2024年度高檔社區(qū)二手房購銷合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高檔社區(qū)二手房購銷合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3高檔社區(qū)及二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋建成年份2.5房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3定金支付及退還3.4房屋交易稅費承擔(dān)第四條：購房條件及限購政策4.1購房條件4.2限購政策4.3購房資格審核第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及時間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任6.3維修資金管理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3爭議解決方式及適用法律第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交易過程中的保密事項10.2房屋交易涉及的個人信息保護(hù)10.3房屋交易相關(guān)費用的計算及支付第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.3購房款支付憑證第十二條：簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3高檔社區(qū)及二手房定義高檔社區(qū)指具有高品質(zhì)居住環(huán)境、完善配套設(shè)施的住宅區(qū)。二手房指已有人居住或使用過的房屋，通過交易平臺進(jìn)行買賣的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為____，證載面積為____平方米。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積該房屋為____結(jié)構(gòu)，實際面積為____平方米。2.4房屋建成年份該房屋建成年份為____年。2.5房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施該房屋現(xiàn)狀為____，附屬設(shè)施包括____、____、____等。第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價該房屋的總售價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式及期限乙方同意采取____方式支付購房款，分____期支付，具體支付時間和金額如下：第一期：乙方在簽署本合同之日起____日內(nèi)，支付購房款的____%；第二期：乙方在____年____月____日前，支付購房款的____%；第三期：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，支付購房款的____%。3.3定金支付及退還乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。定金在辦理房屋過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4房屋交易稅費承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。第四條：購房條件及限購政策4.1購房條件4.2限購政策（1）乙方家庭成員在該房屋所在區(qū)域無其他住房；（2）乙方符合首套房或二套房購房條件；（3）其他根據(jù)政策規(guī)定的限購條件。4.3購房資格審核乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的購房資格證明材料，經(jīng)甲方審核符合購房條件后，本合同方能生效。如乙方提供的材料不實或不符合購房條件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方同意在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時，將該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方，并確保該房屋符合交付條件。5.3過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費用。具體費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、印花稅等。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時，符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3維修資金管理雙方同意按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，繳納維修資金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的期限屆滿。9.3合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方。第十條：其他約定10.1房屋交易過程中的保密事項雙方同意在房屋交易過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2房屋交易涉及的個人信息保護(hù)雙方同意在房屋交易過程中，對涉及的個人信息予以保護(hù)，不得泄露給無關(guān)第三方。10.3房屋交易相關(guān)費用的計算及支付雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定和市場慣例，計算并支付房屋交易相關(guān)費用。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，甲方已將原件交付乙方。11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。11.3購房款支付憑證本合同附件中包含乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十二條：簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本若干份，用于雙方備案或辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入條件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、擔(dān)保費、服務(wù)費等，由甲乙方按照雙方約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式及期限甲乙方應(yīng)在第三方出具相關(guān)服務(wù)成果后，按照約定時間和方式支付第三方費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，雙方可在本合同中約定。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，不得超出其收取的費用。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，與甲乙方保持獨立關(guān)系。第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方在介紹交易過程中，應(yīng)遵守誠信原則，如實告知甲乙方相關(guān)信息。中介方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因第三方介入而減輕或免除。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲乙方實際損失。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因，無法繼續(xù)履行合同職責(zé)，第三方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同程序第三方解除合同應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明解除理由。第八條：第三方解除合同后的責(zé)任8.1第三方解除合同后責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的后合同責(zé)任。8.2第三方解除合同后的賠償?shù)谌浇獬贤o甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲乙方實際損失。第九條：第三方介入的附加條款及說明9.1附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂附加條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.2說明本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入的相關(guān)事項進(jìn)行約定。第十條：第三方責(zé)任劃分10.1第三方責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定執(zhí)行。10.2責(zé)任劃分爭議解決如甲乙方與第三方在責(zé)任劃分上發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。第十一條：第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。11.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：簽署日期本修正條款于____年____月____日簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本修正條款副本若干份，用于雙方備案或辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項本修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件內(nèi)容：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括甲乙雙方及第三方的相關(guān)信息。