房屋租賃合同注意事項：2024年度深入解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同注意事項：2024年度深入解讀本合同目錄一覽1.房屋租賃合同概述1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租賃房屋的使用和管理2.1租賃房屋的使用范圍2.2租賃房屋的維護與保管2.3租賃房屋的維修責任3.租金及支付方式3.1租金標準及計算方式3.2租金支付時間及方式3.3租金調整機制4.押金及相關費用4.1押金金額及支付時間4.2押金的退還條件及方式4.3租賃期間的其他費用承擔5.房屋維修與改造5.1租賃房屋的維修責任5.2租賃房屋的改造申請及審批6.房屋轉租和轉讓6.1轉租的條件及程序6.2房屋轉讓的條件及程序7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序8.違約責任及賠償8.1租賃雙方的違約責任8.2違約賠償的計算及支付方式9.爭議解決方式9.1租賃雙方爭議的解決方式9.2爭議解決的時效10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的管轄法院11.其他約定11.1租賃雙方的其他權利和義務11.2租賃合同的附件12.房屋租賃合同的簽訂日期13.租賃雙方的簽字蓋章14.合同附件及有關資料清單第一部分：合同如下：第一章房屋租賃合同概述第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。1.4房屋設施：家具、家電等設施清單詳見附件。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人：名稱（或姓名）：____地址：____聯系人：____聯系電話：____2.2承租人：名稱（或姓名）：____地址：____聯系人：____聯系電話：____第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二章租賃房屋的使用和管理第四條租賃房屋的使用范圍4.1承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途。4.2承租人不得擅自改變房屋結構和用途。4.3承租人不得將房屋轉租給第三方。第五條租賃房屋的維護與保管5.1出租人應保證房屋及設施的安全、完好，并承擔維修責任。5.2承租人應合理使用房屋及設施，并承擔日常維護、保養(yǎng)責任。5.3承租人發(fā)現房屋及設施損壞，應及時通知出租人進行維修。第六條租賃房屋的維修責任6.1出租人負責維修的事項：（1）____（2）____（3）____6.2承租人負責維修的事項：（1）____（2）____（3）____6.3維修費用承擔：（1）出租人承擔的維修費用：____（2）承租人承擔的維修費用：____第三章租金及支付方式第七條租金標準及計算方式7.1租金標準為每平方米每月____元，總計每月____元。7.2租金計算方式：按實際租賃面積乘以租金標準計算。7.3租金支付時間：每月的____日前支付當月租金。7.4租金支付方式：現金、轉賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四章押金及相關費用第八條押金金額及支付時間8.1承租人應在簽訂合同時一次性支付押金，金額為租金的____個月。8.2押金支付時間：簽訂合同之日。第九條押金的退還條件及方式9.1合同到期或提前解除合同時，如房屋及設施無損壞，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還承租人。9.2押金退還方式：____第十條租賃期間的其他費用承擔10.1租賃期間，水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由承租人承擔。10.2租賃期間，有線電視、網絡等費用由承租人承擔。10.3其他費用承擔事項：____第五章房屋維修與改造第十一條租賃房屋的維修責任11.1出租人負責維修的事項：（1）____（2）____（3）____11.2承租人負責維修的事項：（1）____（2）____（3）____第十二條租賃房屋的改造申請及審批12.1承租人如需對房屋進行改造，應提前一個月向出租人提出申請，并提交改造方案。12.2出租人應在收到申請后一個月內答復承租人，同意或不同意改造方案。12.3改造費用承擔：____第六章房屋轉租和轉讓第十三條轉租的條件及程序13.1承租人如需轉租房屋，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。13.2承租人轉租時，應與第三方簽訂書面第八條押金的退還條件及方式8.1合同到期或提前解除合同時，承租人應將房屋及設施歸還出租人。如房屋及設施無損壞，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還承租人。8.2如有損壞，出租人應扣除相應的維修費用后，將剩余押金退還承租人。8.3押金退還方式：現金、轉賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九條租賃期間的其他費用承擔9.1租賃期間，水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由承租人承擔。9.2租賃期間，有線電視、網絡等費用由承租人承擔。9.3其他費用承擔事項：如維修費、清潔費等。第十條房屋維修與改造10.1出租人負責維修的事項：（1）房屋主體結構的安全和完好；（2）房屋內部設施的維護和保養(yǎng)；（3）公共部位的維護和保養(yǎng)。10.2承租人負責維修的事項：（1）個人物品的維護和保養(yǎng)；（2）使用不當導致的設施損壞；（3）其他由承租人原因導致的損壞。第十一條房屋的轉租11.1承租人如需轉租房屋，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。11.2承租人轉租時，應與第三方簽訂書面轉租合同，并提交給出租人備案。11.3轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期。第十二條房屋的轉讓12.1承租人如需轉讓房屋，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。