安慶市房屋轉(zhuǎn)租合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等），甲方已按照租賃合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1乙方承租期間，應(yīng)支付的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。5.2乙方承租期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納稅費(fèi)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方違反合同的其他約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租的房屋符合國(guó)家租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，否則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按約定支付租金、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，繳納相應(yīng)稅費(fèi)。（5）合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如一方違反合同的其他約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有房屋租賃權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指承租轉(zhuǎn)租房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。7.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：乙方因臨時(shí)需要，如出差、培訓(xùn)等，租賃甲方房屋短期內(nèi)使用。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金按天計(jì)算，每天人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。2.學(xué)生租賃：場(chǎng)合：乙方為學(xué)生，租賃甲方房屋用于學(xué)習(xí)期間居住。補(bǔ)充條款：（1）乙方提供有效學(xué)生證明，享有優(yōu)惠租金，具體為人民幣_(tái)______元/月。（2）租賃期限為一個(gè)學(xué)期，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.商業(yè)用途租賃：場(chǎng)合：乙方將租賃的房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照甲方要求，辦理相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并提交相關(guān)證明文件。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋維修期間租賃：場(chǎng)合：甲方因房屋維修、裝修等原因，需要暫時(shí)轉(zhuǎn)租房屋給乙方。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在租賃合同中明確維修、裝修的開始和結(jié)束時(shí)間。（2）在維修、裝修期間，甲方應(yīng)保障乙方的正常居住或經(jīng)營(yíng)需求