離婚房產(chǎn)過戶的詳細(xì)條款（二零二四年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME離婚房產(chǎn)過戶的詳細(xì)條款（二零二四年）本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)過戶1.2離婚1.3夫妻雙方1.4離婚房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)過戶的條件2.1雙方同意2.2離婚生效2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條：房產(chǎn)過戶的程序3.1提交材料3.2房產(chǎn)評估3.3繳納稅費(fèi)3.4辦理過戶手續(xù)第四條：房產(chǎn)過戶的時間4.1雙方約定4.2離婚判決書生效后4.3過戶手續(xù)辦理完畢第五條：房產(chǎn)過戶的費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用第六條：房產(chǎn)過戶的權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)所有權(quán)歸一方所有6.2房產(chǎn)共有權(quán)變更第七條：房產(chǎn)過戶的稅務(wù)處理7.1稅費(fèi)計算7.2稅務(wù)申報第八條：房產(chǎn)過戶的違約責(zé)任8.1一方違約8.2雙方違約第九條：房產(chǎn)過戶的爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：房產(chǎn)過戶的信息保密10.1保密義務(wù)10.2保密期限第十一條：房產(chǎn)過戶的合同變更11.1雙方同意11.2書面協(xié)議第十二條：房產(chǎn)過戶的合同解除12.1雙方同意12.2書面協(xié)議第十三條：房產(chǎn)過戶的繼承與贈與13.1繼承13.2贈與第十四條：房產(chǎn)過戶的其他條款14.1雙方約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)過戶：本合同所指的房產(chǎn)過戶，是指離婚雙方依法將離婚涉及的房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下過戶至另一方名下的行為。1.2離婚：本合同所指的離婚，是指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。1.3夫妻雙方：本合同所指的夫妻雙方，是指離婚過程中的原配偶雙方。1.4離婚房產(chǎn)：本合同所指的離婚房產(chǎn)，是指夫妻雙方在離婚過程中涉及的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)過戶的條件2.1雙方同意：房產(chǎn)過戶須經(jīng)夫妻雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2離婚生效：房產(chǎn)過戶須在離婚判決書生效后進(jìn)行。2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過戶須依法辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條：房產(chǎn)過戶的程序3.1提交材料：夫妻雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、離婚判決書等。3.2房產(chǎn)評估：房產(chǎn)過戶前，夫妻雙方可委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)價值。3.3繳納稅費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)評估價值，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.4辦理過戶手續(xù)：夫妻雙方按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，提交齊全的材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條：房產(chǎn)過戶的時間4.1雙方約定：房產(chǎn)過戶的具體時間由夫妻雙方在書面協(xié)議中約定。4.2離婚判決書生效后：房產(chǎn)過戶須在離婚判決書生效后進(jìn)行。4.3過戶手續(xù)辦理完畢：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)即歸另一方所有。第五條：房產(chǎn)過戶的費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由夫妻雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用：除房產(chǎn)交易稅費(fèi)外，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由夫妻雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條：房產(chǎn)過戶的權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)所有權(quán)歸一方所有：離婚房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)所有權(quán)歸另一方所有。6.2房產(chǎn)共有權(quán)變更：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)過戶后，共有權(quán)關(guān)系相應(yīng)變更。第七條：房產(chǎn)過戶的稅務(wù)處理7.1稅費(fèi)計算：房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計算，依照國家有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。7.2稅務(wù)申報：夫妻雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)的申報手續(xù)。第八條：房產(chǎn)過戶的違約責(zé)任8.1一方違約：如一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額、賠償方式等，由夫妻雙方在書面協(xié)議中約定。8.2雙方違約：如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：房產(chǎn)過戶的爭議解決9.1協(xié)商解決：夫妻雙方在房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解無效，雙方可依照本合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條：房產(chǎn)過戶的信息保密10.1保密義務(wù)：夫妻雙方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)對雙方的身份信息、房產(chǎn)信息等予以保密。10.2保密期限：保密期限自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算，為期五年。第十一條：房產(chǎn)過戶的合同變更11.1雙方同意：房產(chǎn)過戶合同的變更，需經(jīng)夫妻雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2書面協(xié)議：合同變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式記載，并由夫妻雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條：房產(chǎn)過戶的合同解除12.1雙方同意：房產(chǎn)過戶合同的解除，需經(jīng)夫妻雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2書面協(xié)議：合同解除事項(xiàng)應(yīng)以書面形式記載，并由夫妻雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條：房產(chǎn)過戶的繼承與贈與13.1繼承：夫妻一方去世，房產(chǎn)過戶至另一方名下，按繼承法律規(guī)定辦理。13.2贈與：夫妻雙方可通過贈與方式，將房產(chǎn)過戶至另一方名下。贈與手續(xù)及稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條：房產(chǎn)過戶的其他條款14.1雙方約定：本合同未盡事宜，夫妻雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款：附加條款與本合同具有同等法律效力，夫妻雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同一式兩份，夫妻雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)過戶過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的單位或個人。1.2分類：第三方分為中介方、評估方、稅務(wù)方、仲裁方、調(diào)解方等，根據(jù)其在房產(chǎn)過戶過程中所扮演的角色進(jìn)行分類。第二條：第三方介入的程序與條件2.1程序：第三方介入房產(chǎn)過戶過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，按照程序進(jìn)行。