附件3：購房款支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，需體現(xiàn)支付時間、金額等信息。附件4：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：如第三方為中介方，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件5：評估報告附件內(nèi)容：如有評估環(huán)節(jié)，應(yīng)提供評估報告，詳細(xì)記錄房屋評估過程及結(jié)果。附件6：擔(dān)保協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件7：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方針對合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需體現(xiàn)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付購房款；3.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任；4.乙方未按約定履行購房義務(wù)；5.第三方未按約定履行其職責(zé)；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付購房款____%的違約金；2.乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付購房款____%的違約金；3.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償乙方損失；4.乙方未按約定履行購房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)購房款____%的違約金；5.第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況，違約責(zé)任根據(jù)實際情況確定。示例說明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款10%的違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款5%的違約金，并有權(quán)解除合同。3.若甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并有權(quán)要求賠償因維修導(dǎo)致的損失。4.若乙方未按約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款10%的違約金，并有權(quán)解除合同。5.若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度高檔社區(qū)二手房購銷合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3高檔社區(qū)1.4二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條購房優(yōu)惠政策及費用承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2交易費用4.3稅費承擔(dān)第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任6.3維修期限第七條房屋使用及管理7.1房屋使用7.2物業(yè)管理7.3遵守社區(qū)規(guī)定第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件11.2終止條件11.3延續(xù)條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于（省/市/區(qū)）(街道名稱)，具體地址為（房屋地址）。2.2房屋面積：房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格：雙方協(xié)商一致，房屋交易總價為人民幣（大寫：（總價）元整（小寫：（總價）元）。3.2支付方式：買方采?。ìF(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付）方式支付購房款。3.3定金：買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫：（定金金額）元整（小寫：（定金金額）元），定金支付后視為合同正式生效。3.4首付款：買方應(yīng)在與貸款銀行簽訂貸款合同之日起七個工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣（大寫：（首付款金額）元整（小寫：（首付款金額）元）。3.5貸款金額：買方申請貸款金額為人民幣（大寫：（貸款金額）元整（小寫：（貸款金額）元）。3.6還款方式：買方應(yīng)按貸款銀行的要求進(jìn)行還款，具體還款方式為（等額本息/等額本金/先息后本）。第四條購房優(yōu)惠政策及費用承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，買方享受（優(yōu)惠政策內(nèi)容，如：個人所得稅減免、契稅減免等）。4.2交易費用：房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3稅費承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費為人民幣（大寫：（買方承擔(dān)稅費金額）元整（小寫：（買方承擔(dān)稅費金額）元），賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費為人民幣（大寫：（賣方承擔(dān)稅費金額）元整（小寫：（賣方承擔(dān)稅費金額）元）。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣方應(yīng)在（交付日期）前將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合（交付條件，如：水電煤等公共設(shè)施齊全、家具家電等生活設(shè)施完好）。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（過戶期限）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家及地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋在交付前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修期限：賣方應(yīng)在房屋交付后（維修期限）內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。9.3賠償金額：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的（百分比）。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決：雙方也可以約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決爭議。第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在（終止條件，如：房屋過戶完成）后終止。11.3延續(xù)條件：本合同在終止后如需延續(xù)，雙方應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心等。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.2程序：甲乙方應(yīng)就選擇第三方的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋買賣相關(guān)的信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.3貸款銀行：負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放貸款等。3.4不動產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)為雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，以及在合同履行過程中享有的其他權(quán)利。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額：第三方對于因其履行合同所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為（限額金額）。5.2計算方式：第三方責(zé)任限額的計算方式為（說明計算方式）。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨立性：第三方與甲乙方為獨立合同關(guān)系，其對于甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與甲乙方的其他合同關(guān)系而改變。6.2責(zé)任劃分：第三方對于其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對于其履行的合同承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更：當(dāng)需要變更第三方時，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除：當(dāng)合同履行完畢后，第三方介入關(guān)系自動解除。第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決與第三方之間的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。9.2泄露后果：如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具