二零二四年度土地銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1土地的描述1.2土地的面積1.3土地的位置第二條銷售價(jià)格和支付方式2.1土地的銷售價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條土地的使用權(quán)3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.2土地使用權(quán)的期限3.3土地使用權(quán)的限制第四條銷售條件4.1土地的現(xiàn)狀4.2土地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3土地的交付時(shí)間第五條合作雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1賣方的責(zé)任5.2買方的責(zé)任5.3合作雙方的保密義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約解決方式第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點(diǎn)7.3爭議的訴訟時(shí)效第八條合同的變更和終止8.1合同的變更8.2合同的終止8.3合同終止后的處理第九條合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的生效日期9.3合同的有效期限第十條合同的附件10.1土地權(quán)屬證明10.2土地規(guī)劃許可證10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的翻譯和解釋11.1合同的翻譯11.2合同的解釋第十二條合同的修訂和補(bǔ)充12.1合同的修訂12.2合同的補(bǔ)充第十三條合同的完整性和獨(dú)立性13.1合同的完整性13.2合同的獨(dú)立性第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2適用法律14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1土地的描述甲方同意向乙方出售位于地區(qū)的土地，該土地具體位于，占地面積為平方米。1.2土地的面積該土地的面積為平方米，具體尺寸和邊界以附件中的土地圖紙為準(zhǔn)。1.3土地的位置土地位于地區(qū)，具體地址為。第二條銷售價(jià)格和支付方式2.1土地的銷售價(jià)格土地的銷售價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），即元/平方米。2.2支付方式（1）一次性付款：乙方在簽署合同后30日內(nèi)，向甲方支付全部土地銷售價(jià)格。（2）分期付款：乙方在簽署合同后30日內(nèi)支付首付款，首付款為土地銷售價(jià)格的30%，剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。2.3支付時(shí)間表如乙方選擇一次性付款，應(yīng)在簽署合同后30日內(nèi)支付完畢。如乙方選擇分期付款，首付款應(yīng)在簽署合同后30日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。第三條土地的使用權(quán)3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.2土地使用權(quán)的期限土地使用權(quán)的期限為年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。3.3土地使用權(quán)的限制（1）不得改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。（2）不得在土地上建設(shè)違法建筑，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租土地使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。第四條銷售條件4.1土地的現(xiàn)狀甲方保證土地的現(xiàn)狀為空地，無任何建筑物和其他障礙物。4.2土地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在支付完畢土地銷售價(jià)格后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以附件中的土地圖紙和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.3土地的交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢土地銷售價(jià)格后，按照約定的時(shí)間將土地交付給乙方。第五條合作雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1賣方的責(zé)任甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)和糾紛，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量將土地交付給乙方。5.2買方的責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付土地銷售價(jià)格，并合理利用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3合作雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1合同的變更任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、結(jié)算尾款、清理合作過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)等。第九條合同的生效9.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的生效日期本合同的生效日期為年月日。9.3合同的有效期限本合同的有效期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條合同的附件10.1土地權(quán)屬證明本合同附件中包含土地權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)所出售土地享有合法使用權(quán)。10.2土地規(guī)劃許可證本合同附件中包含土地規(guī)劃許可證，證明土地用途和規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)要求。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與土地銷售相關(guān)的文件，包括但不限于土地圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第十一條合同的翻譯和解釋11.1合同的翻譯本合同的中文版本為最終版本，如雙方需要進(jìn)行合同翻譯，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。11.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中的疑問和爭議。第十二條合同的修訂和補(bǔ)充12.1合同的修訂本合同在履行過程中，如需進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充本合同在履行過程中，如需進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的完整性和獨(dú)立性13.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方之間關(guān)于土地銷售的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2合同的獨(dú)立性本合同的履行、解釋及效力不受其他合同、協(xié)議的影響，甲乙雙方之間的其他合同、協(xié)議不能影響本合同的履行。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式相互發(fā)送通知和文件。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，均為同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他個(gè)體或?qū)嶓w的行為。第十六條第三方介入的情形16.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方協(xié)助，如咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等，中介方作為第三方介入。16.2政府機(jī)構(gòu)介入如合同履行涉及政府審批、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，政府機(jī)構(gòu)作為第三方介入。16.3專業(yè)機(jī)構(gòu)介入如需專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)估、規(guī)劃審批等，專業(yè)機(jī)構(gòu)作為第三方介入。第十七條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。第三方按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方是合同的輔助履行主體，而非合同主體。第三方不參與合同的簽訂和履行，僅提供協(xié)助和服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的情節(jié)和合同約定確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失、第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行產(chǎn)生的損失等。18.4第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，采取現(xiàn)金、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等方式，對(duì)超過責(zé)任限額的損失進(jìn)行賠償。18.5第三方責(zé)任限額的例外如第三方為政府機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。如無相關(guān)規(guī)范，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正如本合同履行過程中涉及到第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，必要時(shí)簽訂書面修正案，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。19.2第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的書面修正案，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.3第三方合同的履行甲乙雙方與第三方簽訂的書面修正案，由甲乙雙方和第三方共同履行。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的訴訟時(shí)效甲乙方向人民法院提起訴訟的時(shí)效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到損害之日起三年。