2.2條件：第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、調(diào)解爭議等。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)過戶過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)保守在房產(chǎn)過戶過程中獲得的甲乙方個人信息及房產(chǎn)信息，不得泄露給無關(guān)方。3.3責(zé)任限額：第三方在履行職務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)總額的十倍。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。4.2委托關(guān)系：甲乙方與第三方建立委托關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)履行職務(wù)。4.3協(xié)調(diào)關(guān)系：第三方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，促使雙方順利完成房產(chǎn)過戶。第五條：第三方收費(fèi)及支付5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，或由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3收費(fèi)限額：第三方收費(fèi)不得超過其提供服務(wù)實(shí)際成本的合理范圍。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議：如第三方在履行職務(wù)過程中與甲乙方發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決或依照本合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.2第三方侵權(quán)：如第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)停止侵權(quán)、消除影響、賠償損失等責(zé)任。第七條：第三方信息的保密與使用7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在房產(chǎn)過戶過程中獲得的甲乙方個人信息及房產(chǎn)信息予以保密。7.2信息使用：第三方僅限于在房產(chǎn)過戶過程中使用相關(guān)信息，不得用于其他目的。第八條：第三方退出8.1第三方退出：如第三方在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)嚴(yán)重過錯，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。8.2退出手續(xù)：甲乙方與第三方協(xié)商辦理退出手續(xù)，第三方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)移交相關(guān)事務(wù)。8.3退出責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第九條：第三方繼任者9.1繼任者指定：如第三方退出，甲乙方有權(quán)指定新的第三方繼任。9.2繼任者責(zé)任：新的第三方繼任者應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行完畢的職責(zé)。第十條：第三方責(zé)任免除10.1不可抗力：如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行職務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2甲方乙方原因：如甲乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條：第三方保險11.1保險購買：第三方應(yīng)購買職業(yè)責(zé)任保險，保障甲乙方的合法權(quán)益。11.2保險理賠：如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)依照保險合同向保險公司申請理賠。第十二條：第三方評價與監(jiān)督12.1評價：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，如有需要，可向相關(guān)部門投訴。12.2監(jiān)督：相關(guān)部門應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)履行職責(zé)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。本附加條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：身份證原件及復(fù)印件附件三：戶口本原件及復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件附件五：離婚判決書原件及復(fù)印件附件六：房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件附件七：稅務(wù)發(fā)票及繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件附件八：房產(chǎn)過戶申請表原件及復(fù)印件附件九：房產(chǎn)過戶協(xié)議書原件及復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)合同原件及復(fù)印件附件十一：第三方收費(fèi)明細(xì)表原件及復(fù)印件附件十二：房產(chǎn)過戶流程說明原件及復(fù)印件附件十三：爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件附件十四：第三方評價報告原件及復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件以證明房產(chǎn)所有權(quán)，同時提供復(fù)印件以備后續(xù)使用。2.身份證原件及復(fù)印件：提供夫妻雙方的身份證原件以證明身份，同時提供復(fù)印件以備后續(xù)使用。3.戶口本原件及復(fù)印件：提供夫妻雙方的戶口本原件以證明家庭關(guān)系，同時提供復(fù)印件以備后續(xù)使用。4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件：提供離婚證明文件以證明夫妻雙方婚姻關(guān)系的解除，同時提供復(fù)印件以備后續(xù)使用。5.離婚判決書原件及復(fù)印件：提供離婚判決書原件以證明離婚事實(shí)，同時提供復(fù)印件以備后續(xù)使用。6.房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件：提供房產(chǎn)評估報告原件以證明房產(chǎn)價值，同時提供復(fù)印件以備后續(xù)使用。7.稅務(wù)發(fā)票及繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件：提供稅務(wù)發(fā)票及繳費(fèi)憑證原件以證明稅費(fèi)繳納情況，同時提供復(fù)印件以備后續(xù)使用。8.房產(chǎn)過戶申請表原件及復(fù)印件：提供房產(chǎn)過戶申請表原件以備提交給房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，同時提供復(fù)印件以備后續(xù)使用。9.房產(chǎn)過戶協(xié)議書原件及復(fù)印件：提供房產(chǎn)過戶協(xié)議書原件以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時提供復(fù)印件以備后續(xù)使用。10.第三方服務(wù)合同原件及復(fù)印件：提供第三方服務(wù)合同原件以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，同時提供復(fù)印件以備后續(xù)使用。11.第三方收費(fèi)明細(xì)表原件及復(fù)印件：提供第三方收費(fèi)明細(xì)表原件以明確收費(fèi)項(xiàng)目及金額，同時提供復(fù)印件以備后續(xù)使用。12.房產(chǎn)過戶流程說明原件及復(fù)印件：提供房產(chǎn)過戶流程說明原件以指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)，同時提供復(fù)印件以備后續(xù)使用。13.爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件：提供爭議解決協(xié)議原件以明確爭議解決的途徑和方式，同時提供復(fù)印件以備后續(xù)使用。14.第三方評價報告原件及復(fù)印件：提供第三方評價報告原件以評估第三方的服務(wù)質(zhì)量，同時提供復(fù)印件以備后續(xù)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。2.乙方未按照約定時間提交相關(guān)材料。3.第三方未按照約定時間完成服務(wù)。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。6.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房產(chǎn)過戶費(fèi)用的20%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房產(chǎn)過戶費(fèi)用的20%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方收費(fèi)總額的十倍。