房地產(chǎn)商合同-陜西省房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議

合同編號：__________陜西省房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷，并給予貨幣補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及補(bǔ)償內(nèi)容1.1甲方依法對乙方位于_______（地址）的房屋進(jìn)行拆遷。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付貨幣補(bǔ)償金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二條貨幣補(bǔ)償金2.1甲方根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，結(jié)合乙方房屋的區(qū)位、用途、建筑規(guī)模、房地產(chǎn)市場價(jià)格等因素，確定乙方房屋的征收補(bǔ)償價(jià)值為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付到位后，向乙方支付貨幣補(bǔ)償金。第三條搬遷補(bǔ)助費(fèi)3.1甲方一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。第四條臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)4.1甲方一次性支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。第五條支付時(shí)間及方式5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方。5.2甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法的財(cái)務(wù)憑證。第六條房屋拆除及交付6.1甲方應(yīng)在貨幣補(bǔ)償金支付到位后_______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋拆除，并將拆除后的土地交付給乙方。6.2甲方應(yīng)確保拆除過程中乙方房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%。7.2乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付遲延交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，具備拆遷條件。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，確保乙方合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，配合甲方完成拆遷工作。4.雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的違約責(zé)任，確保協(xié)議的履行。5.雙方應(yīng)按照約定解決爭議，友好協(xié)商，避免不必要的訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容和支付時(shí)間。2.甲方按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方按時(shí)交付房屋。3.甲方應(yīng)確保乙方房屋拆除過程中的財(cái)產(chǎn)安全，如有損失，甲方承擔(dān)責(zé)任。4.如甲方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。5.如乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金。6.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償金：指拆遷人依法以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償金額。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人給予被拆遷人的搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用補(bǔ)助。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人給予被拆遷人的臨時(shí)安置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用補(bǔ)助。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)證上的名字與實(shí)際居住人不一致：在這種情況下，我們需要添加一個(gè)條款來解決房產(chǎn)證上的名字與實(shí)際居住人不一致的問題。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)證上的名字與實(shí)際居住人不一致，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明實(shí)際居住人的身份，并將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給實(shí)際居住人。2.房屋內(nèi)有租客：如果房屋內(nèi)有人租住，我們需要考慮租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷前與租客協(xié)商，確保租客的合法權(quán)益得到保障，如租客需要重新安置，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安置費(fèi)用。3.房屋內(nèi)有特殊物品需要搬遷：如果房屋內(nèi)有一些特殊物品，如鋼琴、古董等，需要特別注意搬遷。補(bǔ)充條款：如房屋內(nèi)有需要特別搬遷的特殊物品，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)專業(yè)搬運(yùn)人員，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。4.房屋拆除后，土地使用權(quán)歸屬問題：需要明確房屋拆除后，土地使用權(quán)的歸屬問題。補(bǔ)充條款：房屋