2024年度物業(yè)管理合同中的保險(xiǎn)責(zé)任劃分2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同中的保險(xiǎn)責(zé)任劃分本合同目錄一覽1.保險(xiǎn)責(zé)任劃分1.1物業(yè)公司保險(xiǎn)1.1.1物業(yè)公司應(yīng)為其員工在執(zhí)行物業(yè)管理職責(zé)過程中發(fā)生的人身傷亡購(gòu)買工傷保險(xiǎn)。1.1.2物業(yè)公司應(yīng)為其在物業(yè)管理過程中使用的物業(yè)設(shè)備、設(shè)施等購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。1.2業(yè)主保險(xiǎn)1.2.1業(yè)主應(yīng)為其在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。1.2.2業(yè)主應(yīng)為其家庭成員和訪客在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的人身傷亡購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。1.3共同保險(xiǎn)1.3.1物業(yè)公司和業(yè)主可協(xié)商共同購(gòu)買適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備等的保險(xiǎn)。1.4保險(xiǎn)理賠1.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并配合理賠。1.4.2物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)互相提供必要的保險(xiǎn)理賠材料，并協(xié)助對(duì)方辦理理賠手續(xù)。1.5保險(xiǎn)費(fèi)用1.5.1物業(yè)公司保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。1.5.2業(yè)主保險(xiǎn)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。1.5.3共同保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)公司和業(yè)主按照約定比例分?jǐn)偂?.保險(xiǎn)合同簽訂及變更2.1物業(yè)公司應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂物業(yè)公司保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)合同副本提交給業(yè)主。2.2業(yè)主應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂業(yè)主保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)合同副本提交給物業(yè)公司。2.3如有變更保險(xiǎn)合同的情況，物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。3.保險(xiǎn)責(zé)任履行3.1物業(yè)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。3.2業(yè)主應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，確保自身及家庭成員和訪客的安全。4.保險(xiǎn)事故處理4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，減少損失。4.2物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并配合理賠。5.保險(xiǎn)資料保管5.1物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)合同副本及相關(guān)理賠材料，以備不時(shí)之需。6.保險(xiǎn)責(zé)任爭(zhēng)議解決6.1如物業(yè)公司和業(yè)主在保險(xiǎn)責(zé)任的劃分、履行、理賠等方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟解決。7.其他事項(xiàng)7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等事項(xiàng)，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條保險(xiǎn)責(zé)任劃分1.1物業(yè)公司保險(xiǎn)1.1.1物業(yè)公司應(yīng)為其員工在執(zhí)行物業(yè)管理職責(zé)過程中發(fā)生的人身傷亡購(gòu)買工傷保險(xiǎn)。1.1.2物業(yè)公司應(yīng)為其在物業(yè)管理過程中使用的物業(yè)設(shè)備、設(shè)施等購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。1.2業(yè)主保險(xiǎn)1.2.1業(yè)主應(yīng)為其在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。1.2.2業(yè)主應(yīng)為其家庭成員和訪客在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的人身傷亡購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。1.3共同保險(xiǎn)1.3.1物業(yè)公司和業(yè)主可協(xié)商共同購(gòu)買適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備等的保險(xiǎn)。1.4保險(xiǎn)理賠1.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并配合理賠。1.4.2物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)互相提供必要的保險(xiǎn)理賠材料，并協(xié)助對(duì)方辦理理賠手續(xù)。1.5保險(xiǎn)費(fèi)用1.5.1物業(yè)公司保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。1.5.2業(yè)主保險(xiǎn)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。1.5.3共同保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)公司和業(yè)主按照約定比例分?jǐn)?。第二條保險(xiǎn)合同簽訂及變更2.1物業(yè)公司應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂物業(yè)公司保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)合同副本提交給業(yè)主。2.2業(yè)主應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂業(yè)主保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)合同副本提交給物業(yè)公司。2.3如有變更保險(xiǎn)合同的情況，物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。第三條保險(xiǎn)責(zé)任履行3.1物業(yè)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。3.2業(yè)主應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，確保自身及家庭成員和訪客的安全。