廣場場地租賃合同法律規(guī)定

合同編號：__________廣場場地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場地描述1.1甲方出租的場地位于_______（詳細(xì)地址），場地面積為_______平方米。1.2場地現(xiàn)狀：_______（描述場地現(xiàn)狀，如：空地、已有建筑物等）。1.3甲方擁有上述場地的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證對該場地享有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得進(jìn)行違法活動。4.2乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)環(huán)境，維護(hù)場地的整潔和安全。4.3乙方如需進(jìn)行場地改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，并報請相關(guān)部門審批。費用由乙方承擔(dān)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，場地及場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供場地的保險單，保險金額不低于租賃場地價值。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助保險公司處理相關(guān)事宜。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定解除或終止本合同。7.2合同變更、解除或終止的，雙方應(yīng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供場地或場地的使用受到限制的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.3乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意租賃合同的合法性：確保合同符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確租賃場地描述：詳細(xì)描述租賃場地的位置、面積、現(xiàn)狀等，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.約定租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式和時間，確保租金的按時支付。4.使用及管理：約定乙方的使用權(quán)限和責(zé)任，以及場地的管理和維護(hù)責(zé)任。5.維修及保養(yǎng)：明確甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)場地及設(shè)施設(shè)備的責(zé)任。6.保險：要求乙方提供場地保險，確保場地的安全。7.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。8.違約責(zé)任：約定違約金和相關(guān)賠償責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。9.爭議解決：約定糾紛解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：指出租方將物品或場地租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)活動：如果乙方打算在租賃場地舉辦商業(yè)活動，如促銷、展覽等，需提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款中可以增加關(guān)于商業(yè)活動期間的安全、噪音、垃圾處理等方面的具體要求。2.文化活動：如果乙方打算在租賃場地舉辦文化活動，如演出、講座等，需提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款中可以增加關(guān)于文化活動的影響范圍、觀眾管理、場地設(shè)施要求等方面的具體要求。3.裝修改造：如果乙方需要對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，需提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款中可以增加關(guān)于裝修改造的申請程序、施工時間、安全要求、費用承擔(dān)等方面的具體要求。4.長期租賃：如果乙方需要將租賃期限延長，需提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款中可以增加關(guān)于長期租賃的租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)租條件等方面的具體要求。5.場地轉(zhuǎn)讓：如果乙方需要將租賃場地轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款中可以增加關(guān)于場地轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓程序、新承租方的責(zé)任等方面的具體要求。附