房屋抵押貸款合同書樣本

合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款合同書甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于_______。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1貸款利率為_______%。3.2貸款利率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款日期按時(shí)還款，如乙方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第五條房屋抵押5.1乙方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值不低于貸款金額。5.3抵押房屋在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。6.3甲方未按照約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲發(fā)放貸款金額×延遲天數(shù)×日違約金利率。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署的合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效，不得有任何隱瞞或虛構(gòu)情況。（2）乙方在貸款期間應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。（3）乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款，確保乙方的合法權(quán)益。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人（乙方）：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)。5.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。6.貸款期限：指貸款的開始日至結(jié)束日的時(shí)間段。7.貸款利率：指貸款利息與貸款本金的比率。8.還款方式：指乙方償還貸款本金和利息的方式。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律途徑和方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為家庭成員提供房屋抵押貸款補(bǔ)充條款：鑒于甲方為乙方家庭成員提供貸款，雙方同意在貸款期間內(nèi)，乙方家庭成員應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任。若乙方家庭成員發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行相應(yīng)的變更手續(xù)。2.場(chǎng)合：乙方用于貸款的房屋位于地震多發(fā)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于乙方抵押房屋位于地震多發(fā)區(qū)，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的地震保險(xiǎn)，以保障貸款的安全。乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前將保險(xiǎn)單交付甲方備案。3.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)企業(yè)，貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：甲方同意將貸款用于乙方企業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)確保企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好，如經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致貸款無(wú)法償還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方希望提前還款補(bǔ)充條款：乙方如希望提前還款，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。提前還款的金額、方式和