浙江省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

合同編號：__________浙江省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋拆遷補(bǔ)償安置事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷范圍：根據(jù)_______（政府部門）發(fā)布的《關(guān)于_______項目的房屋拆遷公告》，甲方需對位于_______（地址）的房屋進(jìn)行拆遷。1.2拆遷面積：拆遷范圍內(nèi)涉及到的房屋建筑面積共計_______平方米，其中合法建筑面積為_______平方米，違法建筑面積為_______平方米。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）合法建筑面積部分：按照_______（政府部門）公布的同地段房地產(chǎn)市場評估價格的_______%給予補(bǔ)償。（2）違法建筑面積部分：根據(jù)_______（政府部門）的處理意見，按照_______（標(biāo)準(zhǔn)）給予補(bǔ)償。（1）安置房源：位于_______（地址）的_______（樓棟號）_______（房號），建筑面積為_______平方米。（2）安置房源：位于_______（地址）的_______（樓棟號）_______（房號），建筑面積為_______平方米。2.3甲方承諾在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______個月內(nèi)，向乙方交付安置房屋。第三條搬遷補(bǔ)助與獎勵3.1甲方同意一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費_______元。3.2甲方同意給予乙方搬遷獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為：每提前搬遷一天，獎勵_______元。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時間交付安置房屋的，應(yīng)按照_______（標(biāo)準(zhǔn)）向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時間搬遷的，應(yīng)按照_______（標(biāo)準(zhǔn)）向甲方支付違約金。第五條其他事項5.1甲方應(yīng)依法辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。5.2乙方應(yīng)如實提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，配合甲方的拆遷工作。5.3因拆遷引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______（仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除本協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，包括辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷范圍內(nèi)的房屋符合法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)如實提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作。3.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付安置房屋，否則應(yīng)支付違約金。4.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)搬遷，否則應(yīng)支付違約金。5.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定時間交付安置房屋的，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方未按照約定時間搬遷的，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.合同的變更與解除：除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除本協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的房屋所有人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置補(bǔ)償：指拆遷人提供適當(dāng)?shù)陌仓梅吭?，對被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。5.搬遷補(bǔ)助費：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人搬遷所需費用。6.搬遷獎勵：指拆遷人為鼓勵被拆遷人提前搬遷而提供的獎勵。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)狀況困難，需要特殊關(guān)懷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在補(bǔ)償款中額外支付給乙方一定的困難補(bǔ)助金，以幫助乙方度過難關(guān)。具體金額由雙方協(xié)商確定。2.老年人居?。阂曳绞悄赀~的老人，需要考慮其居住便利性和舒適性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保安置房源靠近乙方原住宅，以便乙方出行和探訪親友。同時，安置房屋內(nèi)應(yīng)提供一些適老化設(shè)施，如扶手、防滑地面等。3.孩子教育：乙方家庭有學(xué)齡兒童，需要考慮其就讀學(xué)校的問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決孩子的就讀問題，確保孩子能順利進(jìn)入附近的優(yōu)質(zhì)學(xué)校就讀。如有需要，甲方應(yīng)承擔(dān)孩子的轉(zhuǎn)學(xué)相關(guān)費用。4.商業(yè)用途：乙方的房屋用于商業(yè)經(jīng)營，需要考慮其經(jīng)營損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的經(jīng)營損失證明，給予一定的經(jīng)營損失補(bǔ)償。具體金額由雙方協(xié)商確定。5.特殊建筑風(fēng)格：乙方的房屋具有特殊建筑風(fēng)格或歷史文化價值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對乙方房屋的特殊風(fēng)格或歷史文化價值給予認(rèn)可，并在安置房源中提供具有相似風(fēng)格或價值的房屋。如無法提供，甲方