2024店面租賃合同協(xié)議合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________二、租賃期限2.1本店面租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證店面在租賃期間符合租賃用途，具備必要的設施和條件。（2）依法維護乙方的合法權益，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。（3）按照約定時間、方式交付店面。（4）租賃期間，如店面涉及包括但不限于維修、改造、查驗等費用，由甲方承擔。4.2乙方權利義務：（1）按照約定時間、方式支付租金。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結構和用途，不得損害店面及其附屬設施。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。（4）租賃期間，如乙方需進行裝修、改造等，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時間、方式交付店面，或乙方未按約定時間、方式支付租金，均視為違約。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保合同中租賃起始日期和終止日期的準確性。如有分歧，應協(xié)商一致，并以書面形式予以明確。3.租金及支付方式：雙方應仔細閱讀租金及支付方式條款，確保租金金額、支付時間、支付方式等約定的合理性和準確性。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時溝通，達成一致。4.雙方權利義務：雙方應充分理解各自的權利義務，確保合同中約定的內容清晰明確。如有疑問，可請教專業(yè)法律人士。5.違約責任：雙方應明確違約責任及違約金的計算方式，確保合同中約定的違約金比例合理。如不同意，可協(xié)商修改。6.爭議解決：雙方應了解爭議解決條款，確保在發(fā)生糾紛時，能夠按照約定方式解決。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時溝通，達成一致。7.合同簽字蓋章：在簽訂合雙方應確保合同條款完整、清晰，并在合同上簽字蓋章。如有遺漏，應及時補充。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店面所有權并有權出租的當事人。2.承租方：指依法租賃店面并有權使用店面的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時間長度，自租賃雙方約定的起始日期至終止日期。4.租金：指承租方為使用店面，按照約定的金額、時間向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.租賃物：指出租方出租給承租方使用的店面及其附屬設施。7.法律約束力：指合同對雙方當事人具有的法律效力，雙方均應遵守合同約定。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其店面出租給乙方（承租方）使用的租賃合同。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）店面，并按照約定的租金、期限使用店面的合同。3.適用于租賃期限內，乙方（承租方）按照約定支付租金，甲方（出租方）提供店面及相關設施的合同。4.適用于雙方在租賃期間，明確各自權利義務，處理違約行為及爭議解決的合同。補充條款：1.寵物條款：乙方如需在店面上養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.維修條款：租賃期間，店面的維修責任按照雙方約定分配。如因乙方使用不當導致店面損壞，乙方應承擔維修費用。3.保險條款：乙方應按甲方要求購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。如乙方未購買保險導致?lián)p失，乙方應承擔相應責任。4.轉讓條款：租賃期間，乙方如需將店面使用權轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉讓無效。5.提前終止條款：合同期內，如乙方需提前終止租賃，應提前一個月通知甲方，并支付提前終止違約金。提前終止違約金的計算方式雙方協(xié)商確定。6.續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.店面平面圖：標明店面的具體位置、面積、布局等信息的圖紙。2.店面設施清單：詳細列明店面上提供的設施、設備及其狀態(tài)。3.