停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議

停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、停車(chē)場(chǎng)基本信息1.1甲方出租的停車(chē)場(chǎng)位于__________，占地面積__________平方米。1.2乙方租賃的停車(chē)場(chǎng)面積為_(kāi)_________平方米。1.3停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)有停車(chē)位__________個(gè)，其中：（1）小型車(chē)停車(chē)位__________個(gè)；（2）中型車(chē)停車(chē)位__________個(gè)；（3）大型車(chē)停車(chē)位__________個(gè)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。3.2租金支付方式為每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇停車(chē)場(chǎng)租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并以書(shū)面形式說(shuō)明調(diào)整原因和調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，有權(quán)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用停車(chē)場(chǎng)，遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全管理責(zé)任，保證停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全秩序，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。如乙方違反本款約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，保證停車(chē)場(chǎng)的正常使用。如因甲方維修、保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議，但甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定或甲方權(quán)益需要提前解除或終止本協(xié)議的除外。6.2協(xié)議變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)證明文件3.停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單5.停車(chē)場(chǎng)管理制度6.停車(chē)場(chǎng)安全檢查報(bào)告7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.停車(chē)場(chǎng)租金支付憑證9.停車(chē)場(chǎng)維修保養(yǎng)記錄10.停車(chē)場(chǎng)使用許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供停車(chē)場(chǎng)，或提供的停車(chē)場(chǎng)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付停車(chē)場(chǎng)，或延遲交付時(shí)間超過(guò)合同約定期限的，視為甲方違約。3.甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供停車(chē)場(chǎng)維修保養(yǎng)服務(wù)，或未能及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施的，視為甲方違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金超過(guò)合同約定期限的，視為乙方違約。5.乙方未能按照約定使用停車(chē)場(chǎng)，或擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途的，視為乙方違約。6.乙方未能遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度，或違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，并將停車(chē)場(chǎng)租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃停車(chē)場(chǎng)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定解決，如無(wú)約定，雙方協(xié)商解決。3.停車(chē)場(chǎng)用途變更：乙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方協(xié)商一致后方可變更。4.經(jīng)營(yíng)管理糾紛：遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度，如對(duì)管理制度有異議，雙方協(xié)商解決。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)中