2024年度某福建物流業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某福建物流業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“物流園區(qū)”定義1.4合同中所稱的“前期物業(yè)管理服務(wù)”定義第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2乙方服務(wù)的范圍2.3服務(wù)時(shí)間第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.3乙方對(duì)甲方提供的信息保密的義務(wù)4.4乙方對(duì)甲方資產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的支持與配合5.3甲方對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約的處理7.2甲方違約的處理第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)8.2爭(zhēng)議解決的途徑第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條：信息保密11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量13.2附件的生效條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某福建物流業(yè)公司1.1甲方地址：福建省某市某區(qū)某路某號(hào)1.2乙方名稱：某物業(yè)管理公司1.2乙方地址：福建省某市某區(qū)某路某號(hào)1.3合同中所稱的“物流園區(qū)”是指由甲方投資建設(shè)的，位于福建省某市某區(qū)某路某號(hào)的物流園區(qū)，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、運(yùn)輸區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。1.4合同中所稱的“前期物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方在物流園區(qū)建設(shè)完成后，對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、園區(qū)環(huán)境綠化保潔、園區(qū)安全保衛(wèi)、園區(qū)車輛管理等。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：2.1.1園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.1.2園區(qū)環(huán)境綠化保潔，保持園區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美；2.1.3園區(qū)安全保衛(wèi)，保障園區(qū)內(nèi)人身和財(cái)產(chǎn)安全；2.1.4園區(qū)車輛管理，規(guī)范園區(qū)內(nèi)車輛停放秩序；2.1.5其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方服務(wù)的范圍包括物流園區(qū)的全部區(qū)域。2.3服務(wù)時(shí)間為自合同簽訂之日起至物流園區(qū)正式投入使用之日止。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照?qǐng)@區(qū)建筑面積及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式為：甲方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制為：合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。4.3乙方對(duì)甲方提供的信息保密的義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.4乙方對(duì)甲方資產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任，應(yīng)采取措施防止甲方資產(chǎn)的損失和損害。第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息包括：園區(qū)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)法律法規(guī)等。5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的支持與配合包括：提供必要的辦公場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)所需的配件等。5.3甲方對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，共同解決問(wèn)題。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件包括：雙方協(xié)商一致、國(guó)家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。6.2合同終止的條件包括：合同到期、甲方解除合同、乙方嚴(yán)重違約等。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)包括：乙方交還物業(yè)管理權(quán)、雙方結(jié)算未付款項(xiàng)、乙方處理遺留問(wèn)題等。第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約的處理：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。7.2甲方違約的處理：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供相關(guān)支持的，乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用或賠償損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的途徑：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)調(diào)解解決，如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過(guò)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：信息保密11.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。11.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政策要求公開(kāi)的，或者雙方另有約定的除外。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量：本合同附件包括園區(qū)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、法律法規(guī)等。13.2附件的生效條件：附件的生效以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)，與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在合同附件蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在合同附件蓋章，以示確認(rèn)。14.3簽字蓋章的日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指在甲乙方合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的其他主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入理由及時(shí)間。2.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核，確保其符合合同約定。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量、安全及合法性。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。4.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，由甲乙方直接向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出7.1第三方退出：如第三方因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說(shuō)明退出理由。7.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)對(duì)其服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至甲乙方找到替代的第三方。第八條：第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方與合同變更：如合同變更涉及第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方或乙方書面確認(rèn)。8.2第三方與合同解除：合同解除不影響第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任。8.3第三方與合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：第三方簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在合同附件蓋章，以示確認(rèn)。9.2第三方簽字蓋章的日期：第三方簽字蓋章之日起，合同附件生效。第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過(guò)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：信息保密11.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方及第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：雙方及第三方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。11.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政策要求公開(kāi)的，或者雙方及第三方另有約定的除外。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量：本合同附件包括園區(qū)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、法律法規(guī)等。13.2附件的生效條件：附件的生效以雙方及第三方簽字蓋章為準(zhǔn)，與本合同具有同等法律效力。第十四條：甲方、乙方及第三方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在合同附件蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在合同附件蓋章，以示確認(rèn)。14.3第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在合同附件蓋章，以示確認(rèn)。