12.2房屋轉讓給第三方后，承租人應與第三方簽訂書面轉讓合同，并提交給出租人備案。12.3轉讓合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件：（1）出租人有權提前解除合同，但應提前一個月通知承租人；（2）承租人有權提前解除合同，但應提前一個月通知出租人；（3）其他雙方約定的事由。13.2合同終止的條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）其他雙方約定的事由。第十四條違約責任及賠償14.1租賃雙方的違約責任：（1）出租人未按約定提供房屋或設施，造成承租人損失的，應予以賠償；（2）承租人未按約定支付租金或費用，造成出租人損失的，應予以賠償；（3）其他違約行為造成的損失，應由違約方承擔賠償責任。14.2違約賠償的計算及支付方式：（1）賠償金額根據損失的實際金額計算；（2）賠償金額的支付方式：現金、轉賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十五條爭議解決方式15.1租賃雙方爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。15.2爭議解決的時效：自爭議發(fā)生之日起六個月內提出。第十六條法律適用及爭議解決16.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。16.2爭議解決的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十七條其他約定17.1租賃雙方的其他權利和義務：____17.2租賃合同的附件：____第十八條房屋租賃合同的簽訂日期____年____月____日。第十九條租賃雙方的簽字蓋章（出租人簽字/蓋章）（承租人簽字/蓋章）第二十條合同附件及有關資料清單（附件內容：房屋及設施清單、相關法律法規(guī)、其他重要文件等。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、轉租方、轉讓方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間的租賃關系中，根據本合同的約定或甲乙方的授權，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的過程。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并促成合同簽訂；（2）維修方受甲乙方委托，對租賃房屋進行維修和保養(yǎng)；（3）轉租方與承租人簽訂轉租合同，并協(xié)助承租人轉租房屋；（4）轉讓方與承租人簽訂轉讓合同，并協(xié)助承租人轉讓房屋。第三條第三方的責任及義務3.1第三方應根據本合同的約定或甲乙方的授權，履行其相應的義務。3.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)及本合同的約定。3.3第三方在履行其義務過程中，如因其原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方的義務：（1）中介方應如實向甲乙方介紹租賃房屋的情況，并提供真實、準確的信息；（2）中介方應協(xié)助甲乙方辦理租賃合同的簽訂及相關手續(xù)；（3）中介方應按照甲乙方的約定，收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。4.2維修方的義務：（1）維修方應按照甲乙方的要求，及時對租賃房屋進行維修和保養(yǎng)；（2）維修方在維修過程中，應遵守安全操作規(guī)程，確保人身和財產安全；（3）維修方應提供維修服務后的保修，保修期根據維修項目的不同而有所差異。4.3轉租方的義務：（1）轉租方應征得出租人的同意，并與承租人簽訂書面的轉租合同；（2）轉租方應保證轉租合同的履行，如因轉租方原因導致出租人損失的，轉租方應承擔相應的責任；（3）轉租方應在轉租合同中明確轉租期限，且轉租期限不得超過原租賃合同的期限。4.4轉讓方的義務：（1）轉讓方應征得出租人的同意，并與承租人簽訂書面的轉讓合同；（2）轉讓方應保證轉讓合同的履行，如因轉讓方原因導致出租人損失的，轉讓方應承擔相應的責任；（3）轉讓方應在轉讓合同中明確轉讓期限，且轉讓期限不得超過原租賃合同的期限。第五條第三方責任限額5.1第三方承擔的賠償責任，以其在履行合同義務過程中實際收取的費用為限。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，且不受費用限制。5.3甲乙方因第三方原因造成的損失，如需索賠，應向第三方提出，第三方應在接到索賠通知后三十日內答復甲乙方。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關系：第三方系甲乙方的合同輔助人，協(xié)助甲乙方履行合同義務。6.2第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方根據本合同的約定或甲乙方的授權，履行相應的義務，并承擔相應的責任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙方與第三方之間的糾紛，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1甲乙方可協(xié)商一致變更或解除本合同，但應遵循法律法規(guī)及本合同的約定。7.2合同變更或解除后，第三方根據本合同的約定或甲乙方的授權，仍應履行其相應的義務。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.2甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及設施清單詳細列出房屋的地址、面積、戶型、家具、家電等設施的具體名稱和數量。附件2：中介服務協(xié)議明確中介方的服務內容、中介費的金額和支付方式、中介方的責任等。附件3：維修服務協(xié)議詳細規(guī)定維修方的維修范圍、維修期限、維修費用的承擔等。附件4：轉租合同轉租合同應包括轉租方和承租方的基本信息、轉租期限、租金等。附件5：轉讓合同轉讓合同應包括轉讓方和承租方的基本信息、轉讓期限、轉讓費用等。