等設(shè)施。2.租賃期限：指甲方出租物業(yè)給乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音影響其他用戶。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用租賃物業(yè)，不得影響其他用戶正常使用。如發(fā)生噪音污染，乙方應(yīng)采取措施降低噪音，確保不影響其他用戶。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞，乙方拒絕承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于企業(yè)、公司租賃