物業(yè)承包方與2024年度物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)承包方與2024年度物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1物業(yè)承包方1.2業(yè)主1.3物業(yè)第二條合同期限2.1起始日期2.2終止日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5綠化養(yǎng)護(hù)第四條物業(yè)承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)義務(wù)4.2安全保障義務(wù)4.3環(huán)境衛(wèi)生義務(wù)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)4.5綠化養(yǎng)護(hù)義務(wù)4.6遵守相關(guān)法律法規(guī)第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2支付物業(yè)管理費(fèi)用5.3配合物業(yè)管理工作第六條物業(yè)管理費(fèi)用的收取與使用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3費(fèi)用使用范圍第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)承包方違約8.2業(yè)主違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方受益人11.1第三方受益人定義11.2第三方受益人的權(quán)益第十二條合同的生效、解除和終止12.1生效條件12.2解除條件12.3終止條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知效力第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1物業(yè)承包方物業(yè)承包方指的是（承包方全稱），根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.2業(yè)主業(yè)主指的是物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，其物業(yè)位于（物業(yè)地址）。1.3物業(yè)物業(yè)指的是位于（物業(yè)地址）的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地。第二條合同期限2.1起始日期本合同自（起始日期）起生效。2.2終止日期本合同至（終止日期）止。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)物業(yè)承包方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。3.2安全保障物業(yè)承包方應(yīng)建立健全安全管理制度，保障物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.3環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)承包方應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.5綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化的美觀和健康。第四條物業(yè)承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)義務(wù)物業(yè)承包方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。4.2安全保障義務(wù)物業(yè)承包方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，防止安全事故的發(fā)生。4.3環(huán)境衛(wèi)生義務(wù)物業(yè)承包方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)物業(yè)承包方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.5綠化養(yǎng)護(hù)義務(wù)物業(yè)承包方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化的美觀和健康。4.6遵守相關(guān)法律法規(guī)物業(yè)承包方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理工作。5.2支付物業(yè)管理費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3配合物業(yè)管理工作業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)承包方違約物業(yè)承包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。8.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)承包方支付違約金，違約金為應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用的（百分比）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止之日起（年限）。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的（百分比）。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人定義本合同的第三方受益人是指（第三方受益人名稱），其在合同履行過程中享有合同權(quán)益的第三方。11.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人按照合同約定享有權(quán)益，物業(yè)承包方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同的生效、解除和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.3終止條件本合同約定的期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同終止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為（送達(dá)地址）。13.3通知效力通知送達(dá)對方指定的送達(dá)地址，即產(chǎn)生法律效力。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。14.3修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的修改權(quán)與解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙方合同履行過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（列舉具體第三方類型，如中介方、評估方、維修方等）。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前（提前時(shí)間）通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（列舉具體條件，如專業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)良好等）。第三條第三方介入的責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：（列舉具體權(quán)益，如服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中造成第三方損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；第三方履行合同給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)合同履行過程中涉及到的第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前（提前時(shí)間）通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方介入的終止第三方介入合同履行完畢，或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入，本合同第三方介入部分即告終止。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。7.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙方可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.2第三方介入爭議的管轄第三方介入爭議的管轄法院為甲乙方所在地或者合同履行地的人民法院。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等予以保密。9.2第三方保密期限第三方的保密期限為合同終止之日起（年限）。第十條甲乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)解除與第三方的合同。10.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方資格證明第三方的專業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)良好等證明文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條修改權(quán)與解釋權(quán)12.1修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸甲乙方共同所有。12.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)承包方資質(zhì)證明附件二：業(yè)主身份證明附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方專業(yè)資質(zhì)證明附件七：合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)附件八：物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)范附件九：安全管理制度附件十：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)附件十一：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件十二：綠化養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃附件十三：合同履行過程中的其他重要文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)承包方未按照合同約定履行物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。示例：物業(yè)承包方未能按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，給業(yè)主造成損失。2.物業(yè)承包方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：物業(yè)承包方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響。3.物業(yè)承包方未按照合同約定及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的合理需求，或者未按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作。示例：業(yè)主報(bào)修后，物業(yè)承包方未能在約定的時(shí)間內(nèi)維修完畢，導(dǎo)致業(yè)主不便。4.物業(yè)承包方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，進(jìn)行違法違規(guī)行為。示例：物業(yè)承包方未經(jīng)業(yè)主同意，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，違反相關(guān)法律法規(guī)。5.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。