附件6：租賃押金收據證明承租人已支付押金，并明確押金的退還條件和方式。附件7：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額和方式。附件8：維修費用支付記錄記錄維修費用的支付時間、金額和方式。附件9：轉租費用支付記錄記錄轉租費用的支付時間、金額和方式。附件10：轉讓費用支付記錄記錄轉讓費用的支付時間、金額和方式。附件11：第三方服務評價表用于評價第三方服務的質量和態(tài)度。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋或設施，導致承租人損失的，應予以賠償。示例：出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租人無法按時入住。（2）未履行維修責任，導致承租人損失的，應予以賠償。示例：出租人未能按時維修房屋，導致承租人居住不適。2.承租人的違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金或費用，導致出租人損失的，應予以賠償。示例：承租人未能在合同約定的時間內支付租金，導致出租人經濟損失。（2）未合理使用房屋及設施，導致損壞的，應承擔維修費用。示例：承租人使用房屋不當，導致家具損壞，需承擔維修費用。3.中介方的違約行為及責任認定：（1）未如實向甲乙方介紹租賃房屋的情況，導致甲乙方損失的，應予以賠償。示例：中介方未告知房屋的實際面積，導致承租人租賃后發(fā)現面積與實際不符。（2）未協(xié)助甲乙方辦理租賃合同的簽訂及相關手續(xù)，導致甲乙方損失的，應予以賠償。示例：中介方未能及時提供租賃合同范本，導致承租人無法及時簽訂合同。4.維修方的違約行為及責任認定：（1）未及時對租賃房屋進行維修和保養(yǎng)，導致甲乙方損失的，應予以賠償。示例：維修方未能在約定時間內維修房屋，導致承租人居住不適。（2）維修質量不符合要求，導致甲乙方損失的，應予以賠償。示例：維修方維修后的設施不久又出現同樣問題，需再次維修。5.轉租方和轉讓方的違約行為及責任認定：（1）未征得出租人的同意，擅自轉租或轉讓房屋，導致出租人損失的，應予以賠償。示例：轉租方未通知出租人即擅自轉租房屋，導致出租人權益受損。（2）未與承租人簽訂書面的轉租合同或轉讓合同，導致承租人損失的，應予以賠償。示例：轉讓方未與承租人簽訂書面合同，導致承租人在轉讓后無法得到相應權益。全文完。房屋租賃合同注意事項：2024年度深入解讀1本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋維修7.1維修責任7.2維修請求及響應時間8.保險8.1保險責任8.2保險購買9.轉租及分租9.1轉租規(guī)定9.2分租規(guī)定10.提前解約及違約金10.1提前解約條件10.2違約金金額及支付方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更13.其他事項13.1寵物管理13.2訪客管理13.3垃圾分類14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，不包括共有部分面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：房屋內設有X（詳細列舉房屋內設施），如有缺失或損壞，承租人應及時告知出租人并承擔相應責任。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯系人：X聯系電話：X2.2承租人信息：地址：省市區(qū)路號聯系人：X聯系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致后，個工作日內退還承租人押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，如因房屋結構、設備等原因導致的故障，出租人應及時予以修復。7.房屋維修7.1維修責任：房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由出租人承擔。7.2維修請求及響應時間：承租人在發(fā)現房屋及附屬設施存在故障時，應立即通知出租人，出租人應在接到通知后個工作日內予以修復。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定維修時間。8.保險8.1保險責任：出租人應購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured。8.2保險購買：出租人應在租賃開始日期前購買完畢，并提供保險單復印件給承租人。9.轉租及分租9.1轉租規(guī)定：承租人不得未經出租人書面同意轉租或分租全部或部分房屋。9.2分租規(guī)定：承租人不得將房屋分租給第三方，除非經出租人書面同意。10.提前解約及違約金10.1提前解約條件：任何一方提前解約應提前個月書面通知對方。10.2違約金金額及支付方式：如一方提前解約，應支付給對方人民幣X元作為違約金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，雙方同意將爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應按變化后的法律法規(guī)協(xié)商調整本合同相關條款。13.其他事項13.1寵物管理：承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。13.3垃圾分類：承租人應遵守當地的垃圾分類規(guī)定，正確分類和投放垃圾。14.附件14.2租賃合同附件：包括租賃合同的簽字蓋章頁和其他重要附件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方在履行其在合同中的職責時，應對其行為產生的后果承擔責任。16.中介方介入16.1中介方職責：中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，并提供相關的咨詢服務。16.2中介方權利：中介方有權按約定收取傭金。16.3中介方責任：中介方應對其提供的信息真實性負責，如因信息不實導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。17.