2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（標的：000平方米工業(yè)用地）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（標的：000平方米工業(yè)用地）1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格第二條土地使用權(quán)的登記與過戶2.1土地使用權(quán)登記的責任主體2.2土地使用權(quán)過戶的時間及程序2.3土地使用權(quán)過戶的費用承擔第三條土地使用權(quán)的限制性條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途限制3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)期限3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)承擔第四條合同的履行保證4.1轉(zhuǎn)讓方的履約保證4.2受讓方的履約保證4.3合同履行中的爭議解決方式第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件及程序5.2合同終止的條件及程序5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任6.3違約責任的計算方法及賠償限額第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的地點及適用法律第八條合同的生效、終止日期及有效期8.1合同的生效日期8.2合同的有效期限8.3合同終止日期第九條其他約定事項9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收承擔9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護責任9.3合同的保管及復(fù)印件效力第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2土地規(guī)劃許可證書復(fù)印件10.3其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件第十一條合同的簽訂地點和時間11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂時間第十二條轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息12.2受讓方信息第十三條合同的修改及補充13.1合同修改的條件及程序13.2合同補充協(xié)議的簽訂及效力第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同正本及副本份數(shù)14.2合同的保管責任主體14.3合同復(fù)印件的效力及使用限制第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積為000平方米工業(yè)用地。1.1.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不包括地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的邊界線以中華人民共和國土地管理部門出具的土地使用權(quán)證書為準。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)及其附屬權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.3受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在支付后享有土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格1.3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.3.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式、支付時間及支付金額由雙方在合同附件中約定。第二條土地使用權(quán)的登記與過戶2.1土地使用權(quán)登記的責任主體2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。2.1.2受讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)登記。2.2土地使用權(quán)過戶的時間及程序2.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價款支付完畢后【】日內(nèi)辦理完畢。2.2.2過戶手續(xù)的具體程序按照中華人民共和國土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行。2.3土地使用權(quán)過戶的費用承擔2.3.1土地使用權(quán)過戶所需費用由【】承擔。2.3.2過戶費用的具體金額及支付方式由雙方在合同附件中約定。第三條土地使用權(quán)的限制性條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途限制3.1.1受讓方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.1.2受讓方在使用土地時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)期限3.2.1受讓方應(yīng)按照約定的開發(fā)期限進行土地開發(fā)，不得延遲。3.2.2受讓方未按照約定開發(fā)期限進行開發(fā)的，應(yīng)承擔違約責任。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)承擔3.3.1受讓方自土地使用權(quán)過戶之日起，享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.3.2受讓方應(yīng)承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一切權(quán)利義務(wù)。第四條合同的履行保證4.1轉(zhuǎn)讓方的履約保證4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)及附屬權(quán)益的真實性、合法性。4.1.2轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方的履約保證4.2.1受讓方保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2受讓方保證按照約定用途使用土地，并遵守國家法律法規(guī)。4.3合同履行中的爭議解決方式4.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件及程序5.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止的條件及程序5.2.1合同終止的條件應(yīng)在合同中約定。5.2.2合同終止程序應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行。5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理5.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)交還土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。5.3.2合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價款（扣除合理費用）。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。6.1.2轉(zhuǎn)讓方違反合同造成受讓方損失的，應(yīng)予以賠償。6.2第八條合同的生效、終止日期及有效期8.1合同的生效日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2合同的有效期限8.2.1本合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計算。8.2.2除非合同提前終止或雙方另有約定，合同將在有效期限屆滿時終止。8.3合同終止日期8.3.1合同終止日期應(yīng)在合同終止條件滿足時確定。8.3.2合同終止日期由雙方協(xié)商確定，并在終止協(xié)議中予以明確。第九條其他約定事項9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收承擔9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收事宜。9.1.2受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收責任。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護責任9.2.1受讓方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)境保護。9.2.2受讓方在進行土地開發(fā)和利用過程中，應(yīng)采取有效措施保護環(huán)境，防止污染。9.3合同的保管及復(fù)印件效力9.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓或用于不正當目的。9.3.2合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得作為履行合同的依據(jù)。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.1.1本合同附件中包含土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，作為合同附件一。10.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)雙方確認。10.2土地規(guī)劃許可證書復(fù)印件10.2.1本合同附件中包含土地規(guī)劃許可證書的復(fù)印件，作為合同附件二。10.2.2土地規(guī)劃許可證書復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)雙方確認。10.3其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件10.3.1雙方可以協(xié)議附件中包含其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。10.3.2其他文件的提供、確認及保管按照雙方約定執(zhí)行。第十一條合同的簽訂地點和時間11.1合同簽訂地點11.1.1本合同在【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）簽訂。11.1.2合同簽訂地點應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.2合同簽訂時間11.2.1本合同于【】年【】月【】日簽訂。11.2.2合同簽訂時間應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十二條轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息12.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：【】。12.1.2轉(zhuǎn)讓方注冊地址：【】。12.1.3轉(zhuǎn)讓方法人代表：【】。12.2受讓方信息12.2.1受讓方全稱：【】。12.2.2受讓方注冊地址：【】。12.2.3受讓方法人代表：【】。第十三條合同的修改及補充13.1合同修改的條件及程序13.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.1.2合同修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充協(xié)議的簽訂及效力13.2.1合同補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并作為本合同的附件。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，除非另有約定。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同正本及副本份數(shù)14.1.1本合同正本一式【】份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同副本【】份，供雙方留存或用于其他合法目的。14.2合同的保管責任主體14.2.1合同正本由【】負責保管。14.2.2第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關(guān)系的一方或多方。1.2第三方可以是個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的情形2.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂或履行。2.1.2第三方作為資金提供方，為甲乙雙方提供融資服務(wù)。2.1.3第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督和管理。第三條第三方的主要責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)承擔的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、有效性及安全性。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)獨立承擔合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔甲乙雙方之間的違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償范圍等。5.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額的適用條件及程序。第六條第三方介入后的合同變更6.1如合同履行過程中，第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如合同履行過程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止不影響甲乙雙方及第三方各自承擔的違約責任。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成其應(yīng)承擔的義務(wù)。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同有關(guān)的信息，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。9.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實、準確、完整。第十條合同的簽署與生效10.1本合同修正案自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正案與原合同具有同等法律效力，除非另有約定。第十一條合同的保管11.1甲乙雙方及第三方應(yīng)各自妥善保管本合同修正案及其相關(guān)文件。11.2本合同修正案及其相關(guān)文件的復(fù)印件，具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1本合同修正案如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。12.2書面修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十三條合同的解除13.1如甲乙雙方或第三方單方面解除本合同，應(yīng)提前【】日書面通知對方。13.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定，完成各自的責任。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同修正案適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，甲乙雙方及第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件1.1土地使用權(quán)證書原件由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保證書的真實性、合法性。1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。1.3證書復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認，并加蓋雙方公章。附件二：土地規(guī)劃許可證書復(fù)印件2.1土地規(guī)劃許可證書原件由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保證書的真實性、合法性。2.2土地規(guī)劃許可證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.3證書復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認，并加蓋雙方公章。附件三：其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件3.1包括但不限于土地評估報告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)出讓合同等。3.2上述文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保文件的真實性、合法性。3.3文件復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認，并加蓋雙方公