房產(chǎn)交易居間協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)交易居間協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方同意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件支付購房款。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為居間方，應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢、協(xié)商談判、辦理手續(xù)等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。2.2丙方應(yīng)盡最大努力促使甲乙雙方達(dá)成交易，但不對交易的成功與否承擔(dān)責(zé)任。第三條價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。3.3乙方支付購房款后，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。4.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。4.3乙方支付購房款后，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)保證其提供給甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的_______%。6.2若丙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房產(chǎn)交易居間協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意核驗(yàn)甲乙雙方的身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保交易雙方的合法身份和標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在填寫合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀并核實(shí)各項(xiàng)條款，特別是關(guān)于房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等重要事項(xiàng)，確保雙方的理解和認(rèn)可一致。3.居間方的職責(zé)：確保居間方具備相應(yīng)的資質(zhì)，并明確其在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)，包括提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息、保密雙方信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.違約責(zé)任：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和金額，以保護(hù)雙方的權(quán)益。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴，以避免在履行過程中出現(xiàn)糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括買賣、贈(zèng)與、繼承等法律行為。2.居間方：指在房產(chǎn)交易中，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中交易的對象，即甲方出售的房產(chǎn)。4.購房款：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付的價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售/購買：場合：甲方因特殊情況急需出售房產(chǎn)，乙方急需購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意加快交易進(jìn)程，丙方應(yīng)優(yōu)先處理相關(guān)手續(xù)，確保在最短時(shí)間內(nèi)完成交易。2.首次購房：場合：乙方是首次購房，對房產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)提供全面的購房指導(dǎo)，包括貸款申請、稅費(fèi)解析等，確保乙方了解交易過程中的各項(xiàng)事宜。3.海外購房：場合：乙方身處海外，無法親自處理房產(chǎn)交易事宜。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)協(xié)助乙方遠(yuǎn)程辦理交易手續(xù)，提供必要的文件翻譯和郵寄服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.遺產(chǎn)繼承：場合：甲方出售房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)繼承事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，丙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)繼承手續(xù)，確保交易合法有效。5.房產(chǎn)出租：場合：標(biāo)的房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保與租戶協(xié)商一致，解除租賃合同，乙方購買后應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)有租戶的合同義務(wù)。附件列表