維修服務方介入17.1維修服務方職責：維修服務方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。17.2維修服務方權利：維修服務方有權進入房屋進行維修工作。17.3維修服務方責任：維修服務方在履行維護保養(yǎng)職責時，應對由此產生的損失承擔責任。18.保險公司介入18.1保險公司職責：保險公司負責房屋保險的購買和理賠工作。18.2保險公司權利：保險公司有權按約定收取保險費。18.3保險公司責任：保險公司應在保險事故發(fā)生時按保險合同約定履行賠償責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方的性質、職責及本合同的約定確定。19.2第三方責任限額的修改：如雙方認為有必要修改第三方責任限額，可協(xié)商一致后進行修改。19.3第三方責任限額的告知：甲乙方應在合同中明確告知第三方其責任限額。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方：第三方在履行其在合同中的職責時，應遵守甲乙方的指示和要求。20.2第三方與維修服務方：維修服務方在履行維護保養(yǎng)職責時，應遵守第三方的指示和要求。20.3第三方與保險公司：保險公司應在保險事故發(fā)生時按保險合同約定履行賠償責任。21.第三方違約處理21.1第三方違約：如第三方未能履行其在合同中的職責，導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約處理方式：甲乙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應措施。22.第三方介入的變更22.1第三方變更：如甲乙方同意第三方變更其職責或義務，應簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方變更通知：甲乙方應在變更發(fā)生后及時通知對方。23.第三方介入的終止23.1第三方終止：如甲乙方同意終止第三方的職責或義務，應簽訂書面終止協(xié)議。23.2第三方終止通知：甲乙方應在終止發(fā)生后及時通知對方。本修正條款自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：照片應清晰展示房屋的各個角落，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件2：租賃合同附件附件描述：包括租賃合同的簽字蓋章頁和其他重要附件。附件要求：簽字蓋章頁應由甲乙方雙方簽字蓋章，其他重要附件應包含雙方協(xié)商確定的重要條款。附件3：房屋保險單附件描述：出租人購買的房屋保險單復印件。附件要求：保險單應包含保險金額、保險期限、保險條款等詳細信息。附件4：維修服務合同附件描述：維修服務方與出租人或承租人簽訂的維修服務合同。附件要求：合同應明確維修服務的內容、期限、費用以及責任劃分等條款。附件5：中介服務合同附件描述：中介方與出租人或承租人簽訂的中介服務合同。附件要求：合同應明確中介服務的范圍、期限、費用以及責任劃分等條款。附件6：支付憑證附件描述：租金支付、押金支付、保險費支付等支付憑證。附件要求：支付憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：指甲乙方或第三方在履行合同過程中，未能履行或違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.遲延履行：指未能在約定的時間內履行合同義務。2.不完全履行：指未能完全履行合同約定的義務。3.拒絕履行：指明確表示不履行合同義務。4.履行不符合約定：指履行義務的行為不符合合同約定。示例說明：1.若出租人未能在約定的時間內交付房屋，構成遲延履行，應按照合同約定承擔違約責任。2.若承租人未能按照約定的方式支付租金，構成不完全履行，應按照合同約定承擔違約責任。3.若中介方提供虛假信息，導致甲乙方損失，構成拒絕履行，應按照合同約定承擔違約責任。4.若維修服務方未能在約定的時間內修復故障，構成履行不符合約定，應按照合同約定承擔違約責任。全文完。房屋租賃合同注意事項：2024年度深入解讀2本合同目錄一覽第一條房屋租賃基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修保養(yǎng)周期第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條房屋轉租8.1轉租規(guī)定8.2轉租手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電費用13.3網絡費用第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋租賃基本信息1.1出租方信息出租方名稱：×××房地產有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯系人姓名：×××聯系電話：×××××××××1.2承租方信息承租方姓名：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯系電話：×××××××××聯系地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3租賃房屋信息房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號房屋面積：××平方米房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)房屋現狀：××（如新裝修、舊房等）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：××年××月××日2.2租賃結束日期：××年××月××日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月××元3.2租金支付周期：每月××日3.3租金支付方式：銀行轉賬（賬戶信息見附件）第四條押金4.1押金金額：××元4.2押金退還：租賃結束，房屋及附屬設施無損壞或經雙方同意的損壞已修復，出租方應在扣除應付款項后×個工作日內退還承租方剩余押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方需按照房屋原有結構和設施使用，不得私自改動。