14.4簽字蓋章的日期：本合同自甲方、乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：園區(qū)設(shè)計(jì)圖紙1.1圖紙內(nèi)容：包含物流園區(qū)的整體設(shè)計(jì)布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安裝位置等詳細(xì)信息。1.2圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清之處。1.3圖紙說(shuō)明：圖紙應(yīng)為最新版本，如有修改，應(yīng)以書面形式通知雙方。附件二：設(shè)施設(shè)備清單2.1清單內(nèi)容：包含園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。2.2清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。2.3清單說(shuō)明：清單如有更新，應(yīng)以書面形式通知雙方。附件三：法律法規(guī)3.1法律法規(guī)內(nèi)容：包含合同執(zhí)行過(guò)程中需要遵守的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等。3.2法律法規(guī)要求：法律法規(guī)應(yīng)合法、有效，不得與現(xiàn)行法律法規(guī)沖突。3.3法律法規(guī)說(shuō)明：如有新的法律法規(guī)發(fā)布，雙方應(yīng)共同遵守。附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列舉乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保潔的標(biāo)準(zhǔn)等。4.2服務(wù)要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的要求，如安全操作規(guī)程、服務(wù)質(zhì)量要求等。4.3服務(wù)說(shuō)明：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求執(zhí)行，如有變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備清單或提供的清單不準(zhǔn)確。5.乙方未按約定提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求或提供的標(biāo)準(zhǔn)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失，賠償金額不超過(guò)合同總服務(wù)費(fèi)用的20%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取的報(bào)酬的10%。4.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備清單或提供的清單不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供或提供不準(zhǔn)確清單所導(dǎo)致的損失金額。5.乙方未按約定提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求或提供的標(biāo)準(zhǔn)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)所導(dǎo)致的損失金額。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在催告后仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元。如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方可要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額不超過(guò)2000元。如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，如第三方未能支付，甲方可向法院提起訴訟要求支付違約金。全文完。2024年度某福建物流業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同所述的“前期物業(yè)管理服務(wù)”定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和地點(diǎn)2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查4.3乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條合同的履行和變更5.1雙方的履行責(zé)任5.2合同變更的條件和程序第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息9.2保密信息的例外情況9.3保密責(zé)任的期限第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律10.2合同條款的解釋第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的效力第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的廢止條件第十三條通知和送達(dá)13.1雙方的通知方式13.2通知的送達(dá)時(shí)間和效力第十四條合同的附件14.1附件的構(gòu)成和效力14.2附件的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同所述的“前期物業(yè)管理服務(wù)”定義：乙方在甲方物流園項(xiàng)目前期提供的包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等綜合性服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方物流園項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔保潔、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍和地點(diǎn)：服務(wù)范圍包括甲方物流園項(xiàng)目的所有區(qū)域，服務(wù)地點(diǎn)為甲方物流園項(xiàng)目所在地。2.3服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至甲方物流園項(xiàng)目正式交付使用之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)甲方物流園項(xiàng)目的實(shí)際情況和乙方的服務(wù)內(nèi)容確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的十五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物流園項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查：乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理：如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行和變更5.1雙方的履行責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形：如一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息：合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定必須披露的，或雙方另有約定的。9.3保密責(zé)任的期限：自合同解除或終止之日起五年。第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。10.2合同條款的解釋：合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋，如有分歧，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如合同的翻譯版本、合同的副本等。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的廢止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)廢止。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方的通知方式：書面形式。13.2通知的送達(dá)時(shí)間和效力：通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式后立即生效。第十四條合同的附件14.1附件的構(gòu)成和效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的修改和補(bǔ)充：附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲方、乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和期限。2.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的資質(zhì)和能力。2.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，其行為不視為甲方、乙方行為。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方分別為獨(dú)立主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲方、乙方之間的合同履行。5.2甲方、乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，不影響甲方、乙方之間的合作關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和依據(jù)。7.2甲方、乙方應(yīng)確保變更或解除第三方介入事項(xiàng)不影響合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。第十條法律適用和解釋10.1第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入事項(xiàng)的解釋，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如第三方介入的具體流程、管理要求等。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方物流園項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件二：乙方物業(yè)管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式和支付時(shí)間表附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督檢查辦法附件五：合同履行過(guò)程中的變更和解除條件附件六：保密信息清單附件七：爭(zhēng)議解決方式和法律適用聲明附件八：第三方介入的具體流程和管理要求附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十：合同的終止和解除條件附件一：甲方物流園項(xiàng)目詳細(xì)介紹本附件詳細(xì)介紹了甲方物流園項(xiàng)目的地理位置、項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)施設(shè)備、運(yùn)營(yíng)模式等信息，以便乙方更好地了解項(xiàng)目情況，提供符合實(shí)際需求的管理服務(wù)。附件二：乙方物業(yè)管