第四條保險(xiǎn)事故處理4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，減少損失。4.2物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并配合理賠。第五條保險(xiǎn)資料保管5.1物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)合同副本及相關(guān)理賠材料，以備不時(shí)之需。第六條保險(xiǎn)責(zé)任爭(zhēng)議解決6.1如物業(yè)公司和業(yè)主在保險(xiǎn)責(zé)任的劃分、履行、理賠等方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等事項(xiàng)，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條保險(xiǎn)合同的解除和終止8.1在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，如物業(yè)公司或業(yè)主欲解除或終止保險(xiǎn)合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。8.2解除或終止保險(xiǎn)合同后，雙方應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)合同的解除或終止事項(xiàng)進(jìn)行清算，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保險(xiǎn)合同的轉(zhuǎn)讓9.1物業(yè)公司或業(yè)主在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)不得將保險(xiǎn)合同轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書面同意。第十條保險(xiǎn)合同的變更10.1在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，如物業(yè)公司或業(yè)主需變更保險(xiǎn)合同的內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。第十一條保險(xiǎn)合同的續(xù)保11.1保險(xiǎn)合同到期后，物業(yè)公司或業(yè)主如需續(xù)保，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.2雙方應(yīng)按照原保險(xiǎn)合同的約定，共同與保險(xiǎn)公司辦理續(xù)保手續(xù)。第十二條保險(xiǎn)合同的保管12.1物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)各自保管好保險(xiǎn)合同正本，并確保保險(xiǎn)合同的安全。12.2如保險(xiǎn)合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)辦手續(xù)。第十三條保險(xiǎn)事故的調(diào)查和核實(shí)13.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和核實(shí)。13.2雙方應(yīng)如實(shí)提供保險(xiǎn)事故的相關(guān)信息和證明材料，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)在簽訂、履行本合同時(shí)所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露或公開對(duì)方的信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的情況包括但不限于：物業(yè)公司雇傭的員工、業(yè)主家庭成員、訪客、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的處理2.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等賠償限額。3.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)超過第三方責(zé)任限額的部分。第四條第三方理賠程序4.1發(fā)生第三方責(zé)任事故后，甲乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并配合理賠。4.2甲乙方應(yīng)互相提供必要的理賠材料，并協(xié)助對(duì)方辦理理賠手續(xù)。4.3如保險(xiǎn)公司對(duì)第三方責(zé)任限額有異議，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決5.1如甲乙方與第三方在責(zé)任劃分、理賠等方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟解決。第六條第三方義務(wù)的履行6.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為符合法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方應(yīng)在發(fā)生事故后，按照甲乙方的要求，及時(shí)采取措施減少損失。第七條第三方權(quán)利的行使7.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。7.2第三方行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙方及對(duì)方的合法權(quán)益。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應(yīng)確保第三方的個(gè)人信息和隱私不被泄露。8.2未經(jīng)第三方書面同意，甲乙方不得向第三方以外的個(gè)人或單位披露第三方的信息。第九條第三方違約的處理9.1如第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，確定第三方的違約責(zé)任。第十條第三方侵權(quán)的處理10.1如第三方侵害甲乙方或?qū)Ψ降暮戏?quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，確定第三方的侵權(quán)責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方在合同履行期間退出時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙方。11.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行清算，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方與甲乙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。12.2甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方之間的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)公司應(yīng)將其與保險(xiǎn)公司簽訂的物業(yè)公司保險(xiǎn)合同副本提交給業(yè)主，并確保保險(xiǎn)合同的有效性。附件二：業(yè)主保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：業(yè)主應(yīng)將其與保險(xiǎn)公司簽訂的業(yè)主保險(xiǎn)合同副本提交給物業(yè)公司，并確保保險(xiǎn)合同的有效性。附件三：共同保險(xiǎn)合同（如有）詳細(xì)要求和說明：物業(yè)公司和業(yè)主共同與保險(xiǎn)公司簽訂的共同保險(xiǎn)合同副本，用于覆蓋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備等。