2024學(xué)校租賃合同范本范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤或變更，應(yīng)及時修改并補充。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進行充分的溝通和核實，確認合同方信息的準確性。如在簽訂后發(fā)現(xiàn)錯誤或變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議進行修改。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃時間的起止日期清晰明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的起止日期，并以書面形式進行確認。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付的及時性和正確性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式、支付周期等，并以書面形式進行確認。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還方式，確保押金的合理使用和退還。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額、退還方式等，并以書面形式進行確認。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用及維修的責任和方式，確保房屋的合理使用和維護。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用、維修的責任和方式，并以書面形式進行確認。6.合同的變更與解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及方式，確保合同的履行和解除的合規(guī)性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及方式，并以書面形式進行確認。7.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任及賠償方式，確保在發(fā)生違約時能夠按照合同約定進行處理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及賠償方式，并以書面形式進行確認。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，確保在發(fā)生爭議時能夠按照合同約定進行解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式和地點，并以書面形式進行確認。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，具有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指租賃他人房屋的一方，具有使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，用于抵扣出租方因乙方違約而遭受的損失。6.違約：指合同一方或雙方未履行、遲延履行或者不適當履行合同義務(wù)的行為。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.學(xué)校租賃房屋給教師、職工或其他單位。2.學(xué)校租賃房屋給學(xué)生宿舍。3.學(xué)校租賃房屋用于開設(shè)培訓(xùn)、辦公等場所。補充條款：1.房屋設(shè)施使用說明：詳細列舉房屋內(nèi)設(shè)施的使用方法、注意事項等，以供乙方參考。2.房屋維護保養(yǎng)規(guī)定：明確雙方在房屋維護保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)，包括定期檢查、維修等。3.房屋保險：約定雙方是否購買房屋保險，以及保險理賠的相關(guān)事宜。4.房屋用途限制：明確乙方使用房屋的用途，如禁止商業(yè)活動、禁止改建等。5.房屋轉(zhuǎn)讓：約定在租賃期間，如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。6.房屋拆遷：如果租賃期間房屋面臨拆遷，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策處理拆遷事宜。7.延長租賃期限：約定在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