2024年房屋租賃合同三方協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，丙方作為第三方提供擔(dān)保的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2乙方租賃該房屋用于_______（用途），租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1乙方每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第四條租賃期限及終止4.1租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2丙方作為第三方擔(dān)保，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的使用說明，確保乙方了解并正確使用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條保密條款8.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況及履約能力。（2）甲方應(yīng)保證所出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的權(quán)利人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的權(quán)利人。3.第三方（丙方）：指為乙方提供擔(dān)保的權(quán)利人。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為外籍人士或在中國沒有固定住所補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士或在中國沒有固定住所，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于辦理臨時(shí)居住證等。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.場合：房屋位于學(xué)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于學(xué)區(qū)，乙方租賃該房屋僅供其子女就讀使用。如乙方子女非該學(xué)校學(xué)生，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)貴重家具或設(shè)備的安全使用，乙方應(yīng)合理使用這些家具或設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。4.場合：租賃期間遇特殊情況，如甲方需提前收回房屋補(bǔ)充條款：如租賃期間甲方因特殊情