工業(yè)地產(chǎn)交易合同

合同編號：__________工業(yè)地產(chǎn)交易合同甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的物的描述1.1標的物：甲方擁有的位于____省____市____縣的工業(yè)地產(chǎn)，具體位置、面積、規(guī)劃用途等詳見附件一。1.2標的物的權(quán)益：甲方保證其對標的物享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協(xié)商確定，標的物的交易價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起，乙方應按照甲方的要求，分階段支付剩余款項。具體支付時間及金額詳見附件二。第三條交付及過戶3.1交付：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。交付時，甲方向乙方提供標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2過戶：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)行政管理部門申請辦理標的物的過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔。第四條標的物的質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證標的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2如標的物存在瑕疵，甲方應在交付前向乙方如實告知。乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付標的物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。5.3乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確標的物的具體位置、面積、規(guī)劃用途等，以免產(chǎn)生爭議。3.注意定金、付款、交付和過戶等時間節(jié)點的約定，確保合同順利履行。4.了解并關(guān)注標的物的質(zhì)量、瑕疵等問題，以便在交付時進行核實。5.注意違約責任的規(guī)定，以免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。6.在簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商，以達成共識。2.如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時遵循。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有標的物的當事人，即出賣人。2.乙方：指購買標的物的當事人，即買受人。3.標的物：指本合同項下轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。5.交付：指甲方將標的物實際交給乙方占有、使用的行為。6.過戶：指將標的物的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)，雙方在合同簽訂過程中應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。補充條款：雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進行交易，如有政策變動，雙方應立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.標的地產(chǎn)位于自由貿(mào)易區(qū)，涉及外資企業(yè)的交易，需遵守自由貿(mào)易區(qū)的相關(guān)規(guī)定。補充條款：如標的地產(chǎn)涉及外資企業(yè)交易，雙方應按照自由貿(mào)易區(qū)的相關(guān)規(guī)定進行操作，確保交易合規(guī)。3.乙方購買標的地產(chǎn)用于生產(chǎn)制造，需考慮標的地產(chǎn)的交通、物流等配套設施。補充條款：甲方應保證標的地產(chǎn)周邊的交通、物流等配套設施能夠滿足乙方的生產(chǎn)需求。4.甲方為盡快回籠資金，希望乙方能夠加快付款進度。補充條款：乙方應在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣500萬元整作為定金。定金支付后，乙方應按照甲方的要求，分階段支付剩余款項。具體支付時間及金