舊房屋防水合同注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方舊房屋防水工程項(xiàng)目的維修和保護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______舊房屋防水工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：對(duì)甲方舊房屋進(jìn)行防水處理，包括但不限于屋頂、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的防水施工。1.4工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、工程費(fèi)用及支付方式2.1甲方向乙方支付工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工程進(jìn)度，向甲方提供進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批并支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付剩余款項(xiàng)。2.4乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付剩余工程款項(xiàng)。3.3甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取并采納甲方的合理意見。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的_______%。4.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.確保合同簽訂主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程工期等關(guān)鍵條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.注意支付條款，約定清晰的付款方式和時(shí)間，避免逾期付款等問題。4.明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和賠償范圍。5.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.注意保存好合同副本，以便日后查閱和證據(jù)保全。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。3.如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可按照合同約定的仲裁條款提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.若合同未約定仲裁，也可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事行為的能力。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.返工：指因施工質(zhì)量問題，需要重新進(jìn)行施工的行為。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決合同爭(zhēng)議的一種法律途徑。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：如果甲方房屋存在結(jié)構(gòu)問題，需要乙方在施工過程中進(jìn)行修復(fù)，雙方應(yīng)另行簽訂《結(jié)構(gòu)修復(fù)協(xié)議》，明確修復(fù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等內(nèi)容。2.特殊情況二：如果甲方房屋位于高檔住宅小區(qū)，有特殊物業(yè)管理要求，乙方在施工過程中應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，避免影響其他居民生活。對(duì)此，雙方可簽訂《小區(qū)物業(yè)管理遵守協(xié)議》。3.特殊情況三：如果甲方房屋防水工程涉及屋頂太陽(yáng)能板等設(shè)施，乙方在施工過程中應(yīng)小心謹(jǐn)慎，避免損壞太陽(yáng)能板。雙方可簽訂《太陽(yáng)能板保護(hù)協(xié)議》作為附件。4.特殊情況四：如果甲方希望乙方在施工期間提