二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的房地產(chǎn)2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房地產(chǎn)買賣服務(wù)內(nèi)容5.1出賣人服務(wù)內(nèi)容5.2買受人服務(wù)內(nèi)容第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1其他條款第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2注冊(cè)地址（或住址）：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人（或姓名）：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條標(biāo)的房地產(chǎn)2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.1.2房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4房屋面積：建筑總面積為××××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××××平方米，分?jǐn)偟墓灿胁课幻娣e為××××平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：××××號(hào)2.2.2土地使用權(quán)取得方式：出讓2.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：××××號(hào)2.2.4房屋所有權(quán)取得方式：初始登記2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋裝修情況：中檔裝修2.3.3房屋樓層：第××層2.3.4房屋朝向：南北通透第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）3.2付款方式（1）銀行按揭貸款：貸款金額為××××元，貸款年限為××年，貸款利率為××%。（2）公積金貸款：貸款金額為××××元，貸款年限為××年，貸款利率為××%。（3）一次性付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至出賣人指定賬戶。3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將房?jī)r(jià)款支付給出賣人。具體付款時(shí)間及金額如下：（1）首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付首付款××%，即捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（￥88888.88）。（2）貸款辦理完畢后，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款資金支付至出賣人指定賬戶。（3）尾款：買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將尾款支付給出賣人。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向買受人交付標(biāo)的房地產(chǎn)。具體交付時(shí)間如下：（1）房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起××日內(nèi)。（2）房屋交付地點(diǎn)：標(biāo)的房地產(chǎn)所在地。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。（3）房屋周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，公共服務(wù)設(shè)施配套。4.3過戶手續(xù)4.3.1買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。具體包括但不限于：（1）提供合法身份證明及戶籍資料。（2）提交房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。（3）繳納稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。4.4過戶時(shí)間4.4.1買受人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起××日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房地產(chǎn)買賣服務(wù)內(nèi)容5.1出賣人服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供標(biāo)的房地產(chǎn)的真實(shí)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。5.1.2協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。5.1.3提供辦理過戶手續(xù)的必要咨詢及協(xié)助。5.2買受人服務(wù)內(nèi)容5.2.1按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.2.2配合出賣人辦理貸款及過戶手續(xù)。第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，向買受人交付標(biāo)的房地產(chǎn)。8.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房?jī)r(jià)款。8.1.3雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按照本合同約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的2%向買受人支付違約金。8.2.2買受人未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2%向出賣人支付違約金。8.2.3雙方未按照本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的處理事項(xiàng)等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公共信息、已公開信息、通過合法途徑獲取的信息等。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同履行完畢之日起五年。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利證明文件13.2附件二：買賣雙方的身份證明文件13.3附件三：貸款相關(guān)文件13.4附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：14.2買受人簽字蓋章：14.3經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方需要依賴第三方完成某些條款的履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其職責(zé)。16.1.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容具體如下：17.1.1中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行議價(jià)、看房等事宜。17.1.2貸款銀行負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。17.1.3過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括提供過戶咨詢、資料準(zhǔn)備、辦理過戶等。第十八條第三方選擇與更換18.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方。18.2甲乙方如對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方，但應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方費(fèi)用19.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。19.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)無限責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等綜合因素協(xié)商確定。20.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方責(zé)任限額無效。第二十一條第三方權(quán)益保護(hù)21.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。21.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙方糾正。21.3第三方如因甲乙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向甲乙方追償。第二十二條第三方通知22.1第三方如發(fā)生名稱、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。22.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有重大違約行為，有權(quán)通知第三方并要求其糾正。第二十三條第三方解除合同23.1第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。23.2第三方解除合同應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代服務(wù)。第二十四條第三方違約處理24.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有欺詐等違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。第二十五條合同的繼續(xù)履行25.1即使第三方解除合同或違約，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。25.2甲乙方如因第三方解除合同或違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。第二十六條附件26.1附件五：第三方服務(wù)協(xié)議26.2附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第二十七條簽字蓋章27.1出賣人簽字蓋章：27.2買受人簽字蓋章：27.3第三方簽字蓋章：[具體第三方名稱]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利證明文件1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件附件二：買賣雙方的身份證明文件2.1出賣人身份證明復(fù)印件2.2買受人身份證明復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件3.1貸款合同復(fù)印件3.2貸款申請(qǐng)表復(fù)印件3.3貸款審批復(fù)印件附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件4.1過戶申請(qǐng)表復(fù)印件4.2過戶審批復(fù)印件4.3過戶稅費(fèi)復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.2貸款服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.3過戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書6.1第三方責(zé)任限額確認(rèn)書復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房地產(chǎn)。2.