2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：丙丁雙方關(guān)于商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：丙丁雙方關(guān)于商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1丙方主體信息1.2丁方主體信息1.3商業(yè)用地定義第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶所需材料4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第五條轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀及瑕疵5.1土地現(xiàn)狀描述5.2土地瑕疵說明5.3丙方承諾第六條丁方的使用權(quán)6.1使用權(quán)范圍6.2使用年限6.3使用條件第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1丙方違約責(zé)任8.2丁方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.2合同修訂方式10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1丙方主體信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)。法人代表：。1.2丁方主體信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)。法人代表：。1.3商業(yè)用地定義本合同所指的商業(yè)用地是指位于省市區(qū)路號(hào)的宗地，宗地編號(hào)為，土地使用權(quán)面積為平方米。該土地現(xiàn)狀為空地，可用于建設(shè)商業(yè)設(shè)施、辦公、倉儲(chǔ)等用途。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述丙方擁有上述商業(yè)用地的土地使用權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給丁方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）丁方應(yīng)向丙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）丁方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用；（3）丁方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政府規(guī)定，合法使用土地。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式丁方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）；剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丁方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間丁方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向丙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）丙方提供土地使用權(quán)證書及相關(guān)材料；（2）丁方按照土地管理部門的要求提供相關(guān)材料；（3）雙方按照土地管理部門的要求繳納過戶費(fèi)用；（4）土地管理部門辦理過戶手續(xù)，發(fā)放新的土地使用權(quán)證書。4.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證書；（2）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；（3）法人代表身份證明及復(fù)印件；（4）過戶申請(qǐng)表；（5）其他土地管理部門要求提供的材料。4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同后個(gè)月內(nèi)完成。過戶費(fèi)用按照土地管理部門的規(guī)定支付。第五條轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀及瑕疵5.1土地現(xiàn)狀描述土地現(xiàn)狀為空地，地理位置優(yōu)越，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。5.2土地瑕疵說明丙方保證，土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。5.3丙方承諾丙方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生因丙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓失敗或產(chǎn)生其他損失的情況，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條丁方的使用權(quán)6.1使用權(quán)范圍丁方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行使用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。6.2使用年限土地使用權(quán)使用年限為年，自土地使用權(quán)過戶完成之日起計(jì)算。6.3使用條件丁方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周圍環(huán)境。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)使用年限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同終止后的事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書交回土地管理部門。如有剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成丁方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丁方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。8.2丁方違約責(zé)任丁方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。8.3違約賠償方式除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂方式合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起年止。11.3違約披露后果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的注冊(cè)地址。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方送達(dá)地址之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括土地使用權(quán)證書、宗地圖、過戶手續(xù)所需材料清單等。13.3附件本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同正本肆份，副本肆份，雙方各執(zhí)貳份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付與結(jié)算等，應(yīng)遵守本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三條第三方責(zé)任的限制與劃分3.1第三方責(zé)任限制第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，僅承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益與義務(wù)，第三方對(duì)于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)于自身義務(wù)的履行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估5.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。5.2第三方服務(wù)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率等方面進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的處理。第六條第三方服務(wù)的中止與解除6.1第三方服務(wù)中止在第三方服務(wù)過程中，如出現(xiàn)第三方無法履行其職責(zé)、違反法律法規(guī)等情形，甲乙雙方有權(quán)中止第三方服務(wù)。6.2第三方服務(wù)解除甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)中止后個(gè)工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議，并按照約定方式支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)違約的處理7.1第三方違約處理如第三方在服務(wù)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償?shù)木唧w金額及方式，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第八條第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、修訂與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修訂方式合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的注冊(cè)地址。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方送達(dá)地址之日起生效。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附錄附錄包括土地使用權(quán)證書、宗地圖、過戶手續(xù)所需材料清單等。11.3附件本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同正本與副本份數(shù)本合同正本肆份，副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書1.1土地使用權(quán)證書的提供甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證書，作為本合同的附件。1.2證書的復(fù)印件雙方應(yīng)保留土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。附件二：宗地圖2.1宗地圖的提供甲乙雙方應(yīng)提供宗地圖，明確土地使用權(quán)所涉及的地理位置、面積等信息。2.2宗地圖的準(zhǔn)確性宗地圖應(yīng)準(zhǔn)確反映土地使用權(quán)的范圍，如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正。附件三：過戶手續(xù)所需材料清單3.1材料清單的提供甲乙雙方應(yīng)提供過戶手續(xù)所需的材料清單，明確所需材料的內(nèi)容和要求。3.2材料的準(zhǔn)備雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。4.2協(xié)議的內(nèi)容服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或過戶手續(xù)費(fèi)用；2.2甲乙雙方未按照約定履行土地使用權(quán)過戶手續(xù)；2.3甲乙雙方未按照約定使用土地，擅自改變土地用途；2.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；2.5第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲乙雙方違約行為