附件四：保險(xiǎn)理賠材料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于保險(xiǎn)事故報(bào)告、事故證明、損失清單、費(fèi)用單據(jù)等，用于協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。附件五：第三方身份證明和資質(zhì)文件詳細(xì)要求和說明：如第三方為個(gè)人，應(yīng)提供身份證復(fù)印件；如第三方為單位，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他資質(zhì)文件。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：明確第三方的責(zé)任限額，包括人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等賠償限額。附件七：第三方義務(wù)履行確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：第三方確認(rèn)已了解并愿意履行合同約定的義務(wù)。附件八：第三方信息保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方與甲乙方之間的信息保密約定，確保第三方信息的保密性。附件九：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方未按照約定提供必要的理賠材料。3.第三方泄露或公開甲乙方的商業(yè)秘密和隱私信息。4.第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生違法行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致的間接損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。示例說明：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，第三方未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致甲乙方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度物業(yè)管理合同中的保險(xiǎn)責(zé)任劃分2本合同目錄一覽第一條保險(xiǎn)責(zé)任概述1.1保險(xiǎn)的種類與范圍1.2保險(xiǎn)的申請(qǐng)與購(gòu)買1.3保險(xiǎn)的有效期限第二條物業(yè)公司的保險(xiǎn)責(zé)任2.1物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)2.2物業(yè)公司保險(xiǎn)責(zé)任的范圍2.3物業(yè)公司保險(xiǎn)責(zé)任的限制第三條業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任3.1業(yè)主應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)3.2業(yè)主保險(xiǎn)責(zé)任的范圍3.3業(yè)主保險(xiǎn)責(zé)任的限制第四條共同保險(xiǎn)責(zé)任4.1共同保險(xiǎn)的定義與范圍4.2共同保險(xiǎn)的責(zé)任分配4.3共同保險(xiǎn)的索賠處理第五條第三方保險(xiǎn)責(zé)任5.1第三方保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任5.2第三方保險(xiǎn)的索賠處理5.3第三方保險(xiǎn)的責(zé)任限制第六條保險(xiǎn)事故的應(yīng)對(duì)與報(bào)告6.1保險(xiǎn)事故的應(yīng)對(duì)措施6.2保險(xiǎn)事故的報(bào)告程序6.3保險(xiǎn)事故的證據(jù)收集與保存第七條保險(xiǎn)賠付的流程7.1保險(xiǎn)賠付的申請(qǐng)7.2保險(xiǎn)賠付的審核與處理7.3保險(xiǎn)賠付的支付與接收第八條保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與承擔(dān)8.1保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的調(diào)整與退還第九條保險(xiǎn)合同的變更與終止9.1保險(xiǎn)合同的變更程序9.2保險(xiǎn)合同的終止條件9.3保險(xiǎn)合同終止后的責(zé)任處理第十條保險(xiǎn)糾紛的處理10.1保險(xiǎn)糾紛的解決方式10.2保險(xiǎn)糾紛的調(diào)解與仲裁10.3保險(xiǎn)糾紛的法律訴訟第十一條保險(xiǎn)責(zé)任劃分爭(zhēng)議的處理11.1爭(zhēng)議的處理程序11.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁11.3爭(zhēng)議的法律訴訟第十二條保險(xiǎn)資料的保密與保管12.1保險(xiǎn)資料的保密義務(wù)12.2保險(xiǎn)資料的保管責(zé)任12.3保險(xiǎn)資料的查閱與復(fù)制第十三條保險(xiǎn)責(zé)任劃分的通知與告知13.1保險(xiǎn)責(zé)任劃分的通知義務(wù)13.2保險(xiǎn)責(zé)任劃分的告知責(zé)任13.3保險(xiǎn)責(zé)任劃分的通知方式與時(shí)間第十四條其他相關(guān)事項(xiàng)14.1合同的生效與終止日期14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止條件第一部分：合同如下：第一條保險(xiǎn)責(zé)任概述1.1保險(xiǎn)的種類與范圍本合同涉及的保險(xiǎn)種類包括物業(yè)綜合保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)范圍涵蓋物業(yè)本身的損失、第三方人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失等。1.2保險(xiǎn)的申請(qǐng)與購(gòu)買物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并按照合同約定的比例承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。1.3保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。物業(yè)公司應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)，辦理保險(xiǎn)續(xù)期手續(xù)。第二條物業(yè)公司的保險(xiǎn)責(zé)任2.1物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買物業(yè)綜合保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，確保保險(xiǎn)覆蓋物業(yè)管理的全部?jī)?nèi)容。2.2物業(yè)公司保險(xiǎn)責(zé)任的范圍物業(yè)公司保險(xiǎn)責(zé)任的范圍包括但不限于：物業(yè)本身的損失、第三方人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失、物業(yè)公司員工在工作中發(fā)生的意外傷害等。2.3物業(yè)公司保險(xiǎn)責(zé)任的限制物業(yè)公司保險(xiǎn)責(zé)任的限制按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，物業(yè)公司應(yīng)確保保險(xiǎn)條款符合我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任3.1業(yè)主應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)業(yè)主應(yīng)購(gòu)買家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)等，確保保險(xiǎn)覆蓋業(yè)主在物業(yè)管理過程中的全部風(fēng)險(xiǎn)。