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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、店面基本信息1.1店面地址:_______________________1.2店面面積:_______________________平方米1.3店面用途:_______________________二、租賃期限2.1本店面租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租店面,并將店面恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求賠償。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務:(1)保證店面在租賃期間符合租賃用途,具備必要的設施和條件。(2)依法維護乙方的合法權益,不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。(3)按照約定時間、方式交付店面。(4)租賃期間,如店面涉及包括但不限于維修、改造、查驗等費用,由甲方承擔。4.2乙方權利義務:(1)按照約定時間、方式支付租金。(2)合理使用店面,不得擅自改變店面結構和用途,不得損害店面及其附屬設施。(3)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法亂紀活動。(4)租賃期間,如乙方需進行裝修、改造等,應提前征得甲方同意,并承擔相關費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時間、方式交付店面,或乙方未按約定時間、方式支付租金,均視為違約。六、爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:_______________________注意事項及解決辦法:1.確保合同方信息準確無誤:在簽訂合同前,雙方應仔細核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息,確保準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤,應及時更正。2.明確租賃期限:雙方應明確租賃期限,確保合同中租賃起始日期和終止日期的準確性。如有分歧,應協(xié)商一致,并以書面形式予以明確。3.租金及支付方式:雙方應仔細閱讀租金及支付方式條款,確保租金金額、支付時間、支付方式等約定的合理性和準確性。如發(fā)現(xiàn)問題,應及時溝通,達成一致。4.雙方權利義務:雙方應充分理解各自的權利義務,確保合同中約定的內容清晰明確。如有疑問,可請教專業(yè)法律人士。5.違約責任:雙方應明確違約責任及違約金的計算方式,確保合同中約定的違約金比例合理。如不同意,可協(xié)商修改。6.爭議解決:雙方應了解爭議解決條款,確保在發(fā)生糾紛時,能夠按照約定方式解決。如發(fā)現(xiàn)問題,應及時溝通,達成一致。7.合同簽字蓋章:在簽訂合雙方應確保合同條款完整、清晰,并在合同上簽字蓋章。如有遺漏,應及時補充。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指依法擁有店面所有權并有權出租的當事人。2.承租方:指依法租賃店面并有權使用店面的當事人。3.租賃期限:指承租方租賃店面的時間長度,自租賃雙方約定的起始日期至終止日期。4.租金:指承租方為使用店面,按照約定的金額、時間向出租方支付的費用。5.違約金:指一方違反合同約定,應向對方支付的賠償金。6.租賃物:指出租方出租給承租方使用的店面及其附屬設施。7.法律約束力:指合同對雙方當事人具有的法律效力,雙方均應遵守合同約定。8.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合:1.適用于甲方(出租方)將其店面出租給乙方(承租方)使用的租賃合同。2.適用于乙方(承租方)租賃甲方(出租方)店面,并按照約定的租金、期限使用店面的合同。3.適用于租賃期限內,乙方(承租方)按照約定支付租金,甲方(出租方)提供店面及相關設施的合同。4.適用于雙方在租賃期間,明確各自權利義務,處理違約行為及爭議解決的合同。補充條款:1.寵物條款:乙方如需在店面上養(yǎng)寵物,需事先征得甲方同意,并遵守相關寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定造成損失的,乙方應承擔賠償責任。2.維修條款:租賃期間,店面的維修責任按照雙方約定分配。如因乙方使用不當導致店面損壞,乙方應承擔維修費用。3.保險條款:乙方應按甲方要求購買相應的保險,包括但不限于火災、盜竊等保險。如乙方未購買保險導致?lián)p失,乙方應承擔相應責任。4.轉讓條款:租賃期間,乙方如需將店面使用權轉讓給第三方,應提前一個月通知甲方,并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉讓無效。5.提前終止條款:合同期內,如乙方需提前終止租賃,應提前一個月通知甲方,并支付提前終止違約金。提前終止違約金的計算方式雙方協(xié)商確定。6.續(xù)租條款:租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表:1.店面平面圖:標明店面的具體位置、面積、布局等信息的圖紙。2.店面設施清單:詳細列明店面上提供的設施、設備及其狀態(tài)。3.

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