二零二四年度林地旅游與開發(fā)合同

二零二四年度林地旅游與開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條林地旅游與開發(fā)合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條林地使用范圍2.1林地位置與面積2.2林地使用界限第三條旅游與開發(fā)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱與內(nèi)容3.2項(xiàng)目投資估算3.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費(fèi)用支付5.1土地使用費(fèi)5.2項(xiàng)目開發(fā)投資5.3相關(guān)稅費(fèi)第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)責(zé)6.2乙方履行義務(wù)第七條環(huán)境保護(hù)與資源保護(hù)7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2資源合理利用第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條林地旅游與開發(fā)合同主體1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：中華人民共和國某省某市某縣林地管理局，住所地為某省某市某縣林地管理局辦公地點(diǎn)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：中華人民共和國某省某市某縣旅游開發(fā)有限公司，住所地為某省某市某縣旅游開發(fā)有限公司注冊地址。第二條林地使用范圍2.1林地位置與面積林地位于某省某市某縣，東至路，南至河，西至山，北至路，總面積為平方米。2.2林地使用界限林地使用界限以東至路，南至河，西至山，北至路為限。第三條旅游與開發(fā)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱與內(nèi)容項(xiàng)目名稱為：某省某市某縣林地旅游與開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目內(nèi)容包括：林地觀光、休閑娛樂、生態(tài)旅游、戶外運(yùn)動等。3.2項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣萬元。3.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表項(xiàng)目實(shí)施分為三個(gè)階段，第一階段為前期籌備階段，預(yù)計(jì)耗時(shí)3個(gè)月；第二階段為項(xiàng)目施工階段，預(yù)計(jì)耗時(shí)6個(gè)月；第三階段為項(xiàng)目運(yùn)營階段，預(yù)計(jì)耗時(shí)9個(gè)月。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為合同簽訂之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為項(xiàng)目運(yùn)營滿9個(gè)月之日起。第五條費(fèi)用支付5.1土地使用費(fèi)乙方按年度支付土地使用費(fèi)，每年人民幣萬元。5.2項(xiàng)目開發(fā)投資乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)投資，總投資估算為人民幣萬元。5.3相關(guān)稅費(fèi)乙方負(fù)責(zé)支付項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的一切相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)責(zé)甲方負(fù)責(zé)對乙方在林地內(nèi)的旅游與開發(fā)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。6.2乙方履行義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，合法、合規(guī)地在林地內(nèi)進(jìn)行旅游與開發(fā)活動，并確保項(xiàng)目對林地生態(tài)環(huán)境的影響降到最低。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向林地所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向林地所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，在合同履行期間，除非雙方另有約定，否則任何一方不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，在合同履行期間，除非雙方另有約定，否則任何一方不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。第十四條其他約定14.1附加條款甲乙雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同條款，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就合同未盡事宜，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。2.2咨詢方介入咨詢方為甲方提供林地旅游與開發(fā)項(xiàng)目的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、技術(shù)指導(dǎo)等。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方對乙方在林地內(nèi)的旅游與開發(fā)活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)進(jìn)行。2.4技術(shù)支持方介入技術(shù)支持方為乙方提供項(xiàng)目施工、運(yùn)營期間的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.5金融服務(wù)方介入金融服務(wù)方為甲方和/或乙方提供融資、結(jié)算、投資等金融服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方介入后的合同修改4.1新增條款（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方介入的具體方式；（4）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2修改現(xiàn)有條款根據(jù)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)對現(xiàn)有條款進(jìn)行修改，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，為乙方提供服務(wù)，并接受乙方的合理監(jiān)督。5.3第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同生效條件6.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)事項(xiàng)。6.2第三方同意第三方同意甲乙雙方關(guān)于其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額的約定，并在補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章。6.3合同修改甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，對合同進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.2甲乙雙方與第三方的爭議甲乙雙方與第三方的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向林地所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向林地所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）第三方服務(wù)到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方與第三方同意終止合同。8.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的附加說明9.1第三方選擇9.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。9.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。9.4第三方服務(wù)評價(jià)甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評價(jià)，并根據(jù)評價(jià)結(jié)果調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的合同修改與終止10.1合同修改條件合同修改條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更；（3）第三方責(zé)任限額發(fā)生變更。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）第三方服務(wù)到期，甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地使用地理位置圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含林地使用范圍的詳細(xì)地理位置圖，標(biāo)注出東、南、西、北四至界限，以及林地的具體面積和地理位置。附件二：林地旅游與開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述旅游與開發(fā)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、規(guī)模、投資估算、實(shí)施時(shí)間表等，以及項(xiàng)目的環(huán)境影響評估報(bào)告。附件三：合同履行監(jiān)督與評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含甲乙雙方對合同履行情況的監(jiān)督與評估報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的內(nèi)容。附件四：環(huán)境保護(hù)與資源保護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述在林地旅游與開發(fā)過程中，乙方應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)與資源保護(hù)措施，以及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等方面的內(nèi)容。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。附件八：合同爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述合同爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述合同終止的條件、程序以及相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)示例：乙方未按照合同約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目施工。2.遲延履行合同義務(wù)示例：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目施工。3.履行合同義務(wù)不符合約定示例：乙方完成的項(xiàng)目質(zhì)量不