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文檔簡介
合同編號:__________甲方(出租人):_______身份證號:_______地址:_______聯(lián)系電話:_______乙方(承租人):_______身份證號:_______地址:_______聯(lián)系電話:_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址為:_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______。1.3甲方擁有上述房屋的合法出租權(quán)利,該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離該房屋,并將該房屋交還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對該房屋的出租權(quán),并確保該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài),如出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用該房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該房屋,并將該房屋交還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應(yīng)確保其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時足額支付租金,如有逾期,應(yīng)支付滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.任何一方要求變更或解除合同時,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法:1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金,同時有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。3.如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金,同時有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字(或蓋章)之日起生效。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.寵物飼養(yǎng):若乙方需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)提前征得甲方同意,并額外支付人民幣500元/月作為寵物管理費(fèi)。如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。合同到期后,乙方應(yīng)確保寵物不得留置房屋內(nèi)。2.房屋改造:乙方如需對房屋進(jìn)行改造,須事先取得甲方書面同意,并可能需要額外支付改造費(fèi)用。改造后的設(shè)施歸甲方所有,乙方不得要求移除或帶走。3.親友臨時住宿:乙方如需邀請親友臨時住宿,須提前通知甲方,并不得影響房屋的正常使用。如親友逾期未離,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租金。4.轉(zhuǎn)租:乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前一個月通知甲方,并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為需遵守本合同的各項條款。5.提前解約:甲乙雙方提前解約的,應(yīng)提前一個月通知對方。解約后,乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該房屋,并將該房屋交還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解約產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。6.自然災(zāi)害:如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀,本合同自動終止。甲乙雙方互不承
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