個人買賣房屋的合同2024年

合同編號：__________個人買賣房屋合同身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，房屋建筑總面積為____平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)證號為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)終止日期為____年____月____日。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將首付款____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款____元，乙方應(yīng)通過____銀行貸款方式支付，貸款期限為____年，貸款利率為____%。2.4甲方應(yīng)自乙方支付首付款之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證其在出售房屋時，對該房屋享有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等情況。3.2甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋交付后____年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價格的____‰）。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房款的____‰）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對合同條款的理解和同意。如有任何疑問或特殊情況，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)確保其對出售的房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和問題。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指土地使用權(quán)人依法對土地使用和收益的權(quán)利。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國定居：賣方因出國定居，急需出售房產(chǎn)，與買方達(dá)成購房協(xié)議。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在出國前協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給買方。2.買方子女教育需求：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域內(nèi)的學(xué)校資源，如名校學(xué)位等，確保買方子女能夠順利入學(xué)。3.房屋質(zhì)量問題：買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，與賣方協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對買方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合雙方約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.賣方子女婚房需求：賣方為了籌集資金，支持子女婚房需求，出售現(xiàn)有房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，確保賣方子女能夠按時籌集到婚房資金。5.買方投資需求：買方購買房產(chǎn)作為投資，期待未來升值。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的未來發(fā)展?jié)摿?，如交?/p>