2024年公寓租賃合同經(jīng)典

2024年公寓租賃合同經(jīng)典一、租賃物2.租賃物面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件。二、租賃期限1.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月_______元，每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。2.乙方應(yīng)在租金到期日前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，扣除甲方應(yīng)收取的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），乙方無欠租、損壞租賃物等違約行為，押金無息退還。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備正常損耗外的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備正常損耗范圍內(nèi)的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、使用事項(xiàng)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，如賭博、吸毒、賣淫等。七、提前解約1.甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付違約金人民幣_______元。2.甲方提前解約的，還需退還乙方已支付的租金及押金。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________聯(lián)系電話：____________________________聯(lián)系電話：____________________________簽訂日期：____________________________附件：租賃物照片及設(shè)施設(shè)備清單關(guān)于房屋設(shè)施，合同中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施的狀況，以免日后出現(xiàn)爭議。比如，家電、家具、供暖、空調(diào)等，都要在附件中詳細(xì)列出，并且雙方確認(rèn)。關(guān)于租金，雖然合同中已經(jīng)明確了租金金額，但是還有一些額外費(fèi)用需要明確。比如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，這些費(fèi)用是由甲方還是乙方承擔(dān)，或者是否包含在租金內(nèi)，都需要明確寫出。關(guān)于押金，除了合同中寫的押金金額外，還需要明確押金的退還方式。一般來說，押金是在租賃期滿，且乙方無欠租、損壞租賃物等違約行為的情況下，無息退還。但是具體退還的時(shí)間、方式，都需要在合同中明確。關(guān)于維修責(zé)任，除了合同中寫的維修責(zé)任外，還需要明確維修的時(shí)間表。比如，如果是乙方負(fù)責(zé)的維修，那么乙方需要在多長時(shí)間內(nèi)完成維修；如果是甲方負(fù)責(zé)，那么甲方需要在多長時(shí)間內(nèi)完成維修。關(guān)于使用事項(xiàng)，除了合同中寫的使用事項(xiàng)外，還需要明確一些具體的禁止行為。比如，乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，這一點(diǎn)需要明確寫出。關(guān)于爭議解決，合同中應(yīng)明確寫出爭議解決的途徑。一般來說，可以選擇友好協(xié)商解決，或者向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。重點(diǎn)：租賃物的情況和位置租賃期限的開始和結(jié)束時(shí)間租金的金額和支付方式押金的數(shù)額和退還條件維修責(zé)任的分擔(dān)使用事項(xiàng)的約定提前解約的條件和違約金的數(shù)額爭議解決的途徑難點(diǎn)：明確列出設(shè)施設(shè)備的狀況和責(zé)任確定額外費(fèi)用的承擔(dān)方維修責(zé)任的具體執(zhí)行時(shí)間表禁止行為的詳細(xì)說明注意事項(xiàng)：仔細(xì)閱讀和理解合同條款確認(rèn)所有的費(fèi)用和責(zé)任分配留意合