3.2業(yè)主保險(xiǎn)責(zé)任的范圍業(yè)主保險(xiǎn)責(zé)任的范圍包括但不限于：業(yè)主家庭成員的人身傷害、家庭財(cái)產(chǎn)損失等。3.3業(yè)主保險(xiǎn)責(zé)任的限制業(yè)主保險(xiǎn)責(zé)任的限制按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，業(yè)主應(yīng)確保保險(xiǎn)條款符合我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條共同保險(xiǎn)責(zé)任4.1共同保險(xiǎn)的定義與范圍共同保險(xiǎn)是指物業(yè)公司和業(yè)主共同參與的保險(xiǎn)，旨在共同承擔(dān)物業(yè)管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.2共同保險(xiǎn)的責(zé)任分配共同保險(xiǎn)的責(zé)任分配按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，物業(yè)公司和業(yè)主按照約定的比例分擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。4.3共同保險(xiǎn)的索賠處理共同保險(xiǎn)的索賠處理按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，物業(yè)公司和業(yè)主共同參與索賠過程，并根據(jù)約定的比例分擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方保險(xiǎn)責(zé)任5.1第三方保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任第三方保險(xiǎn)是指為物業(yè)管理過程中可能涉及的第三方提供的保險(xiǎn)，如電梯維修保險(xiǎn)、管道維修保險(xiǎn)等。5.2第三方保險(xiǎn)的索賠處理第三方保險(xiǎn)的索賠處理按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，物業(yè)公司負(fù)責(zé)辦理索賠手續(xù)，并與第三方按約定的比例分擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方保險(xiǎn)的責(zé)任限制第三方保險(xiǎn)的責(zé)任限制按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，物業(yè)公司應(yīng)確保保險(xiǎn)條款符合我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條保險(xiǎn)事故的應(yīng)對(duì)與報(bào)告6.1保險(xiǎn)事故的應(yīng)對(duì)措施保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大，并按照保險(xiǎn)合同的約定履行報(bào)案手續(xù)。6.2保險(xiǎn)事故的報(bào)告程序保險(xiǎn)事故發(fā)生后，物業(yè)公司應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)告，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。6.3保險(xiǎn)事故的證據(jù)收集與保存物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)妥善保存保險(xiǎn)事故的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于：事故現(xiàn)場(chǎng)照片、報(bào)警記錄、醫(yī)療證明等。第八條保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與承擔(dān)8.1保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間物業(yè)公司應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)費(fèi)用支付至業(yè)主指定的賬戶，并在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)，辦理保險(xiǎn)續(xù)期手續(xù)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的一部分，具體比例按照合同約定執(zhí)行。物業(yè)公司應(yīng)確保保險(xiǎn)條款符合我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的調(diào)整與退還保險(xiǎn)費(fèi)用的調(diào)整與退還按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，物業(yè)公司和業(yè)主按照約定的比例分擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)合同的變更與終止9.1保險(xiǎn)合同的變更程序保險(xiǎn)合同的變更應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)商一致，并書面通知保險(xiǎn)公司。變更后的保險(xiǎn)合同自雙方簽署之日起生效。9.2保險(xiǎn)合同的終止條件保險(xiǎn)合同的終止條件按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)書面通知保險(xiǎn)公司，并辦理保險(xiǎn)合同終止手續(xù)。9.3保險(xiǎn)合同終止后的責(zé)任處理保險(xiǎn)合同終止后，物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)按照約定承擔(dān)剩余保險(xiǎn)責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)在合同終止后的五個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)費(fèi)用的結(jié)算情況告知業(yè)主。第十條保險(xiǎn)糾紛的處理10.1保險(xiǎn)糾紛的解決方式保險(xiǎn)糾紛的解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇和平解決糾紛的方式。10.2保險(xiǎn)糾紛的調(diào)解與仲裁保險(xiǎn)糾紛的調(diào)解與仲裁按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。雙方可協(xié)商選擇調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)，并按照約定的程序處理糾紛。10.3保險(xiǎn)糾紛的法律訴訟保險(xiǎn)糾紛的法律訴訟應(yīng)在不損害雙方合法權(quán)益的前提下進(jìn)行。雙方應(yīng)按照約定的法院管轄，提起訴訟。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任劃分爭(zhēng)議的處理11.1爭(zhēng)議的處理程序保險(xiǎn)責(zé)任劃分爭(zhēng)議的處理程序按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。11.