示例：業(yè)主未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)承包方無法正常開展管理工作。6.業(yè)主未遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，進(jìn)行違規(guī)行為。示例：業(yè)主在物業(yè)內(nèi)亂扔垃圾，破壞環(huán)境衛(wèi)生，違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)承包方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)支付違約金作為賠償。2.業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：業(yè)主未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金作為賠償。3.第三方介入過程中，如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未能按照約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入過程中，如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)由第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。示例：第三方在介入過程中，泄露了甲乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)由第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。物業(yè)承包方與2024年度物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)承包方1.2業(yè)主1.3物業(yè)管理第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：物業(yè)承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)承包方的權(quán)利4.2物業(yè)承包方的義務(wù)第五條：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)第六條：物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式第七條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八條：維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的范圍8.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間第九條：安全管理9.1安全管理的內(nèi)容9.2安全管理的責(zé)任第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條：違約責(zé)任11.1物業(yè)承包方的違約責(zé)任11.2業(yè)主的違約責(zé)任第十二條：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點(diǎn)第十三條：其他事項(xiàng)13.1合同的簽訂地點(diǎn)13.2合同的簽訂日期第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理的具體項(xiàng)目14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3物業(yè)管理：指承包方按照合同約定，對業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全及環(huán)境管理等服務(wù)的行為。第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：指承包方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)地址、面積、物業(yè)類型等，具體見附件一。2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：包括但不限于電梯、鍋爐、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等；2.2.2物業(yè)環(huán)境的維護(hù)管理：包括但不限于綠化、清潔、垃圾處理、公共區(qū)域維護(hù)等；2.2.3物業(yè)安全的管理：包括但不限于物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)管理、事故處理等；2.2.4物業(yè)的綜合服務(wù)：包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、業(yè)主溝通等。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期至2024年12月31日止。第四條：物業(yè)承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)承包方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；4.1.2依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；4.1.3依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境和安全進(jìn)行管理。4.2物業(yè)承包方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；4.2.3應(yīng)當(dāng)為業(yè)主提供必要的幫助和服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求；4.2.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全巡查，確保物業(yè)的安全運(yùn)行。第五條：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利：5.1.1按照合同約定享受承包方提供的物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2對物業(yè)管理的質(zhì)量和服務(wù)提出建議和意見，并對承包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3有權(quán)依據(jù)合同約定，要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2業(yè)主的義務(wù)：5.2.1按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)和他人利益；5.2.3配合承包方的物業(yè)管理，如實(shí)提供物業(yè)相關(guān)資料；5.2.4按照約定的時(shí)間和方式接收物業(yè)管理服務(wù)。第六條：物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的類型、面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：業(yè)主應(yīng)按合同約定每月支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體見附件二。第八條：維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的范圍：包括但不限于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等。8.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間：承包方應(yīng)在接到維修申請后，按照約定時(shí)間進(jìn)行維修與保養(yǎng)。第九條：安全管理9.1安全管理的內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)管理、事故處理等。9.2安全管理的責(zé)任：承包方應(yīng)確保物業(yè)的安全，對于因管理不善造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條：違約責(zé)任11.1物業(yè)承包方的違約責(zé)任：承包方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2業(yè)主的違約責(zé)任：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或違反物業(yè)管理的規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：爭議解決12.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條：其他事項(xiàng)13.1合同的簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為物業(yè)所在地。13.2合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為雙方簽字蓋章之日。第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)管理的具體項(xiàng)目14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、咨詢顧問等。第二條：第三方介入的情況及處理2.1第三方介入的情況：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同執(zhí)行過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方處理：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：根據(jù)甲乙方的授權(quán)和合同約定，第三方有權(quán)按照約定提供服務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定，提供質(zhì)量合格的服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙方對第三方的責(zé)任限額有約定的，從其約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同執(zhí)行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，按照甲乙方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與業(yè)主：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方、業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條：第三方退出8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知業(yè)主第三方介入的情況及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條：第三方信息的披露10.1甲乙方應(yīng)向業(yè)主披露第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。10.2甲乙方應(yīng)向業(yè)主披露第三方的服務(wù)費(fèi)用，確保業(yè)主的知情權(quán)。第十一條：第三方責(zé)任的具體界定11.1第三方在提供服務(wù)過程中，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2第三方在提供服務(wù)過程中，造成業(yè)主人身損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：第三方責(zé)任的具體處理12.1甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方侵權(quán)或違約之日起，及時(shí)處理。12.2甲乙方應(yīng)在處理第三方責(zé)任問題時(shí)，尊重業(yè)主的意見，公平公正處理。第十三條：第三方責(zé)任的法律適用13.1本合同第三方責(zé)任問題，適用中華人民共和國法律。13.2本合同第三方責(zé)任問題，如有法律規(guī)定以外的特殊情況，可以適用國際慣例。第十四條：附件14.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議范本14.2附件二：第三方