第二十一條第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的適用范圍本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定適用于所有第三方介入的情形，包括但不限于中介方、政府機(jī)構(gòu)、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。21.2第三方介入的合同補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.3第三方介入的合同修訂本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定可由甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂，并簽訂書面修正案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)所出售土地享有合法使用權(quán)。附件二：土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含土地規(guī)劃許可證，證明土地用途和規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件三：土地圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含土地的詳細(xì)圖紙，包括土地尺寸、邊界、地形等信息。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出土地驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和條件，包括但不限于土地的平整度、土壤質(zhì)量、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：分期付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出分期付款的金額、期限、還款方式等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含與第三方（如中介方、政府機(jī)構(gòu)、專業(yè)機(jī)構(gòu)等）簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付土地，或交付的土地不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。3.乙方未按照約定時(shí)間支付土地銷售價(jià)格，或支付的金額不符合約定。4.乙方未按照約定合理利用土地，違反相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)超過責(zé)任限額的損失進(jìn)行賠償。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付土地，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為土地銷售價(jià)格的1%。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付土地銷售價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.若第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度土地銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條銷售數(shù)量與交付時(shí)間4.1銷售數(shù)量4.2交付時(shí)間第五條土地交付與驗(yàn)收5.1土地交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1額外條款13.2附加協(xié)議第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于土地的描述、銷售價(jià)格與支付方式、銷售數(shù)量與交付時(shí)間、土地交付與驗(yàn)收等雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條土地的描述2.1土地位于_______（具體地址），宗地編碼為_______。2.2土地面積共計(jì)_______平方米，土地用途為_______。2.3土地現(xiàn)狀為_______（土地現(xiàn)狀描述），土地使用權(quán)類型為_______。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1土地的銷售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付定金人民幣_(tái)______元，剩余款項(xiàng)在土地交付時(shí)支付。3.3支付時(shí)間表如下：（1）定金支付：自本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；（2）剩余款項(xiàng)支付：自土地交付之日起十五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。第四條銷售數(shù)量與交付時(shí)間4.1甲乙雙方約定銷售土地的數(shù)量為_______平方米。4.2賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買方。第五條土地交付與驗(yàn)收5.1賣方應(yīng)保證土地的實(shí)際面積不少于約定面積的_______%。5.2土地交付時(shí)，買方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)向賣方出具驗(yàn)收合格證書。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付土地；（3）提供土地的相關(guān)證明材料，協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付土地款項(xiàng)；（2）按照約定時(shí)間接受土地交付；（3）按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（4）協(xié)助賣方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約（1）如果賣方未按照約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的_______%；（2）如果賣方未按照約定面積交付土地，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付款項(xiàng)。7.2買方違約（1）如果買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；（2）如果買方未按照約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方提出變更或終止本協(xié)議的，均應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。9.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付對(duì)方人民幣_(tái)______元作為違約金。第十一條法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本協(xié)議的爭議由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條合同的附件12.1本協(xié)議附件包括：土地使用權(quán)證、土地現(xiàn)狀照片、規(guī)劃許可證等。12.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管并按約定使用附件。第十三條其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表于_______年_______月_______日簽署。14.2甲乙雙方授權(quán)代表的基本情況如下：甲方代表：_______，職務(wù)：_______，身份證號(hào)碼：_______。乙方代表：_______，職務(wù)：_______，身份證號(hào)碼：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義與范圍10.1本協(xié)議所稱第三方是指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。10.2第三方介入的范圍包括但不僅限于土地交易過程中的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)。第十一條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任11.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中獲得的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。11.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的報(bào)酬及支付方式12.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，報(bào)酬金額及支付方式應(yīng)在第三方提供服務(wù)前明確。12.2第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向第三方支付報(bào)酬。第十三條第三方介入的爭議解決13.1如甲乙雙方與第三方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)合同中明確。14.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任限額不得超過其報(bào)酬金額。14.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保其符合約定和法律法規(guī)要求。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。15.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中的法律責(zé)任，不應(yīng)涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)和事務(wù)。15.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十六條第三方介入的合同變更與解除16.1如甲乙雙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前_______天書面通知第三方。16.2第三方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)，按照甲乙雙方的要求進(jìn)行合同變更或解除。第十七條第三方介入的合同終止17.1本協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將與服務(wù)相關(guān)的所有資料和信息移交給甲乙雙方。17.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中獲得的信息保密，不得向任何第三方披露。第十八條第三方介入的附加條款18.