茶莊出租轉(zhuǎn)讓合同范例

茶莊出租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的茶莊，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該茶莊，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1茶莊位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2茶莊內(nèi)設(shè)施包括：____________________。

1.3茶莊出租期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___________________元/年，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____________________月____________________日前一次性支付當(dāng)年租金。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用茶莊，不得擅自改變茶莊的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)茶莊進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，確保茶莊的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。

3.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方對(duì)茶莊的監(jiān)督管理。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1在租賃期間，茶莊的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)保持茶莊的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成茶莊損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供茶莊或提供不符合約定的茶莊，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金。

5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

1.茶莊基本情況說(shuō)明；

2.茶莊租賃物清單；

3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.茶莊基本情況說(shuō)明；

2.茶莊租賃物清單；

3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的茶莊，愿意將其出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為第三方參與管理，以確保茶莊的正常運(yùn)營(yíng)和甲方的權(quán)益得到充分保障，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1茶莊位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2茶莊內(nèi)設(shè)施包括：____________________。

1.3茶莊出租期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___________________元/年，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____________________月____________________日前一次性支付當(dāng)年租金。

三、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)茶莊的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、財(cái)務(wù)核算、市場(chǎng)推廣等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整茶莊的經(jīng)營(yíng)策略，但需提前告知甲方。

3.3丙方應(yīng)確保茶莊的經(jīng)營(yíng)不損害甲方權(quán)益，如因丙方原因造成甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方保留對(duì)茶莊的最終決策權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、經(jīng)營(yíng)方向、重大決策等。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。

4.3甲方有權(quán)在丙方違反合同約定或造成甲方損失時(shí)，要求丙方立即改正或承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方負(fù)責(zé)支付租金，并確保租金的及時(shí)、足額支付。

5.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用茶莊，但不得擅自改變茶莊的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督管理。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金。

6.2乙方擅自改變茶莊結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е虏枨f經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

1.茶莊基本情況說(shuō)明；

2.茶莊租賃物清單；

3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

結(jié)尾：

本合同引入第三方丙方，旨在通過(guò)其專業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，提高茶莊的經(jīng)營(yíng)效益，保障甲方的長(zhǎng)期利益。甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保其權(quán)益不受侵害。乙方作為承租方，需遵守合同約定，履行租金支付等義務(wù)。丙方作為第三方，承擔(dān)茶莊的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，確保茶莊的正常運(yùn)營(yíng)。三方通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)了資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，共同推動(dòng)茶莊的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的茶莊，愿意將其出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為第三方參與投資與管理，以實(shí)現(xiàn)茶莊的增值和乙方的權(quán)益最大化，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1茶莊位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2茶莊內(nèi)設(shè)施包括：____________________。

1.3茶莊出租期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___________________元/年，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____________________月____________________日前一次性支付當(dāng)年租金。

三、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為投資者，投入人民幣_(tái)___________________元，占茶莊投資總額的____________________%。

3.2丙方有權(quán)參與茶莊的經(jīng)營(yíng)管理決策，但需尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3.3丙方應(yīng)保證其投資的安全性和收益性，不得擅自處置其投資權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方作為承租方，享有茶莊的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、人員招聘、市場(chǎng)推廣等。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用茶莊，并享有茶莊的經(jīng)營(yíng)收益。

4.3乙方應(yīng)確保茶莊的經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害丙方的投資權(quán)益。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方作為出租方，負(fù)責(zé)茶莊的產(chǎn)權(quán)維護(hù)和日常保養(yǎng)。

5.2甲方應(yīng)保證茶莊的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因自身原因影響乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方解決茶莊運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題，維護(hù)三方的合法權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利條款及利益條款

6.1乙方有權(quán)要求丙方參與茶莊的重大決策，包括但不限于投資決策、經(jīng)營(yíng)方向等。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整茶莊的經(jīng)營(yíng)策略，但需提前告知丙方。

6.3乙方享有茶莊的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于租金收入、銷售利潤(rùn)等。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供茶莊或提供不符合約定的茶莊，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2甲方擅自處置茶莊產(chǎn)權(quán)，影響乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方未履行產(chǎn)權(quán)維護(hù)和日常保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致茶莊損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

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