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)過戶費(fèi)用的20%。2.如果乙方未按照約定時間提交相關(guān)材料，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)過戶費(fèi)用的20%。3.如果第三方未按照約定時間完成服務(wù)，甲方和乙方可以協(xié)商要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方收費(fèi)總額的十倍。全文完。離婚房產(chǎn)過戶的詳細(xì)條款（二零二四年）1本合同目錄一覽第一條過戶房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落位置1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)歸屬第二條過戶雙方的身份證明2.1男方身份證明文件2.2女方身份證明文件第三條過戶房屋的價款及支付方式3.1房屋過戶價款3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶手續(xù)的辦理4.1辦理過戶手續(xù)的時間4.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用4.3辦理過戶手續(xù)的相關(guān)流程第五條房屋過戶后的使用權(quán)5.1房屋使用權(quán)歸屬5.2房屋使用期間的費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋過戶的法律效力6.1房屋過戶登記的時間6.2房屋過戶登記的機(jī)構(gòu)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的機(jī)構(gòu)9.2爭議解決的方式第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條過戶房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：1.2房屋坐落位置：1.3房屋面積：1.4房屋所有權(quán)歸屬：男方名下第二條過戶雙方的身份證明2.1男方身份證明文件：2.2女方身份證明文件：第三條過戶房屋的價款及支付方式3.1房屋過戶價款：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3支付時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條過戶手續(xù)的辦理4.1辦理過戶手續(xù)的時間：自雙方達(dá)成一致之日起十個工作日內(nèi)4.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用：雙方約定，由男方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用4.3辦理過戶手續(xù)的相關(guān)流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過戶后的房產(chǎn)證等。第五條房屋過戶后的使用權(quán)5.1房屋使用權(quán)歸屬：女方5.2房屋使用期間的費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由女方承擔(dān)第六條房屋過戶的法律效力6.1房屋過戶登記的時間：自雙方辦理過戶手續(xù)并取得過戶后的房產(chǎn)證之日起6.2房屋過戶登記的機(jī)構(gòu)：我國房地產(chǎn)交易中心第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋過戶價款的10%。違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的方式：訴訟第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢，房屋過戶至女方名下后，本合同終止。10.3合同解除的條件：除本合同第七條規(guī)定的情形外，合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件一11.2身份證明復(fù)印件：見附件二第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間：年月日13.2合同簽署的地點(diǎn)：第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份14.2合同副本份數(shù)：兩份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、銀行等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋過戶手續(xù)辦理、房屋價值評估、資金監(jiān)管及支付、法律咨詢等。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入各方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入各方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)有任何利益沖突。2.3第三方介入各方應(yīng)對甲乙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方介入各方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方介入各方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限賠償責(zé)任。3.3第三方介入各方在履行合同過程中，如因未盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入各方的費(fèi)用。第五條第三方介入的合同解除權(quán)5.1如第三方介入各方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。5.2甲乙方解除合同的，有權(quán)要求第三方介入各方退還已支付的費(fèi)用，并要求賠償因此造成的損失。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.2第三方介入各方違約的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約金、損害賠償金等。第七條第三方介入的權(quán)益保障7.1第三方介入各方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方介入各方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何侵權(quán)行為。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入各方如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。8.2第三方介入各方變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條第三方介入的簽署和生效9.1第三方介入各方應(yīng)與甲乙方簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。第十條第三方介入的份數(shù)10.1第三方介入?yún)f(xié)議正本份數(shù)：兩份10.2第三方介入?yún)f(xié)議副本份數(shù)：兩份第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號、房屋信息、所有權(quán)人等信息。附件二：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等信息。附件三：房屋價值評估報告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估日期、評估值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件四：資金監(jiān)管及支付憑證附件內(nèi)容要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付截圖等，證明資金的流向和支付時間。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括過戶申請表、受理單、稅費(fèi)繳納憑證等，證明過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度和結(jié)果。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容要求：雙方就合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括內(nèi)容、簽署時間、簽署地點(diǎn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲或。2.乙方未按照合同約定支付過戶價款，或支付時間延遲。3.第三方介入各方未按照合同約定履行義務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)出具評估報告。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方隱私和商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋過戶價款的10%。2.