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁保險(xiǎn)責(zé)任劃分爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。雙方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.3爭(zhēng)議的法律訴訟保險(xiǎn)責(zé)任劃分爭(zhēng)議的法律訴訟按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。雙方應(yīng)按照約定的法院管轄，提起訴訟。第十二條保險(xiǎn)資料的保密與保管12.1保險(xiǎn)資料的保密義務(wù)物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。泄露保險(xiǎn)資料導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2保險(xiǎn)資料的保管責(zé)任物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件，確保其完整、真實(shí)、有效。12.3保險(xiǎn)資料的查閱與復(fù)制業(yè)主或其委托人有權(quán)查閱、復(fù)制保險(xiǎn)資料。物業(yè)公司應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)保險(xiǎn)資料。第十三條保險(xiǎn)責(zé)任劃分的通知與告知13.1保險(xiǎn)責(zé)任劃分的通知義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)責(zé)任劃分的情況書面告知業(yè)主。13.2保險(xiǎn)責(zé)任劃分的告知責(zé)任業(yè)主應(yīng)將保險(xiǎn)責(zé)任劃分的情況告知家庭成員及物業(yè)公司的員工。13.3保險(xiǎn)責(zé)任劃分的通知方式與時(shí)間保險(xiǎn)責(zé)任劃分的通知方式與時(shí)間按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)確保通知的有效性。第十四條其他相關(guān)事項(xiàng)14.1合同的生效與終止日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。合同終止日期為本合同有效期屆滿之日起。14.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂與補(bǔ)充的部分視為合同的一部分。14.3合同的解除與終止條件本合同的解除與終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)剩余保險(xiǎn)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.關(guān)于第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與物業(yè)管理過程中可能涉及的各方，包括但不限于：業(yè)主家庭成員、訪客、維修人員、保險(xiǎn)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、法院等。2.第三方介入的程序與條件第三方介入的條件和程序按照保險(xiǎn)合同、調(diào)解協(xié)議或法律訴訟的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3.第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，保險(xiǎn)責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)第三方出具的結(jié)論或裁決進(jìn)行。物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。4.第三方介入后的賠償處理第三方介入后，賠償處理應(yīng)根據(jù)第三方出具的賠償金額或裁決進(jìn)行。物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇和平解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解。如協(xié)商調(diào)解不成，可按照保險(xiǎn)合同、調(diào)解協(xié)議或法律訴訟的相關(guān)規(guī)定解決爭(zhēng)議。6.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。7.第三方介入后的通知義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)在第三方介入后的五個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入的情況書面告知業(yè)主。8.第三方介入后的保管責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料，確保其完整、真實(shí)、有效。9.第三方介入后的查閱與復(fù)制業(yè)主或其委托人有權(quán)查閱、復(fù)制與第三方介入相關(guān)的文件和資料。物業(yè)公司應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料。10.第三方介入后的責(zé)任限額第三方介入后的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。如保險(xiǎn)合同中未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。11.第三方介入后的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保護(hù)，不得擅自更改第三方出具的結(jié)論或裁決。12.第三方介入后的合同修訂本合同如有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方出具的結(jié)論或裁決，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修訂。修訂后的條款視為合同的一部分。13.第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入后的相關(guān)事宜。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的解除與終止本合同如有第三方介入，甲乙方應(yīng)在第三方介入后的一個(gè)月內(nèi)，辦理合同解除或終止手續(xù)。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)剩余保險(xiǎn)責(zé)任。15.第三方介入后的爭(zhēng)議處理本合同如有第三方介入，甲乙方應(yīng)按照第三方介入后的爭(zhēng)議處理方式解決爭(zhēng)議。如協(xié)商、調(diào)解不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。16.第三方介入后的法律適用本合同如有第三方介入，適用我國(guó)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)綜合保險(xiǎn)合同詳細(xì)說明了物業(yè)公司的物業(yè)綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等內(nèi)容。附件二：雇主責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)說明了物業(yè)公司的雇主責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等內(nèi)容。附件三：公眾責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)說明