房屋買賣合同范例

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房屋附屬設施：_______。第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付甲方購房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋所有權轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋內(nèi)的所有物品清單已交付乙方；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等各項公共服務已辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條雙方的權利和義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房屋交易的法律瑕疵。如因房屋權屬問題導致乙方不能辦理所有權轉(zhuǎn)移登記的，甲方應無條件退還乙方已支付的全部房款，并承擔相應賠償責任。4.2乙方應按本合同約定時間支付購房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率）。4.3乙方自取得該房屋所有權之日起，應依法繳納房屋維修基金、物業(yè)費、供暖費等公共費用。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房屋權屬情況：甲方需保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房屋交易的法律瑕疵。2.房屋價款：乙方應按合同約定時間支付購房款，逾期支付房款將承擔違約金。3.房屋交付及過戶：甲方應在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.爭議解決：雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：乙方支付給甲方的購房款的一部分，作為履行合同的保證。2.違約金：乙方逾期支付房款時，甲方有權要求乙方支付的賠償金，計算方式為逾期付款金額乘以日利率。3.所有權轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。4.訴訟：當雙方發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商無法解決時，可以向人民法院提起的訴訟程序。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果該房屋尚未裝修，或者裝修情況不符合乙方需求，可以約定裝修責任。例如，甲方承諾在交付房屋前完成一定程度的裝修，或者乙方有權要求甲方在一定預算內(nèi)進行裝修。補充條款如下：補充條款一：房屋裝修2.家具電器：如果房屋內(nèi)包含家具電器，需要明確家具電器的種類、數(shù)量和質(zhì)量?？梢约s定如果家具電器損壞或者不符合約定質(zhì)量，甲方需負責維修或更換。補充條款如下：補充條款二：家具電器3.戶口遷出：如果甲方家庭成員尚未遷出戶口，需要明確戶口遷出的時間及責任?？梢约s定甲方在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成后一定時間內(nèi)遷出戶口，否則乙方有權要求甲方支付違約金。補充條款如下：補充條款三：戶口遷出甲方應在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按約定時間遷出戶口，乙方有權要求