購(gòu)房定金合同范例委托

購(gòu)房定金合同范例委托第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：_________________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成以下共識(shí)：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）

3.房產(chǎn)用途：_________________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________

二、購(gòu)房定金

1.買方同意向賣方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.買方支付定金后，賣方應(yīng)于收到定金之日起__個(gè)工作日內(nèi)向買方出具收據(jù)。

3.定金支付方式：_________________________

4.定金性質(zhì)：本合同簽訂后，定金視為買賣雙方簽訂正式購(gòu)房合同的預(yù)付款。

三、合同解除及定金退還

1.在本合同簽訂后，任何一方因下列原因?qū)е潞贤獬模鶓?yīng)退還已支付的定金：

（1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；

（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.除上述情況外，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)雙倍返還定金。

四、合同生效及爭(zhēng)議解決

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）買賣雙方身份證明復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：_________________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成以下共識(shí)：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）

3.房產(chǎn)用途：_________________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________

二、購(gòu)房定金及擔(dān)保責(zé)任

1.買方同意向賣方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同簽訂后，確保買方支付定金之日起__個(gè)工作日內(nèi)，賣方收到該筆定金。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂后，向買方出具擔(dān)保書，明確擔(dān)保責(zé)任。

三、買方權(quán)益保障

1.買方享有在合同簽訂后，賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵時(shí)，要求解除合同并退還定金的權(quán)利。

2.買方享有在賣方違約時(shí)，向丙方主張擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。

3.買方享有在合同履行過程中，對(duì)賣方提供房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核的權(quán)利。

四、賣方及丙方責(zé)任

1.賣方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，不得無(wú)故拖延。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂后，向買方出具擔(dān)保書，明確擔(dān)保責(zé)任。

4.丙方應(yīng)在賣方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、違約及限制條款

1.乙方（賣方）違約責(zé)任：

（1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買方因此遭受的損失。

2.丙方（擔(dān)保方）違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

（2）丙方在賣方違約時(shí)未承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）買賣雙方身份證明復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過擔(dān)保方介入，提高賣方履行合同的積極性。

3.促進(jìn)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.強(qiáng)化甲方在交易過程中的話語(yǔ)權(quán)，提高交易效率。

3.確保甲方在交易過程中獲得最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：_________________________

鑒于：

1.乙方有意向租賃甲方位于_________________________的房屋，該房屋已取得合法使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下的租賃交易提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下共識(shí)：

一、房屋租賃基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________（平方米）

3.房屋用途：_________________________

4.房屋使用權(quán)證號(hào)：_________________________

二、租賃定金及擔(dān)保責(zé)任

1.乙方同意向甲方支付租賃定金人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同簽訂后，確保乙方支付定金之日起__個(gè)工作日內(nèi)，甲方收到該筆定金。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方出具擔(dān)保書，明確擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在合同簽訂后，甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵時(shí)，要求解除合同并退還定金的權(quán)利。

2.乙方享有在合同履行過程中，對(duì)房屋的使用權(quán)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。

3.乙方享有在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求解除合同并退還租金的權(quán)利。

四、甲方及丙方責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證所出租房屋的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，不得無(wú)故拖延。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方出具擔(dān)保書，明確擔(dān)保責(zé)任。

4.丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、違約及限制條款

1.甲方（出租方）違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.丙方（擔(dān)保方）違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

（2）丙方在甲方違約時(shí)未承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）甲乙雙方身份證明復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：________________