違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定在十個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時賠償因延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如評估機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)出具評估報告，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。離婚房產(chǎn)過戶的詳細(xì)條款（二零二四年）2本合同目錄一覽第一條過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條過戶雙方的基本信息2.1房產(chǎn)出售方姓名及身份證號2.2房產(chǎn)購買方姓名及身份證號第三條過戶的原因和依據(jù)3.1離婚協(xié)議書編號3.2法院判決書編號（如有）第四條過戶房產(chǎn)的價格及支付方式4.1房產(chǎn)過戶價格4.2支付方式及支付時間第五條過戶流程及時間安排5.1過戶流程5.2預(yù)計過戶時間第六條過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1過戶所需費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移8.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.3房產(chǎn)維修責(zé)任轉(zhuǎn)移第九條違約責(zé)任及解決方式9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約解決方式第十條爭議解決方式10.1爭議類型10.2爭議解決途徑10.3爭議解決時間限制第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律適用及管轄法院第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號住宅小區(qū)，具體門牌號為室。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證編號為，發(fā)證日期為年月日。第二條過戶雙方的基本信息2.1房產(chǎn)出售方姓名及身份證號：房產(chǎn)出售方姓名為X，身份證號碼為。2.2房產(chǎn)購買方姓名及身份證號：房產(chǎn)購買方姓名為X，身份證號碼為。第三條過戶的原因和依據(jù)3.1離婚協(xié)議書編號：離婚協(xié)議書編號為，協(xié)議簽訂日期為年月日。3.2法院判決書編號（如有）：如雙方涉及法院訴訟，法院判決書編號為，判決日期為年月日。第四條過戶房產(chǎn)的價格及支付方式4.1房產(chǎn)過戶價格：雙方確認(rèn)房產(chǎn)過戶價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)價值、過戶費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2支付方式及支付時間：購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付給出售方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行北京市分行銀行賬號：第五條過戶流程及時間安排5.1過戶流程：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程包括但不限于提交資料、審核、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等環(huán)節(jié)。5.2預(yù)計過戶時間：雙方應(yīng)共同努力，確保過戶手續(xù)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)完成。第六條過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1過戶所需費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間：本合同過戶手續(xù)完成后，出售方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給購買方。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)無任何債務(wù)、瑕疵等影響使用的問題；7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后七個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出售方。如購買方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在本合同約定的交付時間截止之日起七個工作日內(nèi)向出售方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。如出售方未按本合同約定交付符合交付條件的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移8.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸購買方所有。8.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起，房產(chǎn)使用權(quán)歸購買方所有。8.3房產(chǎn)維修責(zé)任轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任歸購買方所有。第九條違約責(zé)任及解決方式9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)過戶價格的5%。9.3違約解決方式：如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議類型：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。10.2爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決時間限制：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)解決爭議，超過該時間限制的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同約定的過戶手續(xù)完成后，自動終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起貳拾年。13.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失，并支付賠償金，賠償金為本合同房產(chǎn)過戶價格的10%。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律適用及管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等，以及本合同未涉及的但為履行本合同而參與的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)價值評估、交易資金監(jiān)管、過戶登記、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，客觀、公正地提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)保守在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)第三方介入所帶來的風(fēng)險和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方可以約定賠償責(zé)任限額的具體數(shù)額，也可以按照第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素來確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的變更或解除不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，向?qū)Ψ礁嬷雅c第三方簽訂的服務(wù)合同及第三方的主要權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的履行情況，并按照本合同約定履行其義務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金，賠償金為本合同房產(chǎn)過戶價格的10%。第十條甲乙雙方對第三方的追償權(quán)10.1甲乙雙方因第三方介入而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。10.2甲乙雙方行使追償權(quán)時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方介入的直接因果關(guān)系。第十一條第三方介入的合同備案11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向?qū)Ψ絺浒浮?1.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂合同的副本，以備不時之需。第十二條第三方介入的適用法律及管轄法院12.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的合同關(guān)系，適用中華人民共和國法律。12.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修