買受人未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約行為導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的2%向買受人支付違約金。2.買受人違約行為導(dǎo)致出賣人損失的，買受人應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2%向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按照合同約定時(shí)間入住，那么出賣人需要支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但出賣人延遲至7月30日交付，買受人可以要求出賣人支付自7月1日起至7月30日止的違約金。2.如果買受人延遲支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致出賣人無法按照合同約定時(shí)間收到款項(xiàng)，那么買受人需要支付違約金。例如，如果合同約定買受人應(yīng)于簽訂合同之日起10日內(nèi)支付首付款，但買受人延遲至20日支付，出賣人可以要求買受人支付自11日起至20日止的違約金。3.如果第三方（如貸款銀行）未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)審批貸款，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)獲得貸款，那么第三方需要承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果合同約定貸款銀行應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)審批貸款，但貸款銀行延遲至25日審批完畢，買受人可以要求貸款銀行承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外利息等損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)交付條件第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1雙方特殊約定10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間第十二條合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)第十三條信息的保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人法定代表人：×××1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱：×××花園2.1.2房地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3房地產(chǎn)類型：住宅2.1.4房地產(chǎn)面積：建筑面積：××平方米，使用面積：××平方米2.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：××年2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1所有權(quán)人：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：×××××××××××2.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××××2.2.4是否有抵押：無2.3房地產(chǎn)交付條件2.3.1完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3.2支付完畢所有房款2.3.3出賣人解除對(duì)該房地產(chǎn)的抵押權(quán)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：×××元（大寫：人民幣×××元整）3.1.2成交價(jià)格包含內(nèi)容：房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等3.1.3價(jià)格確定的依據(jù)：市場(chǎng)行情、房屋狀況、雙方協(xié)商等3.2支付方式3.2.1買受人支付房款方式：一次性付款/分期付款3.2.2分期付款的具體分期及金額：×××元/期，共××期3.2.3買受人支付房款賬戶信息：賬戶名：×××，賬號(hào)：×××××××××××，開戶行：×××銀行×××分行3.3支付時(shí)間3.3.1買受人支付首期房款時(shí)間：××××年××月××日3.3.2買受人支付尾款時(shí)間：××××年××月××日第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：××××年××月××日4.1.2交付地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)4.2交付條件4.2.1完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.2支付完畢所有房款4.2.3出賣人解除對(duì)該房地產(chǎn)的抵押權(quán)4.3過戶手續(xù)及時(shí)間4.3.1過戶手續(xù)：雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理4.3.2過戶完成時(shí)間：××××年××月××日第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2保證房屋交付時(shí)符合約定的交付條件5.1.3按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備5.1.4協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間支付房款5.2.2按照約定時(shí)間接收房屋5.2.3妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備5.2.4協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件：法律法規(guī)允許、雙方協(xié)商一致等6.1.2合同變更的程序：雙方簽署變更協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件：法律法規(guī)允許、雙方協(xié)商一致等6.2.2合同解除的程序：雙方簽署解除協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2合同生效的前提條件：雙方履行了合同約定的全部義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成9.2.2合同終止的程序：雙方簽署終止協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件：法律法規(guī)允許、雙方協(xié)商一致等9.3.2合同解除的程序：雙方簽署解除協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案第十條附加條款10.1雙方特殊約定10.1.1買受人同意在交付后一年內(nèi)進(jìn)行裝修10.1.2出賣人同意在交付后一年內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間：××××年××月××日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效第十二條合同的保管12.1合同正本保管12.1.1合同正本由出賣人保管12.2合同副本分發(fā)12.2.1合同副本由買受人保管第十三條信息的保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)辦理水電煤等戶號(hào)過戶手續(xù)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過甲乙雙方協(xié)商確定，也可以根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等規(guī)定進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地提供服務(wù)，不得有任何損害甲乙方利益的行為。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求等履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用是指第三方為履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。5.2第三方責(zé)任限額：如第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額為第三方在合同履行過程中的收費(fèi)總額；如第三方為個(gè)人，其責(zé)任限額為第三方在合同履行過程中的收費(fèi)總額的十倍。5.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同關(guān)系的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的適用9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定。9.2如本合同第三方介入的相關(guān)條款與法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范沖突，應(yīng)以法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第十條附加條款10.1甲乙雙方同意，本合同第三方介入的相關(guān)條款，可作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2甲乙雙方同意，本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條合同的簽署與生效11.1第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入的相關(guān)條款的失效，自合同終止或解除之日起失效。第十二條合同的保管12.1第三方介入的相關(guān)條款正本，由甲乙雙方共同保管。12.2第三方介入的相關(guān)條款副本，由甲乙雙方分別保管。第十三條信息的保密13.1甲乙雙方同意，本合同第三方介入的相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或解除之日止。第十四條其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方同意，本合同第三方介入的相關(guān)條款，不得解釋為第三方對(duì)甲乙雙方的任何權(quán)利和義務(wù)的承認(rèn)。14.2甲乙雙方同意，本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同第三方介入的相關(guān)條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以修改、補(bǔ)充或解除。任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：過戶手續(xù)指南附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：裝修押金收據(jù)附件十一：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：水電煤戶號(hào)變更申請(qǐng)表附件十三：房屋產(chǎn)權(quán)說明書附件十四：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方按照真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的原則填寫，并提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并由出賣人提供。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并由出賣人提供。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽署的房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整。