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以在本協(xié)議中增加附加條款，以明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2附加條款應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十九條第三方介入的說明19.1本協(xié)議中的第三方介入條款，旨在明確第三方在土地交易過程中的地位和責(zé)任，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議20.1如本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)新的情況，甲乙雙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：規(guī)劃許可證附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：監(jiān)管協(xié)議附件七：擔(dān)保合同附件八：第三方服務(wù)合同附件一：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲乙雙方土地交易合法性的重要文件，應(yīng)明確土地的權(quán)屬、面積、用途等信息。附件二：土地現(xiàn)狀照片土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、設(shè)施等情況。附件三：規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證是證明甲乙雙方土地用途合法性的文件，應(yīng)明確土地的規(guī)劃用途、建設(shè)要求等信息。附件四：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告是對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)包括土地的市場價(jià)值、增值潛力等信息。附件五：審計(jì)報(bào)告審計(jì)報(bào)告是對(duì)土地交易過程中的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)包括資金流向、費(fèi)用明細(xì)等信息。附件六：監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管協(xié)議是甲乙雙方與監(jiān)管方簽訂的，對(duì)土地交易過程進(jìn)行監(jiān)管的協(xié)議，應(yīng)明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管責(zé)任等信息。附件七：擔(dān)保合同擔(dān)保合同是甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的，對(duì)土地交易過程中產(chǎn)生的債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保的合同，應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保責(zé)任等信息。附件八：第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在土地交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付土地。2.賣方未能按照約定面積交付土地。3.買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買方未能按照約定使用土地，擅自改變土地用途。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的_______%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其報(bào)酬金額。示例說明：如果賣方未能按照約定時(shí)間交付土地，買方可以根據(jù)合同約定向賣方主張違約金。例如，如果已支付款項(xiàng)為人民幣100萬元，違約金為已支付款項(xiàng)的10%，則買方可以向賣方主張10萬元的違約金。如果買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方可以根據(jù)合同約定向買方主張違約金。例如，如果應(yīng)付款項(xiàng)為人民幣100萬元，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%，則賣方可以向買方主張5萬元的違約金。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定向第三方主張賠償責(zé)任。例如，如果第三方的報(bào)酬金額為人民幣10萬元，賠償金額不得超過其報(bào)酬金額，則甲乙雙方可以向第三方主張不超過10萬元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度土地銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.土地銷售2.1土地描述2.2銷售價(jià)格2.3銷售方式2.4銷售進(jìn)度3.付款方式與時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間4.土地交付與過戶4.1土地交付4.2土地過戶5.合作雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)5.2買方責(zé)任與義務(wù)6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的簽署與生效11.1簽署條件11.2生效時(shí)間12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.合同的附件13.1土地權(quán)屬證明13.2銷售報(bào)價(jià)單14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括土地的銷售、付款方式、交付與過戶、雙方的責(zé)任與義務(wù)、合同的生效與終止、爭議解決方式、修改與補(bǔ)充等內(nèi)容。2.土地銷售2.1土地描述土地位于（具體位置），土地面積為（具體面積），土地用途為（具體用途），土地現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述）。2.2銷售價(jià)格土地的銷售價(jià)格為人民幣（大寫金額），小寫金額（具體價(jià)格）。2.3銷售方式本土地采用（現(xiàn)金/分期付款/其他方式）的方式進(jìn)行銷售。2.4銷售進(jìn)度雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成土地銷售交易。3.付款方式與時(shí)間3.1付款方式買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）向賣方支付土地購買價(jià)款。3.2付款時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向賣方支付土地購買價(jià)款的（百分比）。余款在（具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。4.土地交付與過戶4.1土地交付賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將土地交付給買方使用。4.2土地過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，共同辦理土地過戶手續(xù)，將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下。5.合作雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)賣方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時(shí)間交付土地；協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。5.2買方責(zé)任與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間向賣方支付土地購買價(jià)款；按照約定用途使用土地；履行合同約定的其他義務(wù)。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本協(xié)議在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)對(duì)涉及到的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，包括但不限于交易價(jià)格、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的簽署與生效11.1簽署條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起（具體時(shí)間）內(nèi)生效。12.其他條款12.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附錄本協(xié)議附錄包括土地權(quán)屬證明、銷售報(bào)價(jià)單等，作為本協(xié)議的補(bǔ)充說明。13.合同的附件13.1土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明為本協(xié)議附件一，證明賣方對(duì)土地享有合法所有權(quán)。13.2銷售報(bào)價(jià)單銷售報(bào)價(jià)單為本協(xié)議附件二，詳細(xì)記錄土地的銷售價(jià)格、付款方式等信息。14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本協(xié)議于（年月日）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的額外條款與說明16.1額外條款如本協(xié)議履行過程中，有第三方介入，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2說明第三方介入本協(xié)議履行過程的，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照本協(xié)議約定的金額或者比例進(jìn)行限制。具體責(zé)任限額，由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的約定甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)明確第三方在何種情況下，承擔(dān)何種責(zé)任，以及責(zé)任限額的具體金額或比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本協(xié)議履行過程的，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。18.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向中介方追償。19.第三方與評(píng)估方的劃分如第三方為評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)按照評(píng)估合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。評(píng)估方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向評(píng)估方追償。20.第三方與過戶機(jī)構(gòu)的劃分如第三方為過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照過戶合同的約定，履行其職責(zé)，并