二手住房買賣合同范本

二手住房買賣合同范本一、聲明與承諾1.甲方（出賣人）保證其對所出售的二手住房享有完全的產(chǎn)權(quán)，該住房不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證所提供的住房信息真實、準確，沒有虛假、誤導(dǎo)之處。3.乙方（買受人）承諾購買該二手住房的目的為自住，并將按照合同約定的價格和時間支付購房款。二、住房描述1.甲方出售的二手住房位于______市______區(qū)______街道______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。2.該住房的建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋所有權(quán)性質(zhì)為______。3.該住房的附屬設(shè)施包括______。三、價格與支付1.雙方同意，該二手住房的交易價格為______元人民幣（大寫：______元整）。（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款的______%；（2）自房屋過戶登記之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款的______%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將住房交付給乙方。四、交付與過戶1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將該二手住房交付給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同辦理住房過戶登記手續(xù)，過戶費用由______方承擔(dān)。3.過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。五、售后服務(wù)1.甲方應(yīng)在交付住房后______日內(nèi)，提供一份完整的住房使用說明書和維修手冊。2.甲方承諾在交付住房后______年內(nèi)，對住房的隱蔽工程和主要設(shè)施提供免費保修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，未能按時交付住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。2.乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。3.雙方其他違約行為，按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂地為______市______區(qū)______街道______號。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房過戶登記完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.住房附屬設(shè)施清單；3.住房使用說明書和維修手冊。二手住房買賣合同范本這個問題，其實挺重要的。畢竟，買房是個大事，涉及到的一大堆法律文件和條款，看不懂或者出了問題，那可就虧大了。所以，咱們得好好了解一下。比如說，聲明與承諾這一部分，甲方得保證房子是自己的，沒欠任何人錢，也沒和別人共享產(chǎn)權(quán)。這些都是最基本的要求，但也很關(guān)鍵。要是房子有問題，比如說質(zhì)量啊，權(quán)屬啊，這些都沒搞清楚，那買了不就虧了嘛。然后，就是住房描述這一塊。這里得詳細寫清楚房子的各種信息，比如在哪個城市，哪個區(qū)，哪條街道，房產(chǎn)證號是多少。還得寫明白房子的結(jié)構(gòu)，大小，有幾個房間，幾個衛(wèi)生間等等。這些都是為了確保雙方對房子有一個清晰的認識，避免以后因為誤解而發(fā)生糾紛。價格與支付這部分也很關(guān)鍵。畢竟，誰也不想花冤枉錢，對吧？所以，得明確寫出來，房子值多少錢，乙方怎么支付，什么時候支付。這些都是需要在合同里寫清楚的。交付與過戶這一部分，主要是規(guī)定了甲方什么時候把房子交給乙方，以及怎么辦理過戶手續(xù)。這個也很重要，畢竟，房子最終是要過到乙方名下的，不是嗎？違約責(zé)任這部分，主要是規(guī)定了如果哪一方違約，要承擔(dān)什么樣的責(zé)任。這個也很重要，畢竟，誰也不想因為一些小問題而損失慘重。爭議解決這部分，主要是規(guī)定了如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，怎么解決。這個也很重要，畢竟，誰也不想因為一些小問題而鬧上法庭。還有一些其他約定，比如說合同的簽訂地點，生效時間等等。這些雖然看似小事，但實際上也都很重要。所以，我覺得，對于這個二手住房買賣合同范本，咱們真的得好好了解一下。這樣才能在買房的時候，做到心中有數(shù)，避免以后出現(xiàn)糾紛。當然，如果你有疑問，最好還是咨詢一下專業(yè)的律師或者房地產(chǎn)交易中心，這樣才能更加放心。重點：1.甲方聲明對出售的二手住房享有完全產(chǎn)權(quán)，無債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。2.乙方承諾自住購買，并按合同約定支付購房款。3.住房描述包括具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、所有權(quán)性質(zhì)及附屬設(shè)施。4.價格與支付方式，包括首付和尾款的比例與期限。5.交付與過戶手續(xù)，包括過戶費用的承擔(dān)和產(chǎn)權(quán)證的交付。6.售后服務(wù)，包括保修服務(wù)的期限和內(nèi)容。7.違約責(zé)任，包括未能按時交付或支付購房款的違約金。8.爭議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。難點：1.確保甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.雙方協(xié)商一致，確保購房款的支付和房屋交付時間。3.辦理過戶登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。注意事項：1.合同條款應(yīng)詳細明確，避免含糊