初創(chuàng)科技公司辦公室租賃合同

初創(chuàng)科技公司辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于__________的辦公場地出租給乙方使用，場地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的場地包括：__________（具體房屋名稱或編號）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.2在租賃期限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)維修租賃場地及設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行辦理場地及設(shè)施的保險，并確保保險的有效性。5.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.保險單據(jù)4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地設(shè)施清單6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方租賃申請報告（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供租賃場地或設(shè)施提供的場地或設(shè)施不符合約定的質(zhì)量和條件未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃場地2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金使用租賃場地及設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場地用途提前解約或延長期限未達成一致協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)約定向甲方支付的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供租賃場地或設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務(wù)。如乙方逾期未付，甲方可以依法要求乙方支付滯納金，甚至解除合同。3.租賃場地及設(shè)施損壞：解決辦法：損壞責(zé)任明確時，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。如損壞原因不明確，雙方可以共同協(xié)商確定責(zé)任方。4.乙方擅自改變租賃場地用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)場地原狀，并依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.提前解約或延長期限：解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方不同意，另一方不得擅自解約或延長期限。五、所有應(yīng)用場景：1.初創(chuàng)科技公司租賃辦公場地2.創(chuàng)業(yè)園區(qū)、商務(wù)中心、辦公樓等租賃業(yè)