承租方不得將房屋用于非法用途，不得損害他人利益。承租方應合理使用水電、燃氣等資源，如有浪費或濫用，承擔相應責任。5.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。承租方負責日常使用中的合理維護，如發(fā)現設施損壞，應及時通知出租方進行維修。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任：房屋及附屬設施因自然損耗或使用壽命到期導致的損壞，由出租方負責維修或更換。房屋及附屬設施因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修或更換，并承擔相關費用。6.2維修保養(yǎng)周期：出租方每年對房屋進行一次全面檢查和維護。出租方每半年對房屋公共區(qū)域進行一次維護和保養(yǎng)。第八條房屋轉租8.1轉租規(guī)定：承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉租。轉租不得改變租賃合同的基本內容，且承租方仍需承擔原租賃合同中的責任。8.2轉租手續(xù)：承租方應在轉租前向出租方提交轉租申請，并提供轉租對象的詳細信息。出租方應在收到申請后×個工作日內回復，同意后雙方簽訂轉租協(xié)議。第九條合同解除9.1解除條件：租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。合同期內，如出租方需解除合同，應提前×個月通知承租方。合同期內，如承租方需解除合同，應提前×個月通知出租方，并支付違約金××元。9.2解除通知期限：出租方或承租方提出解除合同，應書面通知對方，并在通知發(fā)出后×個工作日內完成相關手續(xù)。第十條違約責任10.1違約行為：出租方未按約定提供房屋或設施，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。承租方未按約定支付租金，逾期超過×個月的，出租方有權解除合同，并要求支付違約金××元。10.2違約責任承擔：違約方應承擔因其違約給對方造成的直接經濟損失。違約方支付違約金后，不免除其應承擔的其他違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應自爭議發(fā)生之日起×個月內解決。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在簽訂本合同時，自愿放棄任何仲裁條款，選擇訴訟解決爭議。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租方承擔，費用標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。13.2水電費用：水電費用按實際使用量計算，由承租方承擔。13.3網絡費用：網絡費用由承租方承擔，費用標準按運營商規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：________________________代表姓名：______________日期：__________________14.2承租方簽字蓋章：________________________代表姓名：______________日期：__________________14.3合同簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉：出租方或承租方因故不能履行合同義務時，第三方介入協(xié)助履行。房屋租賃過程中，出現設施損壞，第三方負責維修保養(yǎng)。租賃期滿，第三方協(xié)助辦理房屋交還手續(xù)。2.2第三方介入方式：第三方介入應征得甲乙雙方同意，并與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議。第三方介入不得改變原合同約定的租賃條件、租金等基本內容。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應嚴格按照合同約定，履行其職責，確保合同順利履行。第三方在履行過程中，如造成甲乙雙方損失，應承擔相應責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不得超過其收取的費用總額。甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入并不意味著甲方或乙方將其權利和義務轉移給第三方。甲方和乙方仍對租賃合同的履行承擔主要責任。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在履行其職責時，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。甲乙雙方與第三方之間的權益劃分，應在不違反合同約定的前提下，由雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：如甲方或乙方因故需要變更第三方，應提前通知對方，并征得對方同意。甲方和乙方在變更第三方時，應確保新第三方符合合同約定條件。5.2第三方介入的解除：合同履行完畢，第三方介入自動解除。如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除第三方介入，但應確保合同順利履行。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。甲方和乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方違約與甲乙方的關系：第三方違約導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方賠償。甲方和乙方在追究第三方責任時，不得免除其自身應承擔的違約責任。第七條第三方介入的合同補充7.1第三方合同補充：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議應符合法律法規(guī)和本合同的約定，不得違背本合同的基本原則。7.2第三方合同的生效：補充協(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：甲